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Toutes les villas à louer en colocation au Tampon (97)

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500 € Particulier 6 €/m²

Colocation Villa Le Tampon (974) 5 pièces 86 m²

leboncoin il y a 21 h

VILLA + piscine en colocation 550 mensuel

550 € Pro 4 €/m²

Colocation Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 141 m²

à 12 km de Le Tampon

leboncoin il y a 3 j

550 € Pro 4 €/m²

Colocation Villa Saint-Louis (974) 6 pièces 141 m²

à 12 km de Le Tampon

leboncoin il y a 4 mois

Chambre meublée: Literie 4*, Vidéoprojecteur, Jacuzzi

559 € Particulier 3 €/m²

Colocation Villa L'Étang-Salé (974) 201 m²

à 19 km de Le Tampon

Caillot Immobilier il y a 4 mois

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Budget maximum

€

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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)

Santé 1 365 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Marché immobilier dans le Tampon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 25/10/2026.

Prix médian à la vente

2 489 €/m² -0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 2 076 – 3 067 €/m² · 295 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 19 €/m²/mois · 167 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 452 €/m²	13 €/m²/mois
Appartement	2 794 €/m²	17 €/m²/mois

Annonces actives 492

Nouvelles sur 30 j 209

+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Maison Le Tampon

6 annonces

Colocation Maison Saint-Pierre

6 annonces

Colocation Maison Saint-Louis

2 annonces

Colocation Maison L'Étang-Salé

2 annonces

Colocation Maison Les Avirons

1 annonces

Colocation Maison Saint-Benoît

1 annonces

Colocation Maison Saint-Paul

1 annonces

Colocation Maison Saint-Denis

2 annonces

Colocation Maison Santa-Lucia-di-Mercurio

1 annonces

Colocation Maison Saint-Raphaël

1 annonces

Colocation Maison Cagnes-sur-Mer

1 annonces

Colocation Maison Valbonne

1 annonces

Colocation Maison Mouans-Sartoux

1 annonces

Colocation Maison La Crau

1 annonces

Colocation Maison Marseille

3 annonces

Colocation Maison Peynier

1 annonces

Colocation Maison Puimichel

1 annonces

Colocation Maison Forcalquier

1 annonces

Colocation Maison Arles

4 annonces

Colocation Maison Avignon

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Villa Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.