Tous les duplex à louer à Gaillac (81)

Grand T3 neuf meublé 75m² en duplex
700 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Gaillac (81) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
480 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Gaillac (81) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 59 m²
600 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Gaillac (81) 2 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 83 m²
595 € Pro 7 €/m²
Location Duplex Montans (81) 3 pièces 83 m²
à 7 km de Gaillac
Century21
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Joli T3 RABASTENS, joli T3 duplex avec jardin et poele à bois
745 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Rabastens (81) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex 2 pièces 49 m²
460 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 49 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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APPARTEMENT
610 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 64 m²
à 21 km de Gaillac
Foncia
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Location appartement meublé Albi
790 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 60 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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Magnifique T2 secteur médiathèque
595 € Particulier 20 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 30 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement meublé de 44 m² avec extérieur et abri voiture - Proche École des Mines
750 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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APPARTEMENT
530 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 57 m²
à 21 km de Gaillac
Foncia
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Appartement 3 pièces 59 m²
627 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Albi (81) 3 pièces 59 m²
à 21 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièce(s)
650 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 65 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
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Duplex 3 pièces 67 m²
700 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Albi (81) 3 pièces 67 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement Albi 2 pièce(s)
599 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Albi (81) 2 pièces 43 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 020 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Albi (81) 4 pièces 113 m²
à 21 km de Gaillac
Properstar
Properstar
Superbe duplex refait à neuf, 2 chambres, bureau
599 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Albi (81) 3 pièces 56 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
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Location appartement T2 Duplex
560 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Lavaur (81) 2 pièces 48 m²
à 24 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
870 € Pro 7 €/m²
Location Duplex Lavaur (81) 4 pièces 120 m²
à 24 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement Location Carmaux 3p 50m² 720€
720 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Carmaux (81) 3 pièces 50 m²
à 27 km de Gaillac
bien'ici
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Apt T3 Jardin
515 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Carmaux (81) 3 pièces 57 m²
à 27 km de Gaillac
bien'ici
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REALMONT T3 duplex de 43 m² 2 chambres cave
420 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Réalmont (81) 3 pièces 43 m²
à 28 km de Gaillac
ParuVendu
ParuVendu
Réalmont, appartement T3 en duplex
490 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Réalmont (81) 3 pièces 55 m²
à 28 km de Gaillac
bien'ici
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Magnifique duplex T4 au coeur de Saint-Antonin-Noble-Val
750 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Saint-Antonin-Noble-Val (82) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
593 € Pro 7 €/m²
Location Duplex Lautrec (81) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Gaillac
Orpi
Orpi
T2 duplex entièrement meublé et équipé en gîte
670 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Villemur-sur-Tarn (31) 2 pièces 55 m²
à 32 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 75 m²
790 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Monteils (82) 2 pièces 75 m²
à 39 km de Gaillac
Orpi
Orpi
T4 85 m² en duplex CLIM REVERSIBLE
670 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 4 pièces 85 m²
à 39 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
700 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 4 pièces 89 m²
à 39 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
660 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 3 pièces 66 m²
à 39 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 37 m²
470 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 2 pièces 37 m²
à 39 km de Gaillac
Orpi
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Appartement 2 pièces 43 m²
480 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 2 pièces 43 m²
à 39 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
600 € Pro 7 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
450 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 2 pièces 46 m²
à 39 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 92 m²
650 € Pro 7 €/m²
Location Duplex Caussade (82) 4 pièces 92 m²
à 39 km de Gaillac
SeLoger
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T4 duplex neuf de 98,8 m² avec séjour cathédrale et parking - Réalville
920 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Réalville (82) 4 pièces 99 m²
à 40 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
530 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Réalville (82) 2 pièces 47 m²
à 40 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Charmant T3 meublé, terrasse+parking
600 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Puylaurens (81) 3 pièces 54 m²
à 40 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement t3 a louer
452 € Particulier 6 €/m²
Location Duplex Roquecourbe (81) 3 pièces 70 m²
à 41 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
880 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Saint-Geniès-Bellevue (31) 3 pièces 69 m²
à 41 km de Gaillac
leboncoin
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AU CALME PROXIMITÉ IMMEDIATE COMMODITÉS T5 FAMILLE/COLLOCATION ACCEPTÉ MEUBLÉ OU NON MEUBLÉ
1 270 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Castelginest (31) 5 pièces 83 m²
à 43 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28 m²
450 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Labastide-Saint-Pierre (82) 2 pièces 28 m²
à 44 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
735 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Bruguières (31) 3 pièces 66 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement duplex - 2 pièces - 48 m2 - Etage 2/2
564 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 48 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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T2 duplex avec cour 50m2 meublé équipé centre ville
650 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 50 m²
à 44 km de Gaillac
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T2 duplex montauban centre ( cinq cents dix euros cc)
510 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 42 m²
à 44 km de Gaillac
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T2 duplex en centre-ville
585 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 42 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex 3 pièces 61 m²
750 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 3 pièces 61 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex soigné 51 M2 location meublée centre historique Montauban
720 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 51 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Loue T2 en duplex Montauban centre
650 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 36 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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T2 meublé en duplex - 46 m² - Hyper-centre de Montauban
650 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 45 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex 2 pièces 59 m²
665 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 59 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Location F3
863 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 3 pièces 70 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex 3 pièces 71 m²
780 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 3 pièces 71 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Duplex 2 pièces 45 m²
599 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Montauban (82) 2 pièces 45 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
410 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Castres (81) 2 pièces 31 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Beau duplex à proximité de l'Albinque
649 € Pro 7 €/m²
Location Duplex Castres (81) 3 pièces 90 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
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Duplex 4 pièces 47 m²
560 € Pro 12 €/m²
Location Duplex Castres (81) 4 pièces 47 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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DUPLEX T2 à louer
630 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Castres (81) 2 pièces 45 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Castres Centre Ville - Appartement T5 Duplex
890 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Castres (81) 5 pièces 83 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex T3 57 m² - Esprit Maison de ville - Centre-ville Castres - 650 CC
650 € Particulier 11 €/m²
Location Duplex Castres (81) 3 pièces 57 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
750 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Castres (81) 4 pièces 73 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Duplex 3 pièces 46 m²
595 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Castres (81) 3 pièces 46 m²
à 44 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Duplex 2 pièces 36 m²
580 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Castres (81) 2 pièces 36 m²
à 44 km de Gaillac
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Appartement 4 pièces 88 m²
813 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Castres (81) 4 pièces 88 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Appartement T5 Duplex - 150 m² - Résidence sécurisée avec parc
1 150 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Castres (81) 5 pièces 150 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
545 € Pro 6 €/m²
Location Duplex Castres (81) 4 pièces 92 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Appartement 3 pièces 96 m²
735 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Castres (81) 3 pièces 96 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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T3 duplex avec terrasse et jardin privatif - 108 ROUTE DE FRONTON 31140 FONBEAUZARD
777 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Fonbeauzard (31) 3 pièces 62 m²
à 45 km de Gaillac
bien'ici
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APPARTEMENT
610 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Fonbeauzard (31) 2 pièces 47 m²
à 45 km de Gaillac
Foncia
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T3 Duplex Meublé 68 m² - QUINT-FONSEGRIVES
990 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Quint-Fonsegrives (31) 3 pièces 68 m²
à 46 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement T4 120 m2
1 580 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 120 m²
à 46 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement Location Lédergues 2p 35m² 265€
265 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Lédergues (12) 2 pièces 35 m²
à 48 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex 3 pièces 76 m²
751 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Grisolles (82) 3 pièces 76 m²
à 49 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
500 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Dieupentale (82) 2 pièces 38 m²
à 49 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Duplex 3 pièces 62 m²
783 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Seilh (31) 3 pièces 62 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement Location Villefranche-de-Rouergue 3p 58m² 480€
480 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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A LOUER TYPE 2 DANS IMMEUBLE RENOVE CENTRE VILLE
410 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Villefranche-de-Rouergue (12) 2 pièces 48 m²
à 50 km de Gaillac
bien'ici
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Location T3 duplex
500 € Particulier 6 €/m²
Location Duplex Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 85 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement Location Villefranche-de-Rouergue 3p 58m² 480€
480 € Particulier 8 €/m²
Location Duplex Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 58 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T4 à louer
790 € Particulier 10 €/m²
Location Duplex Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T3 Duplex
750 € Particulier 9 €/m²
Location Duplex Villefranche-de-Rouergue (12) 5 pièces 87 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex 2 pièces 40 m²
643 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 2 pièces 40 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
895 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 2 pièces 39 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
728 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 2 pièces 41 m²
à 51 km de Gaillac
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Loue T4 quartier arènes
990 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Duplex 2 pièces 52 m²
953 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 2 pièces 52 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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T3 DUPLEX MEUBLÉ 67 m² - SEPT DENIERS - BALCON 8 m² - PARKING
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 3 pièces 67 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 3 pièces à louer à Toulouse - Proche Coeur Minimes
771 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 3 pièces 71 m²
à 51 km de Gaillac
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 28 m²
625 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 2 pièces 28 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Proche Saint Aubin, grand T3 duplex atypique de 88m² + cour privative
1 220 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 3 pièces 88 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Magnifique T4 de 96m² en duplex avec terrasse 52m² - Barrière de Paris
1 241 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
783 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 2 pièces 43 m²
à 51 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Bel appartement T3 meublé avec climatisation - Quartier Chalets
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 3 pièces 40 m²
à 51 km de Gaillac
bien'ici
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Duplex T5 rénové à Guilhemery
2 200 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 5 pièces 129 m²
à 51 km de Gaillac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Duplex 3 pièces 63 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Gaillac
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Cadre de vie

Vivre à Gaillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 162 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 281 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 630 équipements BPE

Éducation à Gaillac

Gaillac compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Gaillac

Source assurance maladie :86 médecins généralistes, 170 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Gaillac

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gaillac, Tessonnières.

Sécurité à Gaillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 102 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 93 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 82 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 57 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 49 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Gaillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :147 commerces, 417 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Gaillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gaillac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Gaillac est une ville charmante située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'authenticité et de modernité. La proximité de Gaillac avec Toulouse et Albi en fait un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes agglomérations. La ville est également reconnue pour ses événements culturels, notamment le Festival des Lanternes, qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

Comment se porte le marché immobilier à Gaillac et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gaillac est attractif et varié, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes, en passant par des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les prix restent globalement abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines comme Toulouse. Ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflet d'une tendance à rechercher plus d'espace et de confort. La demande reste soutenue, en partie grâce à la qualité de vie qu'offre la ville.

Quels types de commodités et de services sont disponibles à Gaillac pour les résidents ?

Gaillac dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite les déplacements vers Toulouse et Albi. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles publiques et privées sont disponibles, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique. De nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des salles de sport, une médiathèque et un cinéma, sont également accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Gaillac ?

Gaillac propose une variété de quartiers qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec un accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques, comme les environs de Fonlabour ou les abords du Tarn, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Les zones résidentielles autour de la gare offrent une bonne connectivité pour les navetteurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.