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280 € Particulier 7 €/m²
Location Cave Gien (45) 2 pièces 40 m²
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65 € Particulier
Location Cave Orléans (45)
à 59 km de Gien
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60 € Particulier 6 €/m²
Location Cave Orléans (45) 10 m²
à 59 km de Gien
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Cave coeur centre ville
45 € Particulier
Location Cave Auxerre (89)
à 70 km de Gien
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Loue cave 60m2 centre ville Sens
60 € Particulier
Location Cave Sens (89)
à 73 km de Gien
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Boutique 21 m² Fontainebleau
1 490 € Pro 71 €/m²
Location Cave Fontainebleau (77) 21 m²
à 78 km de Gien
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Centre ville fontainebleau rue de Francecave 10m2 Prix 80€
80 € Particulier 8 €/m²
Location Cave Fontainebleau (77) 10 m²
à 78 km de Gien
ParuVendu
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Grande cave nevers centre
99 € Particulier 8 €/m²
Location Cave Nevers (58) 13 m²
à 88 km de Gien
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Cave à louer
50 € Particulier 6 €/m²
Location Cave Chamarande (91) 9 m²
à 96 km de Gien
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100 € Particulier 7 €/m²
Location Cave Vert-le-Petit (91) 1 pièces 15 m²
à 97 km de Gien
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Appartement 6 pièces 160 m²
6 000 € Pro 38 €/m²
Location Cave Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 160 m²
à 101 km de Gien
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Gien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 459 habitants (2023)
Santé 400 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 433 équipements BPE

Santé à Gien

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 346 dentistes.

Transports à Gien

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gien.

Sécurité à Gien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 87 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 70 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 261 services aux particuliers, 56 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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Location Stockage Gien
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FAQ - Immobilier résidentiel Location Cave Gien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gien ?

Gien est une ville du département du Loiret, située dans la région Centre-Val de Loire. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval et sa faïencerie renommée. Avec une population d'environ 15 321 habitants, Gien offre un cadre de vie agréable entre Loire et forêts. Son attractivité réside également dans sa tranquillité et son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les couples recherchant un environnement paisible tout en bénéficiant d'un patrimoine culturel intéressant.

Quel est le marché immobilier local à Gien et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Gien est attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche de prix raisonnables par rapport aux grandes villes. Les types de biens disponibles varient des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements rénovés et bien isolés, reflétant une sensibilité accrue aux économies d'énergie. La ville attire aussi des investisseurs cherchant à tirer parti de son potentiel touristique et de sa proximité avec la vallée de la Loire.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gien pour les résidents ?

Gien dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les besoins quotidiens, les résidents peuvent compter sur un bon réseau de commerces, supermarchés et marchés locaux. Le centre hospitalier de Gien assure les services de santé nécessaires, complété par diverses cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Gien ?

Gien propose divers quartiers et zones résidentielles offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, ainsi que pour son charme historique. Les quartiers périphériques, tels que ceux situés près de la Loire, offrent quant à eux un cadre de vie plus naturel et verdoyant. Les zones résidentielles récentes offrent des logements modernes et bien équipés, parfaits pour les familles à la recherche de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une cave en immobilier ?

Une cave est généralement un espace de rangement situé en sous-sol d'un immeuble. Sa superficie varie, mais elle est souvent réduite, allant de quelques mètres carrés à une dizaine. Les caves sont souvent non aménagées, avec des murs bruts et un sol en béton. Elles peuvent être humides, surtout si elles ne sont pas bien ventilées. Certaines caves disposent d'une porte sécurisée. Elles ne sont généralement pas chauffées et l'éclairage peut être limité. L'accès se fait souvent par un escalier commun. Avant d'acheter ou de louer, il est important de vérifier la hauteur sous plafond et la présence d'éventuels problèmes d'humidité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer une cave ?

Les avantages d'une cave incluent un espace de stockage supplémentaire qui peut être précieux dans des zones urbaines où l'espace est limité. Cela permet de désencombrer son habitation principale. Cependant, les inconvénients incluent souvent l'humidité et le manque de ventilation, ce qui peut endommager certains biens. Les caves peuvent aussi être difficiles d'accès, surtout si elles ne sont pas desservies par un ascenseur. De plus, elles ne sont pas adaptées au stockage de tous les types d'objets, en particulier ceux sensibles aux variations de température et d'humidité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une cave ?

Avant d'acheter ou de louer une cave, il est essentiel de vérifier l'état des murs et du sol pour détecter d'éventuels problèmes d'humidité ou de moisissures. Il est également important de s'assurer que la cave est bien ventilée pour éviter la stagnation de l'air. L'accès doit être facile et sécurisé. Vérifiez la porte pour s'assurer qu'elle est solide et qu'elle se ferme correctement. L'éclairage est un autre point crucial à vérifier. Enfin, il est conseillé de consulter le règlement de copropriété pour connaître les restrictions d'usage éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants pour une cave ?

Lors du choix d'une cave, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale : elle doit être pratique par rapport à votre domicile. La taille est également importante, elle doit correspondre à vos besoins de stockage. Vérifiez l'état général, notamment l'absence d'humidité et la qualité de la ventilation. La sécurité est un autre critère crucial, avec une porte robuste et un accès sécurisé. Enfin, pensez à vérifier si les charges de copropriété liées à la cave sont raisonnables et si elles comprennent l'électricité et l'entretien des parties communes.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.