Tous les T4 à louer à Fresnes (94)

Appartement 4 pièces 79 m²
1 450 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 4 pièces 79 m²
PAP
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 480 € Pro 22 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 4 pièces 66 m²
Foncia
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82 m2 /Moderne/Parking/Métro 14/RER
2 150 € Pro 27 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 80 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 63 m²
1 330 € Pro 21 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 4 pièces 63 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 74 m²
1 450 € Pro 20 €/m²
Location T4 Fresnes (94) 4 pièces 74 m²
Century21
Century21
HOTEL DE VILLE
1 954 € Pro 23 €/m²
Location T4 Antony (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 69 m²
1 890 € Pro 27 €/m²
Location T4 Antony (92) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Fresnes
SeLoger
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CHARMANT T4 MEUBLE- ANTONY
1 480 € Pro 22 €/m²
Location T4 Antony (92) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
1 900 € Pro 23 €/m²
Location T4 Chevilly-Larue (94) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 62 m² - balcon & cave, 2eme etage
1 260 € Particulier 20 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 62 m²
à 3 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 700 € Pro 21 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 134 m²
2 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 5 pièces 134 m²
à 3 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 90 m²
1 790 € Particulier 20 €/m²
Location T4 L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Fresnes
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Appartement à louer Bourg-la-Reine
1 874 € Pro 24 €/m²
Location T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 65 m²
1 730 € Pro 27 €/m²
Location T4 Bourg-la-Reine (92) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 318 € Pro 27 €/m²
Location T4 Sceaux (92) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 917 € Pro 23 €/m²
Location T4 Sceaux (92) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Fresnes
Orpi
Orpi
4 pieces Petit Chambord pour famille ou colocation
1 600 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Sceaux (92) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Fresnes
leboncoin
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Grand 4 Pièces à proximité du RER B Robinson
2 350 € Pro 22 €/m²
Location T4 Sceaux (92) 4 pièces 108 m²
à 3 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
4 pièces - 3 chambres proche centre ville
1 611 € Pro 25 €/m²
Location T4 Cachan (94) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Fresnes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 60 m²
1 750 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Cachan (94) 4 pièces 60 m²
à 4 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 695 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Fontenay-aux-Roses (92) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Fresnes
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🏡 À louer - Grand T4 de 88 m² avec ascenseur - THIAIS
1 426 € Pro 16 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 700 € Pro 23 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement meublé 4 pièces 82 m²
1 990 € Pro 24 €/m²
Location T4 Bagneux (92) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Appartement Bagneux 4 pièce(s) 84 m2
1 900 € Pro 23 €/m²
Location T4 Bagneux (92) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement de 79m2 à louer sur Bagneux
1 975 € Pro 25 €/m²
Location T4 Bagneux (92) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 78 m²
1 695 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bagneux (92) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 36 m²
1 480 € Pro 41 €/m²
Location T4 Villejuif (94) 4 pièces 36 m²
à 5 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 106 m²
2 385 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 106 m²
à 5 km de Fresnes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 82 m²
2 190 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 000 € Pro 24 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
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T4 non meublé - 458, Avenue de la Division Leclerc, 92290, Châtenay-Malabry, France
1 850 € Pro 23 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Loue Appartement T4 73m²
1 490 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 75 m²
1 256 € Pro 17 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Location appartement meublé calme, traversant
610 € Particulier
Location T4 Massy (91) 4 pièces
à 5 km de Fresnes
SpareRoom
Appartement 4 pièces situé dans la quartier ATLANTIS de MASSY
1 470 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 550 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 325 € Pro 15 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Meublé F4 Massy proche Plateau de Saclay
1 550 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Loue appartement - 4 pièces, 84 m²
1 400 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Massy (91) 5 pièces 84 m²
à 5 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 61 m²
1 270 € Pro 21 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 61 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 90 m² rénové - 3 chambres - Massy
1 500 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 822 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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F4 de 83m2 appartement meublé, immeuble de très bon standing (de 2009)
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
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Location meublé
2 500 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Massy (91) 3 pièces 103 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
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1 400 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Massy (91) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Fresnes
LOCSERVICE
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Résidence du Clos de Verrières - Appartement 4 pièces lumineux
1 550 € Pro 17 €/m²
Location T4 Verrières-le-Buisson (91) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Loue appartement lumineux
1 640 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Verrières-le-Buisson (91) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fresnes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 99 m²
1 899 € Pro 19 €/m²
Location T4 Verrières-le-Buisson (91) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 240 € Pro 27 €/m²
Location T4 Arcueil (94) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 890 € Pro 23 €/m²
Location T4 Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 534 € Pro 18 €/m²
Location T4 Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces Meublé
1 790 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Fresnes
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 81 m²
1 306 € Pro 16 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Fresnes
Foncia
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Appartement de 76m2 à louer sur Orly
1 600 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Fresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 76 m²
1 600 € Pro 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 450 € Pro 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 506 € Pro 22 €/m²
Location T4 Châtillon (92) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 710 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Châtillon (92) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 78m2 à louer sur Châtillon
1 710 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Châtillon (92) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Fresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 82 m²
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Chilly mazarin 4 pieces a louer
1 320 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement Chilly Mazarin 4 pièces 82.94m²
1 148 € Pro 14 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Fresnes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location meublée
1 190 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Chilly-Mazarin (91) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
1 472 € Pro 20 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 584 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 450 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Fresnes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 64 m²
1 450 € Pro 23 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 150 € Pro 27 €/m²
Location T4 Montrouge (92) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 060 € Pro 25 €/m²
Location T4 Montrouge (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Fresnes
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Appartement T4 - CHOISY LE ROI
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 161 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 63 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 308 € Pro 15 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 362 € Pro 17 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 890 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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APPARTEMENT T4 - Choisy-Le-Roi
1 890 € Pro 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Appartement de 60m2 à louer sur Choisy-le-Roi
1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Fresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 58 m²
1 569 € Pro 27 €/m²
Location T4 Clamart (92) 4 pièces 58 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 98 m²
1 498 € Pro 15 €/m²
Location T4 Clamart (92) 4 pièces 98 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
2 226 € Pro 25 €/m²
Location T4 Clamart (92) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
1 670 € Pro 20 €/m²
Location T4 Clamart (92) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
1 814 € Pro 21 €/m²
Location T4 Clamart (92) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement Location Clamart 4p 95m² 2110€
2 110 € Pro 22 €/m²
Location T4 Clamart (92) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Fresnes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
T4 - Centre ville - toutes commodiftés
2 900 € Particulier 37 €/m²
Location T4 Malakoff (92) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 125 m²
3 800 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Malakoff (92) 4 pièces 125 m²
à 7 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 125m2 à louer sur Malakoff
3 800 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Malakoff (92) 4 pièces 125 m²
à 7 km de Fresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 81 m²
2 081 € Pro 26 €/m²
Location T4 Malakoff (92) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Fresnes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location T4 Longjumeau (91) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Fresnes
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Appartement de 74m2 à louer sur Ivry-sur-Seine
1 590 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Fresnes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
F4 2 chambres avec balcon et parking
1 495 € Pro 20 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 96 m²
1 656 € Pro 17 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 977 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
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Ivry-sur-Seine Parc des Cormailles • T3/T4 meublé 80m² rénové • Métro à pied • 1 790 CC
1 790 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 80 m²
à 7 km de Fresnes
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Cadre de vie

Vivre à Fresnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 528 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 125 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 521 équipements BPE

Éducation à Fresnes

Fresnes compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fresnes

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 77 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Fresnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Massy Europe, Massy-Palaiseau, Massy-Verrières, Rungis-la-Fraternelle, Chemin-d'Antony.

Sécurité à Fresnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 236 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 165 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (11,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 136 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fresnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 360 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Fresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fresnes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fresnes est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui séduit par sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. Avec une population d'environ 25 226 habitants, Fresnes bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, combinant espaces verts et infrastructures urbaines. La commune est connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. La ville s'efforce également de maintenir un bon équilibre entre développement urbain et préservation de la qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Fresnes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fresnes est dynamique, soutenu par la demande croissante due à la proximité de Paris. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons avec jardin séduisent les familles. Les récentes tendances montrent une stabilité des prix avec une légère hausse liée à l'attractivité croissante de la ville et à l'amélioration des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Fresnes pour les nouveaux résidents ?

Fresnes bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La ville dispose d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de grandes surfaces et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Fresnes est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. La ville offre également de nombreuses installations sportives et culturelles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Fresnes ?

Fresnes propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers autour de la rue de la Paix et de l'avenue de la Division Leclerc offrent un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les abords de la coulée verte sont idéaux. Chaque quartier de Fresnes offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.