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41 T4 à louer en colocation à Marseille 14e Arrondissement

300 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement T4
1 250 € Particulier 19 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 180 € Pro 16 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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Colocation meublée de 59m² avec 3 chambres, 1 logia et 1 terrasse
510 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
454 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
bien'ici
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500 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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521 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 2 pièces 101 m²
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Studio 5 pièces 101 m²
450 € Pro 4 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 101 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
561 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
561 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Colocation pleine de vie - 3 chambres - marseille 4e / la blancarde
540 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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1 600 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 123 m²
leboncoin
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Appartement 96 m²
560 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 96 m²
SeLoger
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900 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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COLOCATION ÉTUDIANTE - APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 13004 MARSEILLE
650 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
Properstar
Properstar
460 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 57 m²
leboncoin
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850 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
625 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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1 353 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 55 m²
1 500 € Particulier 27 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 30 m²
1 150 € Pro 38 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 1 pièces 30 m²
SeLoger
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Location T4 (refait à neuf) pour 3 colocataires au 2ième étage dans le Panier (13002)
590 € Particulier 12 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 55 m²
1 500 € Pro 27 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
540 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 55 m²
1 560 € Particulier 28 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement refait à neuf - Colocation meublée de 4 chambres
595 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 57 m²
Top Annonces
Top Annonces
1 place disponible 08/11/2026 * dans colocation meublee tout confort 3 personnes, refait a neuf nov
495 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation meublée équipée 3 chambres
630 € Pro 11 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 58 m²
Properstar
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300 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 50 m²
leboncoin
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600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Loue appartement
1 250 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Collocation style Scandivane 🇩🇰
520 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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T4 meublé proche Hôpital Timone
3 290 € Pro 61 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 54 m²
Properstar
Properstar
1 500 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
leboncoin
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Loue appartement 95m² colocation de 4 chambres plein centre de Marseille
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 5 pièces 95 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
495 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 63 m²
SeLoger
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Tu recherches ta Coloc ? C'est ici ...
510 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 10 m²
550 € Particulier 55 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 10 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 725 € Pro 20 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Marseille (13) 4 pièces 68 m²
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
3 795 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 872 – 4 796 €/m² · 7 440 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 4 020 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 691 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 408 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 12 544
Nouvelles sur 30 j 4 506
+48 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Marseille 14e Arrondissement
1 annonces
Colocation Appartement Marseille 3e Arrondissement
11 annonces
Colocation Appartement Marseille 13e Arrondissement
10 annonces
Colocation Appartement Marseille 4e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 15e Arrondissement
5 annonces
Colocation Appartement Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 1er Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 2e Arrondissement
13 annonces
Colocation Appartement Marseille 5e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Marseille 6e Arrondissement
13 annonces
Colocation Appartement Marseille 10e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Marseille 8e Arrondissement
8 annonces
Colocation Appartement Marseille 11e Arrondissement
2 annonces
Colocation Appartement Marseille 9e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Lyon 8e Arrondissement
36 annonces
Colocation Appartement Lyon 7e Arrondissement
22 annonces
Colocation Appartement Lyon 2e Arrondissement
9 annonces
Colocation Appartement Lyon 3e Arrondissement
31 annonces
Colocation Appartement Lyon 5e Arrondissement
6 annonces
Colocation Appartement Lyon 6e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Marseille 14e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille est situé au nord de la ville et se compose de plusieurs quartiers distincts, tels que Le Merlan, Saint-Joseph et Bon-Secours. Cet arrondissement a une ambiance authentique et populaire, avec une vie de quartier animée. Les habitants apprécient son côté familial et la proximité des collines pour les balades en plein air. Le 14e est reconnu pour sa diversité culturelle, ce qui se reflète dans ses commerces et restaurants variés. C'est un secteur en pleine évolution, avec des projets de rénovation urbaine en cours.

Comment se caractérise le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets. On y trouve principalement des appartements, mais aussi quelques maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels tels que Saint-Joseph. Les logements sont généralement de taille moyenne et conviennent bien aux familles. Le secteur attire des acheteurs et des locataires à la recherche de prix plus accessibles par rapport aux quartiers plus centraux de Marseille. Le profil des habitants est diversifié, avec une proportion importante de familles et de jeunes actifs. Le marché reste dynamique, porté par les projets de rénovation et de développement urbain.

Quels sont les avantages de vivre dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 14e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. Tout d'abord, les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans le centre-ville, ce qui en fait un secteur attractif pour les familles et les jeunes actifs. L'arrondissement bénéficie également d'une situation géographique intéressante, offrant un accès facile aux autoroutes et facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, le cadre de vie est agréable, avec des espaces verts et des collines à proximité pour les amateurs de nature. Enfin, la richesse culturelle de l'arrondissement contribue à une vie de quartier dynamique et conviviale.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille offre de nombreuses commodités et services. Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare de Saint-Joseph Le Castellas. Côté commerces, l'arrondissement dispose de supermarchés, de marchés de quartier, et de divers commerces de proximité. Des installations sportives et culturelles sont également accessibles, telles que des centres sportifs et des bibliothèques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.