Tous les duplex à louer à Fresnes (94)

Duplex non meublé à louer de 2 pièces de 55.77 m²
1 100 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Fresnes (94) 2 pièces 56 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Bureaux 127 m²
2 500 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Antony (92) 127 m²
à 2 km de Fresnes
SeLoger
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Duplex 5 pièces 127 m²
2 500 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Antony (92) 5 pièces 127 m²
à 2 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 118 m²
2 128 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Antony (92) 4 pièces 118 m²
à 2 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Appartement 6 pièces 127 m²
2 650 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Antony (92) 6 pièces 127 m²
à 2 km de Fresnes
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Duplex 7 pièces 111 m²
3 300 € Pro 30 €/m²
Location Duplex L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 111 m²
à 3 km de Fresnes
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Duplex 2 pièces 31 m²
1 250 € Pro 40 €/m²
Location Duplex Bagneux (92) 2 pièces 31 m²
à 5 km de Fresnes
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Duplex 4 pièces 52 m²
1 200 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Villejuif (94) 4 pièces 52 m²
à 5 km de Fresnes
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DUPLEX F3 Meublé
1 590 € Pro 35 €/m²
Location Duplex Villejuif (94) 3 pièces 45 m²
à 5 km de Fresnes
bien'ici
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Duplex -70 m² - 3 chambres possibles - Face au parc de la Roseraie - au coeur du Vieux Châtenay (Châ
1 490 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
1 100 € Particulier 39 €/m²
Location Duplex Massy (91) 2 pièces 28 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 5 pièces 96 m²
1 699 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Verrières-le-Buisson (91) 5 pièces 96 m²
à 5 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 96 m²
1 699 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Verrières-le-Buisson (91) 5 pièces 96 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Duplex 4 pièces 95 m²
2 500 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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2 pièces duplex meublé rénové à Châtillon 1 100 CC
1 100 € Particulier 34 €/m²
Location Duplex Châtillon (92) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
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Loue appartement T3 duplex - 73m²
2 350 € Particulier 32 €/m²
Location Duplex Châtillon (92) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Fresnes
Gens de confiance
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LOUE 4 PIECES CHILLY MAZARIN
1 340 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Fresnes
Gens de confiance
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Duplex 3 pièces 80 m²
1 147 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Chilly-Mazarin (91) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Maison 2 pièces 35 m²
1 190 € Particulier 34 €/m²
Location Duplex Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Duplex 2 pièces 36 m²
950 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
1 050 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 46 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
2 950 € Particulier 30 €/m²
Location Duplex Clamart (92) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Fresnes
PAP
PAP
Location appartement 2 pièces 62 m² Clamart centre
1 590 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Clamart (92) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
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Loue duplex d'architecte à Clamart de mi juillet à octobre
2 800 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Clamart (92) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 45 m²
870 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Longjumeau (91) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Fresnes
PAP
PAP
T2 MEUBLÉ EN DUPLEX - IVRY-SUR-SEINE
800 € Pro 35 €/m²
Location Duplex Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 23 m²
à 7 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 109 m²
1 831 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 109 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Duplex 5 pièces 100 m²
2 094 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement neuf 5 pièces à louer
2 749 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Vanves (92) 5 pièces 108 m²
à 8 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 108 m²
2 749 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Vanves (92) 5 pièces 108 m²
à 8 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 5 pièces 108 m²
2 748 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Vanves (92) 5 pièces 108 m²
à 8 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
1 040 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 57 m²
à 8 km de Fresnes
Century21
Century21
Exclusivité - Beau 3 pièces en duplex entièrement rénové
990 € Particulier 33 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 3 pièces 30 m²
à 8 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
798 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 8 km de Fresnes
Foncia
Foncia
F2 SAVIGNY-SUR-ORGE - Duplex - 27m²
699 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 27 m²
à 8 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Fresnes
iad France
iad France
Charmant Duplex Meuble 1 Chambre Dispo Mi Novembre
1 150 € Particulier 33 €/m²
Location Duplex Alfortville (94) 3 pièces 35 m²
à 8 km de Fresnes
leboncoin
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« Appartement en duplex refait à neuf avec espace extérieur »
1 017 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Alfortville (94) 3 pièces 43 m²
à 8 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement - 1er étage - 73 m2 - 3 pièces - Meublé
1 830 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Alfortville (94) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Fresnes
bien'ici
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Duplex 4 pièces 77 m²
1 518 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Alfortville (94) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Fresnes
SeLoger
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Duplex 4 pièces 94 m²
2 108 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Alfortville (94) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Fresnes
SeLoger
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Duplex 5 pièces 75 m²
1 733 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Alfortville (94) 5 pièces 75 m²
à 8 km de Fresnes
SeLoger
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Loue appartement, 67 m2 Meudon
1 530 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Meudon (92) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 111 m²
2 243 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Meudon (92) 5 pièces 111 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 7 pièces 179 m²
4 320 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Meudon (92) 7 pièces 179 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
3 140 € Pro 30 €/m²
Location Duplex Meudon (92) 4 pièces 105 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Duplex 4 pièces 53 m²
1 220 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Meudon (92) 4 pièces 53 m²
à 9 km de Fresnes
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T2 duplex meublé 28 m² avec parking - Palaiseau Atlantis
1 100 € Particulier 39 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
875 € Pro 31 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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T2 30m²- Ecla Massy Palaiseau
1 100 € Pro 37 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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F2 Duplex meublé neuf 40-50 m² - Charges incluses - Jamais habité
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 1 pièces 45 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Loue appartement 41m² Palaiseau
1 050 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 3 pièces 41 m²
à 9 km de Fresnes
Gens de confiance
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T2 / 46m² / Massy-Palaiseau (RER B)
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
T2 / 43m² / Massy-Palaiseau (RER B)
1 050 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
F2 Duplex Meublé
1 050 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 27 m²
1 200 € Pro 44 €/m²
Location Duplex Palaiseau (91) 2 pièces 27 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces 109 m²
3 350 € Pro 31 €/m²
Location Duplex Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 109 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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F2 DUPLEX EN HYPER CENTRE
900 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Fresnes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À louer : Appartement 3 pièces en duplex à Villeneuve-Saint-Georges
1 063 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Duplex 2 pièces 49 m²
770 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
1 399 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 48 m²
à 9 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 Duplex 47m² Meublé - Proche Gare 3 min
985 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Fresnes
Orpi
Orpi
Duplex 4 pièces 53 m²
1 560 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Maisons-Alfort (94) 4 pièces 53 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
1 200 € Particulier 38 €/m²
Location Duplex Créteil (94) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Charmant 2 pièces en Duplex | CRÉTEIL | Libre de suite
1 200 € Particulier 38 €/m²
Location Duplex Créteil (94) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Appt A Charmant 2 pièces en Duplex | CRETEIL Grand Paris Sud
1 150 € Particulier 36 €/m²
Location Duplex Créteil (94) 2 pièces 32 m²
à 10 km de Fresnes
Top Annonces
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Ballainvilliers (91) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 128 m²
5 900 € Pro 46 €/m²
Location Duplex Paris (75) 4 pièces 128 m²
à 10 km de Fresnes
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Duplex élégant à 2 minutes du Parc Monceau
1 750 € Particulier 39 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Duplex 4 pièces 94 m²
4 500 € Pro 48 €/m²
Location Duplex Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 10 km de Fresnes
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Appartement meublé 2 pièces 48 m²
1 700 € Pro 35 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Duplex 4 pièces 142 m²
6 300 € Pro 44 €/m²
Location Duplex Paris (75) 4 pièces 142 m²
à 10 km de Fresnes
leboncoin
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Duplex - 3 pièces - rue Mayet - 75006
1 800 € Pro 35 €/m²
Location Duplex Paris (75) 3 pièces 51 m²
à 10 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Magnifique appartement en duplex de 90m2 avec une grande terrasse de plein pied
4 500 € Particulier 50 €/m²
Location Duplex Paris (75) 5 pièces 90 m²
à 10 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
75017 - RUE AUMONT THIEVILLE - 2/3 PIECES MEUBLE EN DUPLEX + VUE TOUR EIFFEL
2 500 € Pro 48 €/m²
Location Duplex Paris (75) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé 2 pièces 59 m²
2 340 € Pro 40 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 59 m²
à 10 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Duplex 4 pièces 90 m²
3 420 € Pro 38 €/m²
Location Duplex Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 8 pièces 200 m²
6 830 € Pro 34 €/m²
Location Duplex Paris (75) 8 pièces 200 m²
à 10 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Duplex 5 pièces 120 m²
6 600 € Pro 55 €/m²
Location Duplex Paris (75) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Fresnes
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Paris Ve - Saint Victor - Boulevard Saint Germain
5 200 € Pro 45 €/m²
Location Duplex Paris (75) 4 pièces 115 m²
à 10 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Grand duplex de 3 chambres entre Porte Dauphine et Porte Maillot
7 400 € Pro 53 €/m²
Location Duplex Paris (75) 4 pièces 140 m²
à 10 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement Paris 2/3 pièces 50,71 m2 loi Carrez (68,70 m² au sol)
1 977 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 69 m²
à 10 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Duplex 6 pièces 209 m²
8 059 € Pro 39 €/m²
Location Duplex Paris (75) 6 pièces 209 m²
à 10 km de Fresnes
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Sous-Loue appartement
1 550 € Particulier 37 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 3 pièces 96 m²
3 591 € Pro 37 €/m²
Location Duplex Paris (75) 3 pièces 96 m²
à 10 km de Fresnes
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Appartement 2 pièces 60 m²
2 590 € Pro 43 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 10 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Duplex 5 pièces 117 m²
4 500 € Pro 38 €/m²
Location Duplex Paris (75) 5 pièces 117 m²
à 10 km de Fresnes
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Duplex 7 pièces 190 m²
7 500 € Pro 39 €/m²
Location Duplex Paris (75) 7 pièces 190 m²
à 10 km de Fresnes
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Duplex 3 pièces 38 m²
1 616 € Pro 43 €/m²
Location Duplex Paris (75) 3 pièces 38 m²
à 10 km de Fresnes
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Duplex 6 pièces 190 m²
7 500 € Pro 39 €/m²
Location Duplex Paris (75) 6 pièces 190 m²
à 10 km de Fresnes
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PARIS VII - Champ-de-Mars
3 500 € Pro 39 €/m²
Location Duplex Paris (75) 3 pièces 89 m²
à 10 km de Fresnes
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 2 pièces 55 m²
3 500 € Particulier 64 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 10 km de Fresnes
SeLoger
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Duplex 3 pièces 66 m²
2 750 € Pro 42 €/m²
Location Duplex Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Fresnes
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Duplex 2 pièces 88 m²
3 400 € Pro 39 €/m²
Location Duplex Paris (75) 2 pièces 88 m²
à 10 km de Fresnes
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Duplex 4 pièces 98 m²
3 700 € Pro 38 €/m²
Location Duplex Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 10 km de Fresnes
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Cadre de vie

Vivre à Fresnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 528 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 125 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 521 équipements BPE

Éducation à Fresnes

Fresnes compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fresnes

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 77 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Fresnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Massy Europe, Massy-Palaiseau, Massy-Verrières, Rungis-la-Fraternelle, Chemin-d'Antony.

Sécurité à Fresnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 236 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 165 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (11,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 136 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fresnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 360 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Fresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fresnes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fresnes est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui séduit par sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. Avec une population d'environ 25 226 habitants, Fresnes bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, combinant espaces verts et infrastructures urbaines. La commune est connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. La ville s'efforce également de maintenir un bon équilibre entre développement urbain et préservation de la qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Fresnes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fresnes est dynamique, soutenu par la demande croissante due à la proximité de Paris. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons avec jardin séduisent les familles. Les récentes tendances montrent une stabilité des prix avec une légère hausse liée à l'attractivité croissante de la ville et à l'amélioration des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Fresnes pour les nouveaux résidents ?

Fresnes bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La ville dispose d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de grandes surfaces et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Fresnes est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. La ville offre également de nombreuses installations sportives et culturelles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Fresnes ?

Fresnes propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers autour de la rue de la Paix et de l'avenue de la Division Leclerc offrent un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les abords de la coulée verte sont idéaux. Chaque quartier de Fresnes offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.