Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

10 T4 à louer en colocation dans le Loiret (45)

Colocation 2 étudiants - 80m2 - 2 chambres - Proche tram & fac
550 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Olivet (45) 3 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation en centre ville - 4 chambres - 2 salle de bain
490 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 5 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation haut de gamme
404 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation Orléans - Allée des Roseraies - à 300m de l'arrêt de Tram "Mouillère" - entre le centre v
435 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 69 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation Orléans centre
470 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation uniquement femme
300 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Puiseaux (45) 4 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
🏡 collocation meublée - 4 chambres disponibles - quartier dunois - orléans
440 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 5 pièces 105 m²
leboncoin
leboncoin
Colocation 3 chambres
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 70 m²
420 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 70 m²
SeLoger
SeLoger
ColocationTRES proche université - Ménage, Internet, Netflix
420 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 85 m²
leboncoin
leboncoin
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/09/2026.

Prix médian à la vente
1 917 €/m² +0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 443 – 2 465 €/m² · 4 693 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 18 €/m²/mois · 1 314 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 752 €/m² 10 €/m²/mois
Appartement 2 469 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 6 402
Nouvelles sur 30 j 1 654
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Loiret
21 annonces
Colocation Appartement Essonne
46 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
5 annonces
Colocation Appartement Seine-et-Marne
25 annonces
Colocation Appartement Val-de-Marne
44 annonces
Colocation Appartement Yonne
1 annonces
Colocation Appartement Paris
41 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
37 annonces
Colocation Appartement Cher
3 annonces
Colocation Appartement Yvelines
14 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
58 annonces
Colocation Appartement Val-d'Oise
39 annonces
Colocation Appartement Nièvre
5 annonces
Colocation Appartement Aube
17 annonces
Colocation Appartement Indre
2 annonces
Colocation Appartement Indre-et-Loire
21 annonces
Colocation Appartement Sarthe
24 annonces
Colocation Appartement Oise
8 annonces
Colocation Appartement Eure
4 annonces
Colocation Appartement Marne
34 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.