18 T4 à louer en colocation à Paris 9e Arrondissement

1 010 € Particulier 14 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 70 m²

Gens de confiance il y a 6 mois

1 934 € Pro 34 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 57 m²

SeLoger il y a 1 sem

350 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 88 m²

leboncoin il y a 6 mois

1 400 € Pro 22 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 2 pièces 65 m²

ParuVendu il y a 8 mois

Établissement mis en avant À Paris (75)

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Indice des prix demandés

29 €/m²/mois médian · Appartement en colocation à Paris

Fourchette P25–P75 : 13 – 37 €/m²/mois · 65 annonces analysées · Mis à jour le 03/11/2026

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230 € Particulier 3 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 72 m²

leboncoin il y a 7 mois

Coloc étudiants 3 chbres Paris 3 Le Marais

450 € Particulier

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces

SpareRoom il y a 3 sem

1 100 € Particulier 11 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²

Gens de confiance il y a 6 mois

2 900 € Pro 32 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²

SeLoger il y a 6 j

Colocation de charme dans le quinzième face parc et tour eiffel

700 € Particulier 13 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 2 pièces 55 m²

leboncoin il y a 2 sem

3 650 € Pro 37 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²

SeLoger il y a 1 mois

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Budget maximum

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510 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 41 m²

Gens de confiance il y a 1 mois

Recherche sous-locataire appartement 63m² pour juillet, août, septembre

500 € Particulier 8 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 63 m²

Gens de confiance il y a 5 mois

Paris 12e colocation privilégiée appartement 90 m2

1 950 € Particulier 22 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²

leboncoin il y a 1 sem

2 488 € Pro 32 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 78 m²

SeLoger il y a 3 sem

2 622 € Particulier 35 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 75 m²

leboncoin il y a 7 mois

2 250 € Pro 37 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 61 m²

SeLoger il y a 7 h

4 718 € Pro 32 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 5 pièces 146 m²

MaisonsetAppartements il y a 5 mois

320 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T4 Paris (75) 4 pièces 80 m²

leboncoin il y a 6 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	10 750 €/m²	43 €/m²/mois
Maison	11 153 €/m²	—
Logement atypique	8 696 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Appartement

10 750 €/m²

43 €/m²/mois

Maison

11 153 €/m²

—

Logement atypique

8 696 €/m²

—

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Paris 9e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 9e arrondissement de Paris ?

Le 9e arrondissement de Paris est réputé pour son dynamisme et son élégance. Il abrite des quartiers emblématiques comme celui de l'Opéra, connu pour ses théâtres, grands magasins et cafés traditionnels. L'ambiance y est à la fois animée et chic, avec une forte présence culturelle grâce à des lieux comme le Palais Garnier et le musée Grévin. Le quartier est un véritable melting-pot où se côtoient touristes, parisiens et professionnels, ce qui lui confère une atmosphère cosmopolite et vivante.

Quel est le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Paris est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant du studio aux grandes surfaces familiales, souvent situés dans des immeubles haussmanniens ou des bâtiments modernes. Le profil des habitants est diversifié, comprenant des jeunes professionnels, des familles et des retraités attirés par le charme et l'animation du quartier. Les prix y sont relativement élevés, reflétant l'attrait du quartier et sa position centrale dans Paris. Cet arrondissement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec une forte identité parisienne.

Quels sont les avantages de vivre dans le 9e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 9e arrondissement de Paris présente de nombreux avantages. L'emplacement central permet un accès facile à d'autres quartiers de la capitale, rendant les déplacements rapides et pratiques. Le quartier offre une vie culturelle riche avec de nombreux théâtres, cinémas et salles de spectacle. Les espaces verts comme le square Montholon offrent des lieux de détente et de promenade. De plus, la diversité des commerces et des restaurants permet de profiter d'une offre variée de services de proximité, tout en bénéficiant d'une ambiance de quartier animée et conviviale.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 9e arrondissement de Paris ?

Le 9e arrondissement de Paris offre un large éventail de services et de commodités. Les transports en commun y sont très développés, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus facilitant les déplacements. Vous y trouverez également de nombreux commerces, allant des boutiques de luxe aux magasins de proximité. En termes d'éducation, l'arrondissement dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité. Enfin, le quartier est bien desservi par des infrastructures de santé, avec des pharmacies et des cabinets médicaux facilement accessibles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.

18 T4 à louer en colocation à Paris 9e Arrondissement

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Paris 9e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 9e arrondissement de Paris ?

Quel est le marché immobilier dans le 9e arrondissement de Paris ?

Quels sont les avantages de vivre dans le 9e arrondissement de Paris ?

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 9e arrondissement de Paris ?

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?