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Tous les T4 à louer en colocation à Pau (64)

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PAU - Appartement 76 m² meublé pour Colocation (2 personnes)

550 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 77 m²

leboncoin il y a 1 sem

400 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 76 m²

leboncoin il y a 3 sem

Colocation dans un grand appartement vu Pyrénées

500 € Particulier 7 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 68 m²

leboncoin il y a 3 sem

Colocation - Appartement 105 m² - Pau - Vue exceptionnelle sur les Pyrénées

445 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 6 pièces 105 m²

Gens de confiance il y a 1 mois

Indice des prix demandés

7 €/m²/mois médian · en colocation à Pau

Fourchette P25–P75 : 5 – 9 €/m²/mois · 46 annonces analysées · Mis à jour le 06/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

Colocation 3 chambres proche centre-ville

410 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²

leboncoin il y a 1 mois

370 € Pro 6 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 67 m²

leboncoin il y a 1 mois

850 € Pro 9 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 100 m²

bien'ici il y a 2 mois

Appartement meublée aux pieds des Halles

1 150 € Particulier 12 €/m²/mois

Colocation T4 Pau (64) 4 pièces 100 m²

leboncoin il y a 2 mois

300 € Particulier 4 €/m²/mois

Colocation T4 Tarbes (65) 4 pièces 70 m²

à 34 km de Pau

leboncoin il y a 5 j

370 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Tarbes (65) 4 pièces 68 m²

à 34 km de Pau

leboncoin il y a 1 mois

890 € Pro 13 €/m²/mois

Colocation T4 Tarbes (65) 4 pièces 66 m²

à 34 km de Pau

Orpi il y a 2 mois

550 € Particulier 5 €/m²/mois

Colocation T4 Cambo-les-Bains (64) 4 pièces 110 m²

à 85 km de Pau

leboncoin il y a 4 j

495 € Pro 6 €/m²/mois

Colocation T4 Anglet (64) 4 pièces 82 m²

à 97 km de Pau

SeLoger il y a 4 sem

1 542 € Pro 17 €/m²/mois

Colocation T4 Anglet (64) 4 pièces 90 m²

à 97 km de Pau

iad France il y a 1 mois

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Cadre de vie

Vivre à Pau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 80 441 habitants (2023)

Établissements 74 écoles, collèges, lycées

Santé 1 814 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 429 équipements BPE

Éducation à Pau

Pau compte 74 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires.

Santé à Pau

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1527 dentistes, 68 sage-femmes.

Transports à Pau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Croix-du-Prince, Pau.

Sécurité à Pau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 892 (11,1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 834 (10,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 693 (8,6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 444 (5,5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 438 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Pau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :601 commerces, 1 535 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Marché immobilier à Pau : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente

2 419 €/m² -0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 042 – 2 948 €/m² · 829 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 18 €/m²/mois · 510 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	2 400 €/m²	15 €/m²/mois
Maison	2 598 €/m²	—

Annonces actives 1 453

Nouvelles sur 30 j 588

-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Pau

10 annonces

Colocation Appartement Billère

1 annonces

Colocation Appartement Lons

1 annonces

Colocation Appartement Lourdes

1 annonces

Colocation Appartement Tarbes

8 annonces

Colocation Appartement Aire-sur-l'Adour

1 annonces

Colocation Appartement Mont-de-Marsan

2 annonces

Colocation Appartement Bidache

1 annonces

Colocation Appartement Dax

2 annonces

Colocation Appartement Moncorneil-Grazan

1 annonces

Colocation Appartement Cambo-les-Bains

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Gaudens

1 annonces

Colocation Appartement Saint-Pierre-d'Irube

1 annonces

Colocation Appartement Bayonne

3 annonces

Colocation Appartement Anglet

5 annonces

Colocation Appartement Biarritz

3 annonces

Colocation Appartement Fleurance

1 annonces

Colocation Appartement Guéthary

1 annonces

Colocation Appartement Ciboure

1 annonces

Colocation Appartement Cugnaux

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Pau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Pau ?

Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville de charme connue pour son cadre de vie agréable et son histoire riche. Avec une population d'environ 78 800 habitants, elle offre un équilibre entre dynamisme urbain et proximité avec la nature, grâce à sa situation proche des montagnes et de l'océan Atlantique. Pau est réputée pour son climat doux, ses vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées, et ses nombreux espaces verts, comme le parc Beaumont.

Comment se porte le marché immobilier à Pau en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Pau est diversifié, offrant une large gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Le marché est généralement dynamique, avec une demande soutenue, en particulier pour les biens de qualité dans les quartiers prisés. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les jeunes familles en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Pau pour les habitants ?

Pau dispose d'infrastructures complètes pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville abrite de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l'université, ainsi que des centres de santé et plusieurs hôpitaux. Pour le shopping, Pau offre une variété de commerces, des petites boutiques aux grandes surfaces, et des marchés locaux. Les activités culturelles et sportives sont également bien représentées.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pau pour un achat ou une location ?

Pau propose une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est prisé pour ses bâtiments historiques et sa vie culturelle animée. Le quartier Trespoey, situé sur les hauteurs, est connu pour ses belles demeures et ses vues panoramiques. Le quartier du Hameau, plus résidentiel, est apprécié pour son calme et ses infrastructures familiales. Les quartiers plus récents comme Lons offrent un cadre de vie moderne avec de nombreux équipements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.