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15 T4 à louer en colocation dans le Var (83)

Loue appartement
500 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 95 m²
Gens de confiance
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Idéal colocation appartement meublé rénové. 3 chambres
1 135 € Particulier 16 €/m²/mois
Colocation T4 Draguignan (83) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Colocation - 3chambres - 95m² CLIMATISÉ
440 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 La Valette-du-Var (83) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Colocation Haut de Gamme - Toulon Champ de Mars - 16 m² - Clim
540 € Particulier 4 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 6 pièces 133 m²
leboncoin
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Colocation NEUVE - Ideal Étudiants - Toulon Centre Université
395 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Colocation dans apt de 84m2
620 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Saint-Raphaël (83) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Coloc 3 chambres dans résidence calme
420 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement meublé colocation
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 5 pièces 85 m²
leboncoin
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Colocation meublée 3 chambres - Gare SNCF / Chalucet - Clim - Terrasse - Ménage - Ascenseur
518 € Particulier 9 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 chambre
490 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 62 m²
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Colocation 3 chambres
470 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 54 m²
leboncoin
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Loue appartement 96m² au Mourillon 4 chambres
450 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 7 pièces 96 m²
Gens de confiance
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Propose colocation appartement 86m²
540 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 86 m²
Gens de confiance
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Colocation Haut de gamme T4 - CLARET
490 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
465 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T4 Toulon (83) 4 pièces 62 m²
Properstar
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Marché immobilier à Var : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
4 487 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 254 – 6 097 €/m² · 17 304 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 3 829 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 722 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 294 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 1 750 €/m² —
Annonces actives 21 645
Nouvelles sur 30 j 7 415
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Var
26 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
6 annonces
Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
84 annonces
Colocation Appartement Alpes-Maritimes
58 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
38 annonces
Colocation Appartement Drôme
13 annonces
Colocation Appartement Gard
13 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Isère
88 annonces
Colocation Appartement Hérault
54 annonces
Colocation Appartement Savoie
19 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Haute-Corse
1 annonces
Colocation Appartement Corse-du-Sud
3 annonces
Colocation Appartement Haute-Savoie
33 annonces
Colocation Appartement Loire
62 annonces
Colocation Appartement Rhône
190 annonces
Colocation Appartement Ain
6 annonces
Colocation Appartement Aveyron
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T4 Var

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Var ?

Le Var est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le département est reconnu pour ses paysages variés, allant des plages de la Côte d'Azur aux massifs montagneux comme le massif de l'Esterel. Le cadre de vie y est très agréable, offrant un équilibre entre nature et urbanisation, avec de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée et les sports nautiques.

Comment se porte le marché immobilier dans le département du Var ?

Le marché immobilier dans le Var est généralement dynamique, notamment dans les zones côtières où la demande est forte. Les prix peuvent varier considérablement, avec des biens plus chers proches de la mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les types de biens disponibles incluent des appartements en centre-ville, des villas en bord de mer et des maisons de campagne. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, bien que certaines zones continuent de voir une augmentation en raison de la forte demande.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Var ?

Vivre dans le Var offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et ses paysages diversifiés. Le département est bien desservi par les transports, avec l'aéroport de Toulon-Hyères et de bonnes liaisons ferroviaires et routières. Le tourisme est un secteur clé, générant de nombreuses opportunités économiques. Le Var est également réputé pour ses vins, sa gastronomie et ses événements culturels, offrant un cadre de vie riche et dynamique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Var ?

Les principales villes du Var incluent Toulon, Hyères, Fréjus et Draguignan. Toulon, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Hyères attire pour son charme historique et sa proximité avec les îles d'Or. Fréjus est prisée pour son patrimoine romain et son accès aux plages. Draguignan, plus à l'intérieur des terres, offre un cadre de vie plus tranquille tout en étant bien connecté.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.