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Tous les duplex à louer autour de Miramas (13)

T2 duplex meublé, cosy et rénové
850 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Saint-Chamas (13) 2 pièces 35 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 2 pièces 33 m²
690 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Salon-de-Provence (13) 2 pièces 33 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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T3 duplex hyper centre
1 700 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Salon-de-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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1 201 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Istres (13) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Duplex Meublé
890 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Istres (13) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 73 m²
981 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Istres (13) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 6 pièces 114 m²
1 078 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Istres (13) 6 pièces 114 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 40 m²
820 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Istres (13) 1 pièces 40 m²
à 7 km de Miramas
SeLoger
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Duplex/Triplex
650 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Saint-Mitre-les-Remparts (13) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
940 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Mouriès (13) 3 pièces 64 m²
à 17 km de Miramas
SeLoger
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location maison 3 Pièce(s)
940 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Mouriès (13) 3 pièces 65 m²
à 17 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 2 pièces 53 m²
668 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Alleins (13) 2 pièces 53 m²
à 18 km de Miramas
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Duplex meublé sur le domaine de Pont Royal
980 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Mallemort (13) 3 pièces 54 m²
à 20 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 400 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Maussane-les-Alpilles (13) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 2 pièces 33 m²
906 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 33 m²
à 23 km de Miramas
SeLoger
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Appartement studio / t2 duplex loft centre ville
890 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 50 m²
à 23 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 2 pièces 48 m²
826 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 48 m²
à 23 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 300 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 3 pièces 52 m²
à 23 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 4 pièces 75 m²
à 23 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
669 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 29 m²
à 23 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé en duplex La Couronne 3 pièce(s) 93.65 m2
1 410 € Pro 15 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 3 pièces 93 m²
à 23 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex meublé
820 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Miramas
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Appartement 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Martigues (13) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Miramas
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 2 pièces 48 m²
690 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Orgon (13) 2 pièces 48 m²
à 23 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 2 pièces 33 m²
455 € Pro 14 €/m²
Location Duplex Orgon (13) 2 pièces 33 m²
à 23 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 2 pièces 48 m²
1 000 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 48 m²
à 24 km de Miramas
SeLoger
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Très joli T3 traversant en duplex avec grande terrasse Sud et Parking privé
1 180 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Châteauneuf-les-Martigues (13) 3 pièces 68 m²
à 24 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 55 m²
1 050 € Pro 19 €/m²
Location Duplex Marignane (13) 3 pièces 55 m²
à 25 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
En exclusivité , Appartement en Duplex 2 pièce(s) Saint Rémy de Provence
900 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Saint-Rémy-de-Provence (13) 2 pièces 54 m²
à 27 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Duplex 1 pièce 20 m²
490 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Saint-Rémy-de-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 27 km de Miramas
SeLoger
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1 000 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Sausset-les-Pins (13) 3 pièces 40 m²
à 28 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 327 € Pro 31 €/m²
Location Duplex Sausset-les-Pins (13) 2 pièces 43 m²
à 28 km de Miramas
LaForêt
LaForêt
T3 rénové 49.3m² + jardin 43m² + parking double - ROGNES - 13
945 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Rognes (13) 3 pièces 49 m²
à 29 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Duplex 2 pièces 46 m²
490 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Cavaillon (84) 2 pièces 46 m²
à 29 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 122 m²
1 310 € Pro 11 €/m²
Location Duplex Lauris (84) 4 pièces 122 m²
à 30 km de Miramas
Foncia
Foncia
T2 duplex meublé avec terrasse plein sud - Cabriès
965 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Cabriès (13) 2 pièces 34 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 30 m²
1 466 € Pro 49 €/m²
Location Duplex Cabriès (13) 3 pièces 30 m²
à 32 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grand t2 duplex
1 090 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 63 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
À louer - Charmant duplex 2 chambres - Coeur de centre-ville Aix-en-Provence
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 56 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Location appartement meublé
1 065 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 35 m²
830 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 35 m²
à 32 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 120 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Duplex T2-3 avec terrasses et clim
1 105 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 103 m²
1 610 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 103 m²
à 32 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 centre Aix en Provence
780 € Particulier 23 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 34 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 400 € Pro 24 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 59 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 1 pièce 26 m²
800 € Particulier 31 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 1 pièces 26 m²
à 32 km de Miramas
PAP
PAP
Duplex avec 2 terrasses et pking
1 090 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 53 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
1 602 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 32 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 79 m²
1 610 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 79 m²
à 32 km de Miramas
Foncia
Foncia
Centre ville proximité Haut Cours Mirabeau
1 850 € Pro 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 104 m²
à 32 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Duplex 2 pièces 46 m²
762 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 46 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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94 m2 duplex 48 cours Mirabeau
2 400 € Particulier 26 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 93 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Location appartement meublé 37.77m², 2 pièces
960 € Pro 26 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
A louer studio duplex
700 € Particulier 32 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 22 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
T3 59 m² avec jardin privatif – Campagne aixoise
920 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 59 m²
à 32 km de Miramas
CESAM IMMO
CESAM IMMO
Appartement 5 pièces 119 m²
1 580 € Pro 13 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 119 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 2 pièces 47 m²
1 000 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 47 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 3 chambres terrasses Aix Centre
2 550 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 120 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 2 pièces 63 m²
1 562 € Pro 25 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 63 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Duplex climatisé coeur d'Aix au calme
1 000 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 55 m²
à 32 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 153 m²
4 400 € Pro 29 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 5 pièces 153 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
1 000 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 4 pièces 175 m²
10 000 € Pro 57 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 175 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Duplex à louer centre historique avec terrasse 2 chambres
1 680 € Particulier 31 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 55 m²
à 32 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 ATYPIQUE EN DUPLEX DE CHARME - TERRASSE - HYPER CENTRE
1 250 € Pro 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 60 m²
à 32 km de Miramas
Properstar
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Duplex 2 pièces 22 m²
990 € Pro 45 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 22 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
950 € Particulier 21 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 45 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Location | Appartement T3 | 4p | 2ch | 85 m² | Aix-en-Provence | Expo Sud/Sud-Ouest | Terrasse
2 255 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 90 m²
2 500 € Pro 28 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 90 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 3 pièces 96 m²
2 600 € Pro 27 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 3 pièces 96 m²
à 32 km de Miramas
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 40 m²
890 € Pro 22 €/m²
Location Duplex Aix-en-Provence (13) 2 pièces 40 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement duplex meublé 48m2
900 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 48 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 2 pièces 35 m²
820 € Pro 23 €/m²
Location Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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STUDIO MEUBLÉ LA GAVOTTE
670 € Pro 34 €/m²
Location Duplex Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 20 m²
à 32 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 75 m²
1 250 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 75 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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750 € Pro 9 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 87 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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T3 duplex de 53 m2 entièrement rénové Arles Montplaisir
845 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 53 m²
à 32 km de Miramas
bien'ici
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Duplex centre ville
750 € Particulier 15 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 50 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Duplex Meublé T2, Jardin, Parc Naturel Camargue
590 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Arles (13) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
681 € Pro 17 €/m²
Location Duplex Arles (13) 2 pièces 41 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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Location meublée au mois
980 € Particulier 28 €/m²
Location Duplex Arles (13) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Location duplex le village camarguais
950 € Particulier 17 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 55 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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APPARTEMENT
830 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 84 m²
à 32 km de Miramas
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 45 m²
870 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 45 m²
à 32 km de Miramas
SeLoger
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APPARTEMENT
1 098 € Pro 10 €/m²
Location Duplex Arles (13) 4 pièces 110 m²
à 32 km de Miramas
Foncia
Foncia
APPARTEMENT
725 € Pro 8 €/m²
Location Duplex Arles (13) 3 pièces 95 m²
à 32 km de Miramas
Foncia
Foncia
Duplex vue mer 180
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 33 km de Miramas
leboncoin
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770 € Particulier 31 €/m²
Location Duplex Cadenet (84) 2 pièces 25 m²
à 33 km de Miramas
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T1 bis micro T2 en duplex jardin Cadenet lourmarin
720 € Particulier 24 €/m²
Location Duplex Cadenet (84) 2 pièces 30 m²
à 33 km de Miramas
leboncoin
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Appartement T2 40m2 Duplex avec terrasse
740 € Particulier 19 €/m²
Location Duplex Lourmarin (84) 2 pièces 40 m²
à 35 km de Miramas
leboncoin
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T2 80 m² avec petite terrasse
990 € Particulier 12 €/m²
Location Duplex Le Puy-Sainte-Réparade (13) 2 pièces 80 m²
à 35 km de Miramas
leboncoin
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Duplexe 13015
740 € Particulier 13 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 55 m²
à 36 km de Miramas
leboncoin
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T2 EN DUPLEX MEZZANINE ATYPIQUE 15e AU CALME
660 € Particulier 18 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 36 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
435 € Pro 16 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 1 pièces 28 m²
à 36 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de 73m2
1 424 € Pro 20 €/m²
Location Duplex Marseille (13) 3 pièces 73 m²
à 36 km de Miramas
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Cadre de vie

Vivre à Miramas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 203 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 478 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 718 équipements BPE

Éducation à Miramas

Miramas compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Miramas

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 398 dentistes.

Transports à Miramas

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Chamas, Miramas.

Sécurité à Miramas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 230 (8,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (7,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 152 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 133 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 96 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Miramas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :209 commerces, 466 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Duplex Miramas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Miramas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Miramas est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 22 520 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel riche. La ville est bien connectée grâce à sa gare qui dessert de nombreuses destinations régionales, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Miramas offre également divers équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier à Miramas et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Miramas est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la hausse, en partie grâce à l'amélioration des infrastructures et à l'attractivité croissante de la région. Pour les investisseurs, Miramas offre des opportunités intéressantes dans un environnement en développement constant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Miramas pour un résident ?

Miramas dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux fournissent une vaste gamme de produits. En termes de transport, la gare de Miramas est un atout majeur, avec des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre, rendant la ville dynamique et bien équipée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Miramas ?

Miramas propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme Miramas-le-Vieux, offrent un cadre plus tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier de la Gare est également recherché pour son accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant de trouver un cadre de vie adapté aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.