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Tous les T4 à louer en colocation à Carcassonne (11)

Appartement 4 pièces 66 m²
420 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Carcassonne (11) 4 pièces 66 m²
Orpi
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Appartement 4 pièces 75 m²
850 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Narbonne (11) 4 pièces 75 m²
à 56 km de Carcassonne
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7Appartement 4 pièces -70 m2 - 2eme étage
800 € Particulier 11 €/m²
Colocation T4 Auterive (31) 4 pièces 70 m²
à 72 km de Carcassonne
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Perpignan colocation
360 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 78 m²
à 73 km de Carcassonne
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Colocation à Perpignan, Moulin à Vent : T4 meublé rénové de 76 m², 3 chambres, salon, 2e étage. Proc
380 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 76 m²
à 73 km de Carcassonne
leboncoin
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Co-Location perpignan centre historique
750 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 80 m²
à 73 km de Carcassonne
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Appartement 4 pièces 78 m²
380 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Perpignan (66) 4 pièces 78 m²
à 73 km de Carcassonne
Arthurimmo
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Colocation en résidence sécurisée
550 € Particulier
Colocation T4 Béziers (34) 2 pièces
à 74 km de Carcassonne
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Colocation T4 Ramonville-Saint-Agne (31) 4 pièces 77 m²
à 80 km de Carcassonne
AdaptImmobilier
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Colocation pin Balma
600 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Pin-Balma (31) 4 pièces 120 m²
à 80 km de Carcassonne
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3 chambres meublees dans T4 a louer a l Union
475 € Particulier
Colocation T4 L'Union (31) 3 pièces
à 85 km de Carcassonne
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Neuf : T4 75m2 au sol meublé, climatisé en dernier étage à F
1 650 € Pro 25 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 86 km de Carcassonne
bien'ici
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T4 meublé métro Rangueil
1 176 € Particulier 18 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 86 km de Carcassonne
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T4 Toulouse
790 € Pro 12 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 86 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 116 m²
1 595 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 116 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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Colocation 3 chambres quartier minimes Rénové et calme Toutes charges comprises
530 € Particulier 8 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement Toulouse Colocation
1 370 € Particulier 20 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 86 km de Carcassonne
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TOULOUSE CEPIERE BAGATELLE, APPARTEMENT T4 meublé
1 190 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 86 km de Carcassonne
bien'ici
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T4 en Duplex rénové - Rue de l'Etoile - 70m2
1 800 € Particulier
Colocation T4 Toulouse (31) 3 pièces
à 86 km de Carcassonne
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Colocation avec 2 parkings
420 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement T4 idéal colocations
1 450 € Particulier 21 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement 5 pièces 70 m²
1 080 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 5 pièces 70 m²
à 86 km de Carcassonne
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T4 meublé pour colocation
1 080 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 86 km de Carcassonne
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Idéal colocation ou famille, appartement T4 meublé de 65 m² ?
1 300 € Pro 20 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 86 km de Carcassonne
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4 Pièces - 3 Chambres - Toulouse 31000 Place de Belfort - Colocation acceptée
1 650 € Particulier 17 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 99 m²
à 86 km de Carcassonne
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🏠 COLOCATION - T4 MEUBLÉ 68 m² - TOULOUSE RANGUEIL - 3 CHAMBRES - PARKING
460 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 595 € Pro 20 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 79 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement Toulouse 4 pièce(s) 88 m2 39 chemin des maraichers 31400 toulouse
1 315 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement 4 pièces 82 m²
465 € Pro 6 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 86 km de Carcassonne
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T4 COMPANS-COMPANS
1 285 € Pro 18 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 86 km de Carcassonne
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Colocation t4
400 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 86 km de Carcassonne
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T4 en colocation à Toulouse
445 € Pro 34 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 13 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 105 € Pro 14 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 86 km de Carcassonne
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Colocation Haut de gamme - Métro Bagatelle - Tout inclus
520 € Pro 47 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 1 pièces 11 m²
à 86 km de Carcassonne
Properstar
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Appartement 4 pièces 68 m²
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 86 km de Carcassonne
PAP
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 145 € Pro 16 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 71 m²
à 86 km de Carcassonne
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Appartement 4 pièces 61 m²
503 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 61 m²
à 86 km de Carcassonne
Properstar
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1 150 € Pro 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 78 m²
à 86 km de Carcassonne
bien'ici
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Colocation / coliving 3 chambres - 3 salles d'eau Toulouse
2 000 € Particulier 23 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 86 km de Carcassonne
Gens de confiance
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Colocation 4 chambres au pied du métro des Arènes
460 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 86 km de Carcassonne
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🏡 LOCATION MEUBLÉE - TOULOUSE LA TERRASSE / L'ORMEAU
1 250 € Particulier 15 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 86 km de Carcassonne
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 61 m²
538 € Pro 9 €/m²
Colocation T4 Toulouse (31) 4 pièces 61 m²
à 86 km de Carcassonne
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Colocation dans grand T4 lumineux de 100 m²
550 € Particulier
Colocation T4 Blagnac (31) 3 pièces
à 92 km de Carcassonne
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Colocation dans grand T3/T4 lumineux de 100 m² - Dernier étage & vue Pyrénées (Tram T1)
550 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Blagnac (31) 4 pièces 100 m²
à 92 km de Carcassonne
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Colocation 4 chambres disponibles, dans un appartement entièrement rénové
360 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Montauban (82) 5 pièces 85 m²
à 120 km de Carcassonne
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Carcassonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/10/2026.

Prix médian à la vente
1 634 €/m² -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 348 – 2 025 €/m² · 552 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 267 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 817 €/m² —
Appartement 1 438 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 878
Nouvelles sur 30 j 322
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Carcassonne
5 annonces
Colocation Appartement Mazamet
1 annonces
Colocation Appartement Castelnaudary
1 annonces
Colocation Appartement Le Vintrou
1 annonces
Colocation Appartement Quillan
1 annonces
Colocation Appartement Castres
1 annonces
Colocation Appartement Avignonet-Lauragais
1 annonces
Colocation Appartement Narbonne
1 annonces
Colocation Appartement Pamiers
2 annonces
Colocation Appartement Foix
1 annonces
Colocation Appartement Ax-les-Thermes
1 annonces
Colocation Appartement Auterive
1 annonces
Colocation Appartement Perpignan
11 annonces
Colocation Appartement Béziers
7 annonces
Colocation Appartement Villeneuve-lès-Béziers
1 annonces
Colocation Appartement Ramonville-Saint-Agne
1 annonces
Colocation Appartement Pin-Balma
1 annonces
Colocation Appartement L'Union
1 annonces
Colocation Appartement Toulouse
57 annonces
Colocation Appartement Cugnaux
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.