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364 annonces immobilières entre particuliers à Mérignac (33)

Maison meublée à louer Merignac limite Bordeaux
2 000 € Particulier 18 €/m²
Location Maison plain-pied Mérignac (33) 5 pièces 110 m²
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Chambre spacieuse dans t4 confortable
510 € Particulier
Colocation Chambre Mérignac (33) 3 pièces
SpareRoom
Colocation villa merignac
500 € Particulier 4 €/m²
Colocation Maison de ville Mérignac (33) 6 pièces 125 m²
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Appartement 62 m²
550 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Mérignac (33) 62 m²
SeLoger
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Appartement T3 - avec place privative
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Mérignac (33) 3 pièces 69 m²
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Colocation tout équipée proche campus universitaire et CHU
550 € Particulier 9 €/m²
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 62 m²
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Chambre dans colocation étudiante
500 € Particulier 10 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
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Location une chambre
450 € Particulier 28 €/m²
Location Chambre Mérignac (33) 1 pièces 16 m²
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Colocation meublée Mérignac centre
740 € Particulier 9 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 85 m²
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Chambres colocation
480 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 59 m²
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Appartement 1 pièce 21 m²
630 € Particulier 30 €/m²
Location Studio Mérignac (33) 1 pièces 21 m²
PAP
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Studio de 26 m² Entièrement refait à neuf
555 € Particulier 21 €/m²
Location Studio Mérignac (33) 1 pièces 26 m²
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A louer studio-mezzanine
650 € Particulier 3 €/m²
Location Studio Mérignac (33) 2 pièces 252 m²
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Colocation - T4 - Mérignac - Avenue de Belle France
450 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Mérignac (33) 4 pièces 66 m²
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Grande chambre 13 m² - Colocation tout compris - Tram A - Dispo le 20 Octobre
559 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 7 pièces 88 m²
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Location chambre 18M2
450 € Particulier 25 €/m²
Location Chambre Mérignac (33) 1 pièces 18 m²
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Garage à Louer
138 € Particulier
Location Garage Mérignac (33)
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Maison T5 Mérignac centre
1 300 € Particulier 12 €/m²
Location Maison jumelée Mérignac (33) 5 pièces 110 m²
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Chambre a louer 11,5 m2 Merignac soleil
450 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 90 m²
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Appartement 5 pièces 90 m²
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation T5 Mérignac (33) 5 pièces 90 m²
SeLoger
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Chambre Colocation Mérignac 600€
600 € Particulier
Colocation Chambre Mérignac (33)
SeLoger
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Mérignac Centre - PAS DE FRAIS D'AGENCE - Disponible Janvier 2027
1 225 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Mérignac (33) 3 pièces 64 m²
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Création Colocation Mérignac - Plusieurs chambres disponibles
600 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 6 pièces 100 m²
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Maison à vendre à Merignac-Bordeaux
420 000 € Particulier 4 078 €/m²
Vente Maison plain-pied Mérignac (33) 4 pièces 103 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
339 000 € Particulier 3 390 €/m²
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 100 m²
SeLoger
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Vente studio 31m2 Mérignac Capeyron
154 000 € Particulier 4 968 €/m²
Vente Studio Mérignac (33) 1 pièces 31 m²
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Appartement duplex 4 chemins
345 000 € Particulier 4 012 €/m²
Vente Duplex Mérignac (33) 4 pièces 86 m²
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Colocation limit Merignac et Pessac
520 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 63 m²
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Appartement T2 avec jardin
155 000 € Particulier 3 780 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 41 m²
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Vends maison
460 000 € Particulier 4 182 €/m²
Vente Maison de ville Mérignac (33) 5 pièces 110 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Colocation TTC dans villa rénovée avec jardin
650 € Particulier 3 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 8 pièces 235 m²
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Exclusivité T3 sur Mérignac
168 500 € Particulier 3 304 €/m²
Vente T3 Mérignac (33) 3 pièces 51 m²
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T2 RDC Mérignac Centre
845 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Mérignac (33) 2 pièces 46 m²
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Garage capeyron
29 000 € Particulier 1 706 €/m²
Vente Garage Mérignac (33) 17 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 990 € Particulier 4 444 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement Vente Mérignac 3p 63m² 245000€
245 000 € Particulier 3 889 €/m²
Vente T3 Mérignac (33) 3 pièces 63 m²
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Chambre colocation récente Mérignac
495 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 5 pièces 85 m²
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Mérignac - T3 meublé 62m² - 2 chambres - Parking - Ascenseur
1 020 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
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Chambre colocation récente Mérignac avec douche privative
550 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 85 m²
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MÉRIGNAC CENTRE - T3 TRAVERSANT DE 55 m² - BALCON, LOGGIA, PARKING ET CAVE
185 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente T3 Mérignac (33) 3 pièces 55 m²
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Maison à louer Merignac
2 110 € Particulier 18 €/m²
Location Maison jumelée Mérignac (33) 5 pièces 117 m²
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Colocation maison àMérignac
420 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 5 pièces 112 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
590 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
PAP
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Loué studio duplex à Mérignac (33) pour étudiant - 25m²
650 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Mérignac (33) 2 pièces 25 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison de 140 m² - 4 Pièces
505 000 € Particulier 3 607 €/m²
Vente Maison individuelle Mérignac (33) 4 pièces 140 m²
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Box de garage / stockage
150 € Particulier 13 €/m²
Location Box Mérignac (33) 12 m²
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Colocation calme, tt équipée, proche transports, parking facile
520 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
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Appartement T2
125 000 € Particulier 3 289 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 38 m²
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Loue chambre en colocation
730 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 9 pièces 180 m²
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Colocation 1 chambre disponible
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 5 pièces 90 m²
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3 places de parking extérieur
6 750 € Particulier
Vente Parking extérieur Mérignac (33)
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T3 meublé de 70 m² à mérignac - 2 chambres - spacieux & lumineux
565 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 3 pièces 70 m²
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Mérignac- chambre meublée en colocation femmes- tout compris
490 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 70 m²
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À vendre : studio avec mezzanine, vendu loué, idéal investisseur
135 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Mérignac (33) 1 pièces 27 m²
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Chambre meublée disponible dès maintenant à Mérignac - coloc à 2
550 € Particulier 8 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 12 m²
550 € Particulier 46 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 3 pièces 12 m²
SeLoger
SeLoger
Studio rénové de 39 m2 à Mérignac proche Mairie - 728 euros
780 € Particulier 20 €/m²
Location Studio Mérignac (33) 1 pièces 39 m²
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Mérignac Coeur de Ville - T2 48 m² - Loggia 7 m² - Garage - Tram
249 000 € Particulier 5 188 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Chambre 1 pièce 11 m²
450 € Particulier 41 €/m²
Location Chambre Mérignac (33) 1 pièces 11 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Studio étudiant Mérignac
70 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Mérignac (33) 1 pièces 14 m²
leboncoin
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Chambre de 11m2 à louer sur Mérignac
450 € Particulier 41 €/m²
Location Chambre Mérignac (33) 1 pièces 11 m²
LOCSERVICE
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Chambres étudiante meublée - Maison avec jardin - Mérignac
550 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 6 pièces 120 m²
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Mérignac - À louer chambre meublée avec salle de bains et wc privatifs
520 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 105 m²
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T3 lumineux de 69 m² avec balcon - Mérignac Les Eyquems - dernier étage
184 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente T3 Mérignac (33) 3 pièces 69 m²
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A louer t3 Mérignac
1 180 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Mérignac (33) 3 pièces 65 m²
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Elegante Maison familiale de plain pied- 5 chambres- Merignac Saint Augustin
1 350 000 € Particulier 7 105 €/m²
Vente Maison plain-pied Mérignac (33) 8 pièces 190 m²
Gens de confiance
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Chambre à louer
500 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 80 m²
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Maison à vendre
630 000 € Particulier 3 818 €/m²
Vente Maison individuelle Mérignac (33) 6 pièces 165 m²
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Colocation Mérignac
600 € Particulier 7 €/m²
Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 86 m²
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Appartement T2 de 47 m² - Mérignac (33700)
800 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Mérignac (33) 2 pièces 47 m²
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Chambre meublée chez l'habitants
500 € Particulier 4 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 5 pièces 115 m²
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Maison à vendre
499 000 € Particulier 4 265 €/m²
Vente Maison individuelle Mérignac (33) 4 pièces 117 m²
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2019 T4 de 81 m² - Terrasse 13 m² - DPE B - 2 parkings couverts - Mérignac
289 000 € Particulier 3 568 €/m²
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 81 m²
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Chambre colocation meublée centre de Mérignac proche tram A
530 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 71 m²
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Meublé à louer
800 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Mérignac (33) 2 pièces 47 m²
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Colocation Mérignac, Campus Carreire
450 € Particulier 6 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 5 pièces 80 m²
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Location garage Mérignac
150 € Particulier
Location Garage Mérignac (33)
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A Louer parking sécurisé plein centre Mérignac
75 € Particulier
Location Parking intérieur Mérignac (33)
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Loue chambre en colocation dans appartement
490 € Particulier 54 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 5 pièces 9 m²
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Place parking box garage souterrain
146 € Particulier
Location Garage souterrain Mérignac (33)
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APPT T3-Quartier Mérignac Burck-commerces
165 000 € Particulier 3 173 €/m²
Vente T3 Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
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Colocation meublée centre ville
520 € Particulier 7 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 4 pièces 72 m²
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Maison 5 pièces 125m2
515 000 € Particulier 4 120 €/m²
Vente Maison de ville Mérignac (33) 5 pièces 125 m²
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Appartement - 2 pièces - 49 m² & balcon + garage
963 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Mérignac (33) 2 pièces 49 m²
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Vend Garage individuel Mérignac Eyquems
25 000 € Particulier
Vente Garage Mérignac (33)
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Appartement 3 pièces 95 m²
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Mérignac (33) 3 pièces 95 m²
PAP
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1 chambre dans colocation meublée de 2 personnes - T3 52 m² - Mérignac (limite Pessac)
550 € Particulier 11 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
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Location place de parking
60 € Particulier
Location Parking extérieur Mérignac (33)
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Loue T2 Meublé Centre de Mérignac
796 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Mérignac (33) 2 pièces 33 m²
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T3 - Tram à 2 min -Résidence sécurisée avec parc
1 280 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Mérignac (33) 3 pièces 70 m²
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Appartement meublé 3 pièces avec garage - 65m² - Mérignac Pichey
1 190 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Mérignac (33) 3 pièces 65 m²
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Duplex T4 de 90m² avec jardin
339 000 € Particulier 3 767 €/m²
Vente Duplex Mérignac (33) 4 pièces 90 m²
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Colocation - Mérignac Capeyron - Tram A
470 € Particulier 5 €/m²
Colocation Chambre Mérignac (33) 5 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 400 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Mérignac (33) 4 pièces 76 m²
PAP
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Chambre de 10m2 à louer sur Mérignac
380 € Particulier 38 €/m²
Location Chambre Mérignac (33) 1 pièces 10 m²
LOCSERVICE
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Mérignac - Proche Saint-Augustin - Maison à fort potentiel 153 m² + Jardin + Garage
380 000 € Particulier 2 484 €/m²
Vente Maison de ville Mérignac (33) 6 pièces 153 m²
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Cadre de vie

Vivre à Mérignac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 090 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 2 385 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 263 équipements BPE

Éducation à Mérignac

Mérignac compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Mérignac

Source assurance maladie :458 médecins généralistes, 24 spécialistes, 1791 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Mérignac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac.

Sécurité à Mérignac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 788 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 733 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 566 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 538 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 357 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mérignac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :513 commerces, 1 622 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 49 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mérignac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 828 €/m² +-0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 205 – 4 324 €/m² · 724 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois -5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 23 €/m²/mois · 250 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 683 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 115 €/m² —
Annonces actives 1 178
Nouvelles sur 30 j 422
-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

entre particuliers Pessac
229 annonces
entre particuliers Eysines
62 annonces
entre particuliers Le Bouscat
91 annonces
entre particuliers Talence
226 annonces
entre particuliers Bordeaux
1787 annonces
entre particuliers Bruges
57 annonces
entre particuliers Gradignan
96 annonces
entre particuliers Bègles
98 annonces
entre particuliers Villenave-d'Ornon
129 annonces
entre particuliers Cenon
101 annonces
entre particuliers Lormont
81 annonces
entre particuliers Andernos-les-Bains
52 annonces
entre particuliers Libourne
118 annonces
entre particuliers Lacanau
61 annonces
entre particuliers Gujan-Mestras
101 annonces
entre particuliers Lège-Cap-Ferret
79 annonces
entre particuliers Arcachon
135 annonces
entre particuliers La Teste-de-Buch
113 annonces
entre particuliers Biscarrosse
92 annonces
entre particuliers Marmande
100 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Mérignac

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.