Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T4 à louer en colocation à Gradignan (33)

Colocation confort centre ville
550 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Gradignan (33) 6 pièces 126 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 87 m²
1 530 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Canéjan (33) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
T4 84 m² entièrement rénové & meublé - Climatisation
580 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Coloc sympa TALENCE limite BORDEAUX
460 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation T4 Talence
509 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé à Talence - idéal pour colocation
320 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation meublé 90m2 T4 CH 11m2 590CC
590 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
1 495 € Pro 17 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Propose colocation appartement 72m² Talence
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 5 pièces 69 m²
à 4 km de Gradignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 73 m²
1 190 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Propose appartement en colocation meublée
1 560 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Talence (33) 8 pièces 82 m²
à 4 km de Gradignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 chambres - proche tram
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
470 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Pessac colocation meublée 80m2
530 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 5 pièces 80 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 PESSAC
415 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 4 pièces 72 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation - 3 chambres - 79 m² - Pessac 33600 Quartier Compostelle
500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Location 55.54m²
590 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 4 pièces 55 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement vide 85 m²
1 260 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 5 pièces 85 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation 4 chambres
580 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 5 pièces 73 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
591 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Colocation pessac proche fac
593 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Pessac (33) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation Merignac centre
480 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 62 m²
570 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 62 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Location appartement T4 en colocation à Mérignac
440 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 80 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation 4 chambres
500 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 66 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation Mérignac Appartement
555 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Merignac - capeyron - colocation meublée - 3 chambres
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation Mérignac Centre
550 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 78 m²
à 9 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Colocation Mérignac 3 chambres
500 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
T4 proche pessac centre
400 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 64 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation 4 chambres
510 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 72 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation 4 chambres
550 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 70 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation - T4 - Mérignac Arlac
1 590 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 63 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation meublé Mérignac
570 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 86 m²
à 9 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation meublée équipée 4 chambres
550 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 71 m²
à 9 km de Gradignan
Properstar
Properstar
Colocation en plein coeur des Chartrons, Bordeaux
590 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 64 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Location exclusive - T4 Chartrons Terrasse Colocation
1 900 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement - 65m²
1 200 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
Gens de confiance
RARE : Magnifique T4 en duplex (4 Chambres) au sein d'un be
1 800 € Pro 22 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
1 300 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Gradignan
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 92 m²
540 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
Grand T4 trois chambres idéal colocation
920 € Particulier 23 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 40 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 66 m²
465 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 66 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 103 m²
1 602 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
à 10 km de Gradignan
LaForêt
LaForêt
Studio meublé en coliving - Tout confort
826 € Pro 49 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 1 pièces 17 m²
à 10 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Colocation 3 chambres
590 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation 4 chambres
610 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 5 pièces 82 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 53 m²
1 330 € Pro 25 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 53 m²
à 10 km de Gradignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location 61.39m²
620 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 61 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 65 m²
550 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
Properstar
Loue appartement
1 470 € Particulier 18 €/m²/mois
Colocation T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appt sur Floirac colocation
469 € Particulier
Colocation T4 Floirac (33) 4 pièces
à 10 km de Gradignan
SpareRoom
Appartement 4 pièces 66 m²
480 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 66 m²
à 11 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation adulte à 2 dans superbe appartement de 118 m² - Le Bouscat
825 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Le Bouscat (33) 5 pièces 93 m²
à 11 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
930 € Pro 12 €/m²/mois
Colocation T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Gradignan
SeLoger
SeLoger
colocation À cenon – 3 chambres disponibles
520 € Particulier
Colocation T4 Cenon (33) 3 pièces
à 12 km de Gradignan
SpareRoom
Colocation Tram Gravières
430 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Lormont (33) 6 pièces 110 m²
à 14 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation appartement 4 pièces - 77 m2
1 210 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T4 Lormont (33) 4 pièces 77 m²
à 14 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
🌟 Colocation 4 pers - Appartement moderne 76 m² à Libourne - 500 CC 🌟
520 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Libourne (33) 5 pièces 76 m²
à 34 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Logement 3-4 étudiants
350 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 60 m²
à 47 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Colocation - 76m2 - 3 chambres - proche centre ville
380 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Angoulême (16) 4 pièces 78 m²
à 114 km de Gradignan
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Gradignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 952 habitants (2023)
Établissements 23 écoles, collèges, lycées
Santé 745 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 563 équipements BPE

Éducation à Gradignan

Gradignan compte 23 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Gradignan

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 11 spécialistes, 584 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Gradignan

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Bègles, Pessac.

Sécurité à Gradignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 228 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 191 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 181 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 175 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 115 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Gradignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 386 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Gradignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/09/2026.

Prix médian à la vente
3 452 €/m² +-0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 000 – 4 140 €/m² · 187 annonces analysées
Loyer médian demandé
24 €/m²/mois -11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 31 €/m²/mois · 103 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 431 €/m² 25 €/m²/mois
Maison 3 494 €/m² —
Annonces actives 329
Nouvelles sur 30 j 118
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Gradignan
4 annonces
Colocation Appartement Canéjan
1 annonces
Colocation Appartement Talence
18 annonces
Colocation Appartement Villenave-d'Ornon
2 annonces
Colocation Appartement Pessac
14 annonces
Colocation Appartement Bègles
3 annonces
Colocation Appartement Mérignac
26 annonces
Colocation Appartement Bordeaux
60 annonces
Colocation Appartement Floirac
1 annonces
Colocation Appartement Le Bouscat
3 annonces
Colocation Appartement Cenon
5 annonces
Colocation Appartement Lormont
2 annonces
Colocation Appartement Libourne
1 annonces
Colocation Appartement Blaye
1 annonces
Colocation Appartement La Teste-de-Buch
1 annonces
Colocation Appartement Meilhan-sur-Garonne
1 annonces
Colocation Appartement Mont-de-Marsan
3 annonces
Colocation Appartement Cognac
1 annonces
Colocation Appartement La Couronne
1 annonces
Colocation Appartement Angoulême
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.