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Tous les T4 à louer en colocation à Nevers (58)

Appartement 4 pièces 65 m²
350 € Pro 5 €/m²
Colocation T4 Nevers (58) 4 pièces 65 m²
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Location étudiante
500 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Nevers (58) 4 pièces 67 m²
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Colocation solidaire etudiants
780 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Nevers (58) 5 pièces 88 m²
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Propose colocation appartement 110m² Clermont-Ferrand hyper centre
458 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Trévol (03) 8 pièces 110 m²
à 41 km de Nevers
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 83 m²
630 € Pro 8 €/m²
Colocation T4 Moulins (03) 4 pièces 83 m²
à 49 km de Nevers
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Appartement 4 pièces 63 m²
580 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Montluçon (03) 4 pièces 63 m²
à 83 km de Nevers
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T4 meublé spacieux - Idéal colocation
440 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Semur-en-Auxois (21) 4 pièces 100 m²
à 106 km de Nevers
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Colocation 2 étudiants - 80m2 - 2 chambres - Proche tram & fac
550 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Olivet (45) 3 pièces 80 m²
à 136 km de Nevers
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A louer collocation
490 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 136 km de Nevers
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Colocation en centre ville - 4 chambres - 2 salle de bain
490 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 5 pièces 90 m²
à 136 km de Nevers
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Colocation haut de gamme
404 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 70 m²
à 136 km de Nevers
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Colocation Orléans - Allée des Roseraies - à 300m de l'arrêt de Tram "Mouillère" - entre le centre v
435 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 69 m²
à 136 km de Nevers
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Colocation Orléans centre
470 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 68 m²
à 136 km de Nevers
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🏡 collocation meublée - 4 chambres disponibles - quartier dunois - orléans
440 € Particulier 4 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 5 pièces 105 m²
à 136 km de Nevers
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Colocation 3 chambres
400 € Particulier 5 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 4 pièces 75 m²
à 136 km de Nevers
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Appartement 70 m²
420 € Particulier 6 €/m²
Colocation T4 Orléans (45) 70 m²
à 136 km de Nevers
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Cadre de vie

Vivre à Nevers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 085 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 1 081 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 923 équipements BPE

Éducation à Nevers

Nevers compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Nevers

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 995 dentistes, 5 sage-femmes.

Transports à Nevers

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nevers, Vauzelles, Les Perrières, Nevers-Le Banlay.

Sécurité à Nevers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 562 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 462 (14,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 314 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 234 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 217 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nevers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :265 commerces, 546 services aux particuliers, 93 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nevers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/09/2026.

Prix médian à la vente
1 207 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 980 – 1 552 €/m² · 253 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 214 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 105 €/m² 12 €/m²/mois
Maison 1 311 €/m² —
Annonces actives 500
Nouvelles sur 30 j 143
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Nevers
6 annonces
Colocation Appartement Trévol
1 annonces
Colocation Appartement Moulins
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Amand-Montrond
1 annonces
Colocation Appartement Montluçon
5 annonces
Colocation Appartement Vierzon
2 annonces
Colocation Appartement Montceau-les-Mines
1 annonces
Colocation Appartement Vichy
4 annonces
Colocation Appartement Le Creusot
2 annonces
Colocation Appartement Semur-en-Auxois
1 annonces
Colocation Appartement Châteauroux
2 annonces
Colocation Appartement Roanne
2 annonces
Colocation Appartement Cluny
1 annonces
Colocation Appartement Ahun
1 annonces
Colocation Appartement Clermont-Ferrand
42 annonces
Colocation Appartement Sens
1 annonces
Colocation Appartement Chamalières
1 annonces
Colocation Appartement Olivet
2 annonces
Colocation Appartement Orléans
17 annonces
Colocation Appartement Aubière
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Nevers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Nevers ?

Nevers est la préfecture du département de la Nièvre, située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. C'est une ville au riche patrimoine historique, célèbre pour sa faïence et son architecture. Avec une population d'environ 40 934 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec une ambiance de petite ville tout en ayant accès à des services urbains. Nevers attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l'agitation des grandes métropoles, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable grâce à ses espaces verts et son dynamisme culturel.

Comment est le marché immobilier local à Nevers ?

Le marché immobilier à Nevers est relativement accessible comparé à d'autres villes françaises. On y trouve principalement des maisons individuelles et des appartements, avec une diversité de styles architecturaux allant de l'ancien rénové au moderne. Les prix de l'immobilier sont modérés, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. La demande concerne souvent des biens offrant un bon rapport qualité-prix, et les familles recherchent généralement des habitations avec jardin. Le marché est stable mais peut varier selon les quartiers et l'état des biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nevers pour les résidents ?

Nevers offre un ensemble complet de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Le centre hospitalier de Nevers assure des services de santé de qualité. En termes de transport, la gare de Nevers relie facilement la ville à d'autres grandes villes françaises. Les résidents bénéficient également d'un réseau de bus local efficace. Nevers propose aussi divers commerces, supermarchés, et espaces culturels, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Nevers ?

Nevers possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de la Baratte est connu pour ses espaces verts et sa tranquillité, idéal pour les familles. Varennes-Vauzelles, bien que légèrement excentré, offre un cadre de vie paisible avec des maisons spacieuses. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépend souvent des préférences personnelles en matière de style de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.