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10 T4 à louer en colocation en Indre-et-Loire (37)

Appartement T4 lumineux au dernier étage
500 € Particulier
Colocation T4 Tours (37) 3 pièces
SpareRoom
Appartement 4 pièces 67 m²
1 050 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 La Riche (37) 4 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement Tours (colocation)
440 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Coloc jeunes actifs - 2 chambres disponibles
440 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 5 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement en colocation meublée
460 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
560 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 3 pièces 69 m²
iad France
iad France
⭐Colocation-3 chambres - Proche Les Atlantes
460 € Particulier
Colocation T4 Tours (37) 3 pièces
SpareRoom
Appartement 4 pièces 68 m²
443 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 4 pièces 68 m²
Orpi
Orpi
Appartement en Colocation - Rives du Cher Tours
470 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Tours (37) 5 pièces 97 m²
leboncoin
leboncoin
375 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Joué-lès-Tours (37) 4 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu

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Marché immobilier à Indre-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/11/2026.

Prix médian à la vente
2 348 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 716 – 3 103 €/m² · 5 679 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois -6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 2 507 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 054 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 3 053 €/m² 16 €/m²/mois
Logement atypique 1 739 €/m² —
Annonces actives 8 704
Nouvelles sur 30 j 2 619
+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Indre-et-Loire
30 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
4 annonces
Colocation Appartement Vienne
13 annonces
Colocation Appartement Maine-et-Loire
76 annonces
Colocation Appartement Indre
3 annonces
Colocation Appartement Sarthe
29 annonces
Colocation Appartement Deux-Sèvres
4 annonces
Colocation Appartement Mayenne
9 annonces
Colocation Appartement Eure-et-Loir
6 annonces
Colocation Appartement Cher
6 annonces
Colocation Appartement Loiret
27 annonces
Colocation Appartement Haute-Vienne
19 annonces
Colocation Appartement Orne
1 annonces
Colocation Appartement Vendée
5 annonces
Colocation Appartement Creuse
2 annonces
Colocation Appartement Loire-Atlantique
141 annonces
Colocation Appartement Essonne
74 annonces
Colocation Appartement Charente-Maritime
26 annonces
Colocation Appartement Yvelines
60 annonces
Colocation Appartement Charente
7 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Indre-et-Loire

Quels sont les avantages de vivre dans le département d'Indre-et-Loire ?

Vivre en Indre-et-Loire présente de nombreux avantages, notamment grâce à une économie diversifiée avec des secteurs tels que le tourisme, l'agroalimentaire et le numérique. Le réseau de transport est bien développé, avec un accès rapide à Paris grâce au TGV. Le département est également riche en patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux de la Loire à visiter. La qualité de vie est excellente, grâce à un environnement naturel et un cadre de vie paisible.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Indre-et-Loire ?

Le marché immobilier en Indre-et-Loire montre une certaine stabilité avec une demande croissante pour les maisons dans les zones périurbaines et rurales, notamment en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres régions, bien que les biens situés à Tours et ses environs soient plus onéreux. On observe un intérêt particulier pour les biens de caractère, tels que les maisons anciennes rénovées et les appartements dans des bâtiments historiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Indre-et-Loire ?

Tours est la principale ville de l'Indre-et-Loire et constitue un pôle d'attractivité majeur sur le plan immobilier, grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Amboise, Chinon et Loches attirent également de nombreux acheteurs et locataires, notamment en raison de leur patrimoine historique et de leur cadre de vie agréable. Ces zones offrent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le département d'Indre-et-Loire ?

L'Indre-et-Loire, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant vallées, forêts, et rivières. Le département est traversé par la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui confère un charme particulier à la région. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et un environnement naturel préservé. Les habitants profitent d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des infrastructures modernes et des services variés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.