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20 T5 à louer en colocation dans le Val-d'Oise (95)

Appartement 5 pièces 78 m²
620 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T5 Bezons (95) 5 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
CERGY SAINT-CHRISTOPHE - COLOCATION - F5 - 99.54m²
1 400 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation T5 Cergy (95) 5 pièces 100 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 87 m²
543 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation T5 Cergy (95) 5 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 105 m²
1 490 € Particulier 14 €/m²/mois
Colocation T5 Argenteuil (95) 5 pièces 105 m²
PAP
PAP
Appartement 5 pièces 11 m²
580 € Particulier 53 €/m²/mois
Colocation T5 Pontoise (95) 5 pièces 11 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 76 m²
540 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T5 Cergy (95) 5 pièces 76 m²
leboncoin
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🏡 COLOCATION - Grand Appartement T6 de 92m² - Cergy Centre
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Cergy (95) 5 pièces 92 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 86 m²
620 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T5 Argenteuil (95) 5 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 78 m²
615 € Pro 8 €/m²/mois
Colocation T5 Bezons (95) 5 pièces 78 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 87 m²
1 680 € Pro 19 €/m²/mois
Colocation T5 Pontoise (95) 5 pièces 87 m²
Foncia
Foncia
Loue appartement
650 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation T5 Argenteuil (95) 5 pièces 80 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 79 m²
556 € Pro 7 €/m²/mois
Colocation T5 Cergy (95) 5 pièces 79 m²
SeLoger
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Loue appartement
570 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Pontoise (95) 6 pièces 103 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Propose appartement 100m² pour colocation 4 personnes, proche Essec - Cergy
570 € Particulier 6 €/m²/mois
Colocation T5 Cergy (95) 6 pièces 100 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 6 pièces 120 m²
580 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T5 Sarcelles (95) 6 pièces 120 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 82 m²
700 € Pro 9 €/m²/mois
Colocation T5 Bezons (95) 5 pièces 82 m²
leboncoin
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Loue appartement
560 € Particulier 62 €/m²/mois
Colocation T5 Cergy (95) 6 pièces 9 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 101 m²
550 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation T5 Pontoise (95) 101 m²
SeLoger
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Appartement 5 pièces 104 m²
1 309 € Particulier 13 €/m²/mois
Colocation T5 Sarcelles (95) 5 pièces 104 m²
SeLoger
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Colocation appartement meublé
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation T5 Argenteuil (95) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Val-d'Oise : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/09/2026.

Prix médian à la vente
3 398 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 834 – 4 081 €/m² · 7 499 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 26 €/m²/mois · 1 561 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 458 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 3 349 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 9 711
Nouvelles sur 30 j 2 705
-15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Val-d'Oise
40 annonces
Colocation Appartement Hauts-de-Seine
34 annonces
Colocation Appartement Seine-Saint-Denis
58 annonces
Colocation Appartement Paris
43 annonces
Colocation Appartement Yvelines
19 annonces
Colocation Appartement Val-de-Marne
49 annonces
Colocation Appartement Oise
10 annonces
Colocation Appartement Essonne
47 annonces
Colocation Appartement Seine-et-Marne
27 annonces
Colocation Appartement Eure
5 annonces
Colocation Appartement Somme
10 annonces
Colocation Appartement Seine-Maritime
58 annonces
Colocation Appartement Aisne
2 annonces
Colocation Appartement Loiret
21 annonces
Colocation Appartement Marne
36 annonces
Colocation Appartement Pas-de-Calais
9 annonces
Colocation Appartement Nord
66 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
6 annonces
Colocation Appartement Aube
17 annonces
Colocation Appartement Yonne
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation T5 Val-d'Oise

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise est situé au nord de l'Île-de-France et offre un cadre de vie varié, allant des zones urbaines dynamiques aux paysages naturels préservés. Le département est connu pour ses forêts, ses parcs et ses rives de l'Oise, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La qualité de vie est souvent renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, rendant le département attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris.

Comment se porte le marché immobilier dans le Val-d'Oise ?

Le marché immobilier du Val-d'Oise est dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les prix varient en fonction des zones, avec des tarifs généralement plus élevés à proximité des grandes villes comme Cergy et Argenteuil. Le département propose une gamme variée de logements, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de banlieue plus spacieuses. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements offrant un bon rapport qualité-prix et une proximité avec les transports en commun.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-d'Oise en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Val-d'Oise bénéficie d'une économie diversifiée avec de nombreuses zones d'activités et un tissu économique dynamique. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable avec un bon accès aux services éducatifs, culturels et de santé. Le réseau de transports est bien développé avec plusieurs lignes de train et autoroutes reliant rapidement Paris et les autres départements d'Île-de-France. Cette accessibilité, combinée à des paysages naturels et des activités culturelles, fait du Val-d'Oise un lieu de vie attractif pour les familles et les professionnels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise compte plusieurs villes attractives, notamment Cergy, Pontoise, et Argenteuil, qui sont des centres économiques et culturels importants. Cergy est particulièrement prisée pour son dynamisme étudiant et ses infrastructures modernes. Argenteuil, proche de Paris, offre des opportunités intéressantes pour les familles et les jeunes professionnels grâce à ses nombreux équipements et services. Pontoise, avec son charme historique, attire ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme tout en restant bien connecté aux grandes villes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.