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Tous les duplex à louer à Marignane (13)

Duplex 3 pièces 55 m²
1 050 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Marignane (13) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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A Louer - appartement à Chateauneuf-Les-Martigues T3 de 62.40 m2, avec 2 places de stationnement, ja
1 020 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 2 pièces 48 m²
1 000 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Marignane
SeLoger
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Très joli T3 traversant en duplex avec grande terrasse Sud et Parking privé
1 180 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 3 pièces 68 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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Appartement duplex meublé 48m2
900 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 2 pièces 35 m²
820 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Marignane
leboncoin
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STUDIO MEUBLÉ LA GAVOTTE
670 € Pro 34 €/m²
Location Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
T2 duplex meublé avec terrasse plein sud - Cabriès
965 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Cabriès (13) 2 pièces 34 m²
à 12 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 3 pièces 30 m²
1 466 € Pro 49 €/m²
Location Duplex Cabriès (13) 3 pièces 30 m²
à 12 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 000 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Sausset-les-Pins (13) 3 pièces 40 m²
à 12 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 327 € Pro 31 €/m²
Location Duplex Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Marignane
LaForêt
LaForêt
Duplex 2 pièces 33 m²
906 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 33 m²
à 15 km de Marignane
SeLoger
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Appartement studio / t2 duplex loft centre ville
890 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 2 pièces 48 m²
826 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 300 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 3 pièces 52 m²
à 15 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 4 pièces 75 m²
à 15 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
669 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 29 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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Appartement meublé en duplex La Couronne 3 pièce(s) 93.65 m2
1 410 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 3 pièces 93 m²
à 15 km de Marignane
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex meublé
820 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Marignane
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Appartement 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Marignane
Arthurimmo
Arthurimmo
Duplex/Triplex
650 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Saint-Mitre-les-Remparts (13) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
T2 duplex meublé, cosy et rénové
850 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Saint-Chamas (13) 2 pièces 35 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Grand t2 duplex
1 090 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 63 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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À louer - Charmant duplex 2 chambres - Coeur de centre-ville Aix-en-Provence
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 56 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Location appartement meublé
1 065 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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T2 + mezzzanine
824 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 35 m²
à 21 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
1 120 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Duplex T2-3 avec terrasses et clim
1 105 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 103 m²
1 610 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 103 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 centre Aix en Provence
780 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 34 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 400 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 59 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 1 pièce 26 m²
800 € Particulier 31 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 1 pièces 26 m²
à 21 km de Marignane
PAP
PAP
Duplex avec 2 terrasses et pking
1 090 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 53 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 602 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 36 m²
830 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 36 m²
à 21 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 79 m²
1 610 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 79 m²
à 21 km de Marignane
Foncia
Foncia
Centre ville proximité Haut Cours Mirabeau
1 850 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 104 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 46 m²
762 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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94 m2 duplex 48 cours Mirabeau
2 400 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Location appartement meublé 37.77m², 2 pièces
960 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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A louer studio duplex
700 € Particulier 32 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 22 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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T3 59 m² avec jardin privatif – Campagne aixoise
920 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 59 m²
à 21 km de Marignane
CESAM IMMO
CESAM IMMO
Duplex 4 pièces 98 m²
2 064 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 98 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 5 pièces 119 m²
1 580 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 119 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Duplex 2 pièces 47 m²
1 000 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Duplex 3 chambres terrasses Aix Centre
2 550 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 120 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 2 pièces 63 m²
1 562 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 63 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Duplex climatisé coeur d'Aix au calme
1 000 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 55 m²
à 21 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 153 m²
4 400 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 153 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
1 000 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 4 pièces 175 m²
10 000 € Pro 57 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 175 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Duplex à louer centre historique avec terrasse 2 chambres
1 680 € Particulier 31 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 55 m²
à 21 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 ATYPIQUE EN DUPLEX DE CHARME - TERRASSE - HYPER CENTRE
1 250 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 60 m²
à 21 km de Marignane
Properstar
Properstar
Duplex 2 pièces 22 m²
990 € Pro 45 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 22 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
950 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 45 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Location | Appartement T3 | 4p | 2ch | 85 m² | Aix-en-Provence | Expo Sud/Sud-Ouest | Terrasse
2 255 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 3 pièces 90 m²
2 500 € Pro 28 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 90 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 3 pièces 96 m²
2 600 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 96 m²
à 21 km de Marignane
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 40 m²
890 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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T3 duplex meublé - 2 chambres - Menpenti / Parc du 26e Centenaire - proche Timone
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 55 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Charmant studio meublé en duplex avec balcon - marseille 1er - boulevard libération
742 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 1 pièces 36 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 53 m²
1 130 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 53 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
880 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 48 m²
à 22 km de Marignane
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 41 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 41 m²
à 22 km de Marignane
Foncia
Foncia
SKY LOFT - Appartement duplex T5 de 146 m² (96.10m2 habitables) - Terrasse - Parking - Box fermé - C
1 650 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 96 m²
à 22 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 31 m²
880 € Pro 28 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 31 m²
à 22 km de Marignane
Orpi
Orpi
Duplex T3 67m² avec Balcon 17m² + Parking - Marseille 10ème
1 180 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Appartement T2 Duplex Arenc
850 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
730 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 28 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 700 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
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Duplex meublé Roucas Blanc
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Loue Exclusivité Dernier Étage : Petit Appartement de Luxe avec Terrasse de 12m² et Vue Mer - Marsei
1 160 € Particulier 30 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 22 km de Marignane
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 BIS / DUPLEX AVEC MEZZANINE - 45 m² AU SOL - CLIMATISATION
800 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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T1 duplex avec mezzanine balcon
650 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 1 pièces 23 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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1 DUPLEX AVEC MEZZANINE - 30,47 m² AU SOL - CLIMATISATION - BALCON TERRASSE
680 € Particulier 32 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 1 pièces 21 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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T3 duplex meublé avec grand balcon et piscine / Rond point du Prado
1 700 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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1 800 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
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Duplex 3 pièces 74 m²
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Appartement duplex
900 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 34 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 3 pièces 60 m²
1 060 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Duplex meublé - Terrasse vue Nd de la Garde
1 240 € Pro 28 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 22 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 44 m²
790 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 44 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
825 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 22 km de Marignane
Orpi
Orpi
Apparemment t2 duplex
1 030 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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1 250 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 57 m²
à 22 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplexe 13015
740 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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T3 Dupleix Meublé - Rond point Prado - Piscine
1 830 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 2 pièces 47 m²
1 199 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
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Duplex 3 pièces 50 m²
1 099 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 22 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 EN DUPLEX MEZZANINE ATYPIQUE 15e AU CALME
660 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Duplex vue mer 180
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Appartement 2 pièces 75 m²
1 050 € Particulier 14 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 75 m²
à 22 km de Marignane
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Duplex meublé 152,5 m² - 4 chambres - Grand séjour - Idéal colocation - 13002/Joliette
2 500 € Particulier 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 152 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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Duplex 5 pièces 101 m²
1 395 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 5 pièces 101 m²
à 22 km de Marignane
SeLoger
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Duplex 6 pièces 140 m²
2 900 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 6 pièces 140 m²
à 22 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 80 m²
3 500 € Pro 44 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Marignane
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Cadre de vie

Vivre à Marignane

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 692 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 584 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 162 équipements BPE

Éducation à Marignane

Marignane compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Marignane

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 432 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Marignane

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pas-des-Lanciers, Vitrolles-Aéroport-Marseille-Provence.

Sécurité à Marignane

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 549 (16,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 392 (11,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 175 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 135 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 129 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Marignane

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :164 commerces, 924 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.