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18 duplex à louer dans le Lot (46)

Appartement 3 pièces Meublé
470 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Souillac (46) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement T3 en Duplex
890 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Souillac (46) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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DUPLEX T3 avec jardin à BRETENOUX (LOT)
751 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Duplex Bretenoux (46) 3 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement meublé
590 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Gourdon (46) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement duplex hyper centre
670 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Duplex Gramat (46) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Location d'un appartement t2
600 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Duplex Cahors (46) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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T3 Duplex 47m2 meublé
600 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Duplex Figeac (46) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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T4bis - CENTRE-VILLE - CAHORS
1 020 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Cahors (46) 6 pièces 123 m²
LeSiteImmo
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Appartement T2
420 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Duplex Cahors (46) 2 pièces 70 m²
leboncoin
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Studio Duplex meublé de 42m2
580 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Duplex Figeac (46) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Duplex 3 pièces 62 m²
534 € Pro 9 €/m²/mois
Location Duplex Gourdon (46) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement T3 duplex
510 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Duplex Puy-l'Évêque (46) 3 pièces 46 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 55 m²
580 € Pro 11 €/m²/mois
Location Duplex Figeac (46) 2 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
850 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Duplex Cahors (46) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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Charmant duplex meublé de caractère
1 163 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Duplex Marminiac (46) 3 pièces 100 m²
leboncoin
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Duplex 2 pièces 41 m²
476 € Pro 12 €/m²/mois
Location Duplex Gourdon (46) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Appartement 670
670 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Duplex Souillac (46) 3 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement T4 duplex en centre ville
570 € Pro 8 €/m²/mois
Location Duplex Cahors (46) 4 pièces 73 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Lot : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 751 €/m² +0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 371 – 2 193 €/m² · 1 959 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 369 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 751 €/m² 9 €/m²/mois
Appartement 1 748 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 2 444
Nouvelles sur 30 j 604
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Lot
236 annonces
Location Appartement Corrèze
487 annonces
Location Appartement Tarn-et-Garonne
378 annonces
Location Appartement Dordogne
692 annonces
Location Appartement Aveyron
645 annonces
Location Appartement Cantal
256 annonces
Location Appartement Lot-et-Garonne
688 annonces
Location Appartement Tarn
794 annonces
Location Appartement Haute-Vienne
898 annonces
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Location Appartement Haute-Garonne
2131 annonces
Location Appartement Charente
595 annonces
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Location Appartement Creuse
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Location Appartement Puy-de-Dôme
2124 annonces
Location Appartement Haute-Loire
333 annonces
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684 annonces
Location Appartement Hérault
2923 annonces
Location Appartement Ariège
214 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Lot

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département du Lot ?

Le département du Lot, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages variés et son cadre naturel préservé. Il est traversé par la rivière Lot, qui offre de nombreuses activités nautiques et de plein air. Le Lot est aussi connu pour ses villages pittoresques et son patrimoine historique, avec des sites célèbres comme Rocamadour. Le cadre de vie y est paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement rural authentique. C'est un lieu de choix pour les amoureux de la nature et de la culture.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans le Lot ?

Le marché immobilier dans le Lot est relativement stable, avec des prix attractifs comparés à ceux des grandes agglomérations. Les maisons anciennes à rénover et les propriétés de caractère sont particulièrement prisées. Le prix moyen au mètre carré est abordable, ce qui attire les primo-accédants et les retraités en quête de tranquillité. Les zones rurales offrent des opportunités pour ceux qui recherchent de grands espaces, tandis que les villes comme Cahors proposent des biens plus modernes. Le marché locatif est également actif, notamment dans les zones touristiques.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Lot ?

Le Lot offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son cadre naturel, son patrimoine culturel et son ambiance conviviale. Le département bénéficie d'une économie tournée vers le tourisme, l'agriculture et l'artisanat, offrant des opportunités pour les entrepreneurs. Les transports sont bien développés avec un réseau routier qui facilite l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse. Le Lot est également connu pour sa gastronomie, avec des spécialités locales telles que le foie gras et le vin de Cahors, faisant de ce département un lieu de vie agréable et authentique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Lot ?

Cahors, la préfecture du Lot, est l'une des principales villes du département, offrant un riche patrimoine architectural et une vie culturelle dynamique. Figeac et Gourdon sont également des villes attractives, offrant un bon compromis entre qualité de vie et commodités urbaines. Ces zones bénéficient d'une demande immobilière stable, attirant aussi bien les investisseurs que les familles. Les villages comme Saint-Cirq-Lapopie, classé parmi les plus beaux de France, attirent également les acheteurs en quête de résidences secondaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.