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113 duplex à louer en Ille-et-Vilaine (35) Page 2

LOCATION MEUBLEE T2 DUPLEX 31 M2
585 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Malo (35) 2 pièces 31 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 Meublé RENNES
870 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 39 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement Rennes 6 pièces 165.07 m²
3 693 € Pro 22 €/m²/mois
Location Duplex Rennes (35) 6 pièces 165 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 40 m²
365 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Martigné-Ferchaud (35) 3 pièces 40 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Loue Superbe appartement T1 Duplex meublé
528 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Redon (35) 2 pièces 45 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 50 m²
790 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Rennes (35) 2 pièces 50 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 86 m²
1 366 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Rennes (35) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 105 m²
2 665 € Pro 25 €/m²/mois
Location Duplex Rennes (35) 4 pièces 105 m²
SeLoger
SeLoger
Tout près centre, charmante petite maison, T1 duplex en r-de-ch. Avec terrasse privative »
759 € Particulier 32 €/m²/mois
Location Duplex Rennes (35) 1 pièces 24 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 34 m²
465 € Pro 14 €/m²/mois
Location Duplex Fougères (35) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
464 € Pro 13 €/m²/mois
Location Duplex Melesse (35) 2 pièces 35 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement meublé - 48m²
800 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Malo (35) 3 pièces 48 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
T1 / Duplex
528 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Renac (35) 2 pièces 38 m²
Top Annonces
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Loue 85m² duplex rénové idéalement situé
1 360 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Duplex Saint-Malo (35) 4 pièces 85 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 2 pièces 55 m²
515 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Montauban-de-Bretagne (35) 2 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
750 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex La Chapelle-des-Fougeretz (35) 3 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement Duplex | Location
630 € Pro 16 €/m²/mois
Location Duplex Bruz (35) 2 pièces 39 m²
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Ille-et-Vilaine

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.