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Tous les T3 à louer en colocation dans le Var (83)

T3 - 65m2 - 2chambres - Toulon 83200 quartier Saint-Roch
550 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Toulon (83) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Loue T3 meublé Toulon Haute ville
940 € Particulier 15 €/m²/mois
Colocation T3 Toulon (83) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Propose une place dans une colocation à 2 (profil jeune pro)
463 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Toulon (83) 3 pièces 56 m²
Gens de confiance
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Loue appartement en colocation
540 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T3 La Garde (83) 4 pièces 75 m²
Gens de confiance
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Colocation haut de gamme - Centre Toulon - 2 min IUT / FAC - Tout inclus
500 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T3 Toulon (83) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Colocation Toulon Port Marchand
470 € Particulier 10 €/m²/mois
Colocation T3 Toulon (83) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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Colocation 3 chambres
480 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T3 Toulon (83) 4 pièces 55 m²
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Marché immobilier à Var : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente
4 487 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 254 – 6 097 €/m² · 17 304 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 24 €/m²/mois · 3 829 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 722 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 294 €/m² 18 €/m²/mois
Logement atypique 1 750 €/m² —
Annonces actives 21 665
Nouvelles sur 30 j 7 329
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Var
25 annonces
Colocation Appartement Alpes-de-Haute-Provence
5 annonces
Colocation Appartement Bouches-du-Rhône
83 annonces
Colocation Appartement Alpes-Maritimes
59 annonces
Colocation Appartement Vaucluse
37 annonces
Colocation Appartement Drôme
13 annonces
Colocation Appartement Gard
13 annonces
Colocation Appartement Ardèche
2 annonces
Colocation Appartement Isère
83 annonces
Colocation Appartement Hérault
54 annonces
Colocation Appartement Savoie
21 annonces
Colocation Appartement Lozère
1 annonces
Colocation Appartement Haute-Loire
1 annonces
Colocation Appartement Haute-Corse
1 annonces
Colocation Appartement Corse-du-Sud
3 annonces
Colocation Appartement Haute-Savoie
34 annonces
Colocation Appartement Loire
60 annonces
Colocation Appartement Rhône
186 annonces
Colocation Appartement Ain
6 annonces
Colocation Appartement Aveyron
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T3 Var

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Var ?

Le Var est situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le département est reconnu pour ses paysages variés, allant des plages de la Côte d'Azur aux massifs montagneux comme le massif de l'Esterel. Le cadre de vie y est très agréable, offrant un équilibre entre nature et urbanisation, avec de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée et les sports nautiques.

Comment se porte le marché immobilier dans le département du Var ?

Le marché immobilier dans le Var est généralement dynamique, notamment dans les zones côtières où la demande est forte. Les prix peuvent varier considérablement, avec des biens plus chers proches de la mer et des options plus abordables à l'intérieur des terres. Les types de biens disponibles incluent des appartements en centre-ville, des villas en bord de mer et des maisons de campagne. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, bien que certaines zones continuent de voir une augmentation en raison de la forte demande.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Var ?

Vivre dans le Var offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son climat agréable et ses paysages diversifiés. Le département est bien desservi par les transports, avec l'aéroport de Toulon-Hyères et de bonnes liaisons ferroviaires et routières. Le tourisme est un secteur clé, générant de nombreuses opportunités économiques. Le Var est également réputé pour ses vins, sa gastronomie et ses événements culturels, offrant un cadre de vie riche et dynamique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Var ?

Les principales villes du Var incluent Toulon, Hyères, Fréjus et Draguignan. Toulon, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Hyères attire pour son charme historique et sa proximité avec les îles d'Or. Fréjus est prisée pour son patrimoine romain et son accès aux plages. Draguignan, plus à l'intérieur des terres, offre un cadre de vie plus tranquille tout en étant bien connecté.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.