Tous les T4 à louer en colocation à Bourg-en-Bresse (01)

Vous chercher un appartement en Colocation, confortable et lumineux dans un quartier calme
390 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
395 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Loue appartement 76m² en colocation
1 175 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 76 m²
Gens de confiance
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Colocation entièrement rénovée
385 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Mâcon (71) 4 pièces 72 m²
à 36 km de Bourg-en-Bresse
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Colocation avec piscine à Davayé
370 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Davayé (71) 4 pièces 100 m²
à 40 km de Bourg-en-Bresse
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Appartement 4 pièces 68 m²
497 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 68 m²
à 54 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Colocation à Caluire et Cuire, quartier Montessuy
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 70 m²
à 54 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
620 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 100 m²
à 54 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Idéal colocation - Appartement traversant T4 80m2 avec terr
1 370 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Caluire-et-Cuire (69) 4 pièces 80 m²
à 54 km de Bourg-en-Bresse
bien'ici
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Colocation T4 meublé métro Flachet
520 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 70 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
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Un T4 meublé clé en main au coeur de Villeurbanne !
1 498 € Pro 18 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
528 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 74 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
PAP
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Appartement 4 pièces 67 m²
520 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 67 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 89 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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COLOCATION MEUBLEE
520 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 66 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
bien'ici
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Colocation T4 parc tête d'or
460 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 545 € Pro 18 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
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Colocation dans grand Appart 2 chambres terasse et grand salon
650 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 3 pièces 70 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
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Appartement 4 pièces 72 m²
500 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 72 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement complet 3 chambres INSA DOUA CPE CESI
1 600 € Particulier 21 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 75 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
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Colloc 3 chambres dispo
530 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 3 pièces 71 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
Top Annonces
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Colocation meublée Villeurbanne
600 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Début de colocation trois chambres dispo tout confort
530 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 71 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 € Pro 3 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
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Appart. meublé 3 chambres colocation  solidaire
390 € Particulier
Colocation T4 Villeurbanne (69) 2 pièces
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SpareRoom
Colocation pour 3 ÉTUDIANTS F4 meublé , 82M2, VILLEURBANNE CUSSET
1 500 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 90 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Colocation 4 chambres
600 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 5 pièces 76 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 550 € Particulier 25 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 63 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 59 m²
580 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 59 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
Properstar
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Appartement 4 pièces 67 m²
943 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 67 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
FNAIM
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Rue de Bruxelles 69100 Villeurbanne
575 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 95 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
Pic
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 695 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 105 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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T4 Colocation FÉMININE meublé Flachet
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 5 pièces 69 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Colocation entre étudiantes
460 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 74 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
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Appartement 4 pièces 60 m²
550 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 60 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
475 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 83 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 080 € Pro 13 €/m²
Colocation T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 82 m²
à 55 km de Bourg-en-Bresse
bien'ici
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Collocation étudiante - 450 cc- t4 meublé - fac lyon2/medecine
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Bron (69) 4 pièces 63 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Grand appartement Bron
460 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Bron (69) 4 pièces 105 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Propose colocation appartement 105m² Bron
490 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Bron (69) 4 pièces 105 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Gens de confiance
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Appartement 52m2 - refait à neuf - Balcon
650 € Particulier 13 €/m²
Colocation T4 Bron (69) 3 pièces 52 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 13 m²
530 € Particulier 41 €/m²
Colocation T4 Bron (69) 13 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
550 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Bron (69) 4 pièces 100 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Propose colocation appartement 67m² Bron - Direct propriétaire sans frais d'agence
520 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Bron (69) 4 pièces 67 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Gens de confiance
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Colocation lyon 8 - Tram T4
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Collocation Filles - Meublé Lyon 5
420 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 5 pièces 55 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
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Lyon 7 gerland - belle colocation meublée 3 chambres - 81 m² - balcon & 2 parkings
1 390 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
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Appartement 4 pièces 12 m²
460 € Particulier 38 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 12 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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T4 86m2 entièrement rénové - Part Dieu
1 810 € Particulier 21 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 490 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Location meublée Lyon 8
1 521 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 3 pièces 87 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Gens de confiance
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Colocation t4 meublée de 67 m² - lyon 7e
434 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 67 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
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Appartement meublé Monplaisir 4 pièces 87m2
1 521 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 87 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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T4 Part Dieu meublé idéal colocation
1 440 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 450 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 104 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Orpi
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Appartement meublé 4 chambres location étudiante LYON 7
1 796 € Particulier 25 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 71 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Bel appartement meublé 4 chambres colocation étudiante LYON 7
509 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 71 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement meublé possible colocation
1 740 € Particulier 20 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
1 790 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 107 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Orpi
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Appartement 4 pièces 117 m²
1 790 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 117 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Orpi
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Appartement 4 pièces 127 m²
1 770 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 127 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Colocation 3 personnes villeurbanne
485 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Colocation meublée 3 chambres
580 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
480 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 65 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 800 € Pro 29 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 62 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Orpi
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Appartement 4 pièces 62 m²
590 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 62 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Properstar
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Appartement 4 pièces 57 m²
660 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 57 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Properstar
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Appartement 12 m²
600 € Particulier 50 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 12 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Colocation 4 chambres
600 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 2 pièces 72 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Ma belle colocation métro place Jean Jaurès
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
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Colocation 3 chambres monplaisir
650 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 67 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
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Appartement 4 pièces 70 m²
490 € Pro 7 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 70 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 11 m²
480 € Particulier 44 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 11 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Propose appartement en colocation - 64m²
600 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 64 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
Gens de confiance
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Colocation 4 chambres
600 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 5 pièces 78 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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T4 Metro Sans Souci
1 450 € Pro 24 €/m²
Colocation T4 Lyon (69) 4 pièces 61 m²
à 58 km de Bourg-en-Bresse
bien'ici
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Loue appartement 85m² en colocation Tassin-la-Demi-Lune : 2 à 3 chambres
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Écully (69) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Bourg-en-Bresse
Gens de confiance
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Colocation Morestel
280 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Morestel (38) 4 pièces 70 m²
à 61 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Frontonas (38) 3 pièces 75 m²
à 62 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
480 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Vénissieux (69) 4 pièces 86 m²
à 62 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 370 € Pro 19 €/m²
Colocation T4 Oullins (69) 4 pièces 73 m²
à 64 km de Bourg-en-Bresse
LeSiteImmo
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Superbe colocation dans grand T4 meublé à neuf Oullins (Lyon Sud)
515 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Oullins (69) 4 pièces 92 m²
à 64 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 59 m²
800 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Oullins (69) 4 pièces 59 m²
à 64 km de Bourg-en-Bresse
bien'ici
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Colocation dans 4 pièces à Bourgoin-Jallieu
415 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 70 m²
à 67 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Colocation 4 chambres
750 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 5 pièces 80 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 96 m² - 4 chambres - entièrement rénové et meublé
2 860 € Particulier 30 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 5 pièces 96 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Colocation T4 Annecy- 3 chambres
520 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 4 pièces 65 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
1 980 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 4 pièces 116 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
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Appartement 10 m²
680 € Particulier 68 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 10 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
SeLoger
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Colocation 4 chambres - Annecy (Avenue de Novel)
680 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 5 pièces 90 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Colocation de charme dans grand T4 Meublée pour jeunes adultes actifs
650 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 4 pièces 82 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
leboncoin
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Colocation 3 chambres
750 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 4 pièces 62 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
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Colocation 4 chambres
730 € Pro 10 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 5 pièces 76 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
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Colocation étudiante à Annecy centre pour deux personnes
580 € Particulier 12 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 3 pièces 49 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
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Coloc Annecy
680 € Particulier 10 €/m²
Colocation T4 Annecy (74) 3 pièces 70 m²
à 76 km de Bourg-en-Bresse
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Cadre de vie

Vivre à Bourg-en-Bresse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 372 habitants (2023)
Établissements 50 écoles, collèges, lycées
Santé 1 579 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 414 équipements BPE

Éducation à Bourg-en-Bresse

Bourg-en-Bresse compte 50 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :20 écoles élémentaires.

Santé à Bourg-en-Bresse

Source assurance maladie :176 médecins généralistes, 86 spécialistes, 1271 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Bourg-en-Bresse

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bourg-en-Bresse.

Sécurité à Bourg-en-Bresse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 557 (13,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 550 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 380 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 290 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 287 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourg-en-Bresse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :387 commerces, 851 services aux particuliers, 154 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bourg-en-Bresse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
2 061 €/m² +0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 753 – 2 474 €/m² · 220 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois -7.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 17 €/m²/mois · 163 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 059 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 2 117 €/m²
Annonces actives 420
Nouvelles sur 30 j 142
-16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Bourg-en-Bresse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bourg-en-Bresse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bourg-en-Bresse, préfecture du département de l'Ain, est une ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 40 628 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à un mélange harmonieux de patrimoine historique et de modernité. La ville est connue pour sa gastronomie, notamment son célèbre poulet de Bresse, et ses espaces verts, tels que le parc de la Reyssouze. Bourg-en-Bresse séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa proximité avec Lyon et Genève, la rendant attractive pour les acheteurs et locataires en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes métropoles.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Bourg-en-Bresse pour les nouveaux arrivants ?

Bourg-en-Bresse offre un cadre de vie agréable, alliant nature et urbanisme. La ville est entourée de paysages verdoyants et dispose de nombreux parcs et jardins, parfaits pour les activités de plein air. La Reyssouze, une rivière qui traverse la ville, ajoute un charme naturel à l'environnement urbain. Bourg-en-Bresse est également connue pour son patrimoine architectural, avec des sites comme le monastère royal de Brou. La vie culturelle y est riche, avec de nombreux événements et festivals tout au long de l'année. Globalement, Bourg-en-Bresse est une ville où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec des commodités modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Bourg-en-Bresse ?

Bourg-en-Bresse dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. Les résidents bénéficient d'un réseau de transport bien développé, incluant des lignes de bus et une gare qui relie facilement Lyon et Genève. La ville propose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, sont présents. Pour la santé, l'hôpital Fleyriat et diverses cliniques privées assurent une couverture médicale complète. Enfin, Bourg-en-Bresse offre de nombreuses installations sportives et culturelles, avec un théâtre et plusieurs musées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour l'achat ou la location à Bourg-en-Bresse ?

Bourg-en-Bresse propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le quartier du Centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces et les services. Il offre un charme historique avec ses rues piétonnes et ses bâtiments anciens. Les quartiers périphériques comme Brou, avec ses maisons individuelles, sont prisés par les familles en quête de tranquillité. Pour les investisseurs, le quartier de la Gare est intéressant en raison de son développement récent et de sa connexion facile aux transports. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant à chacun de trouver le lieu de vie qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.