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Tous les lofts à louer à Carcassonne (11)

Appartement 2 pièces 54 m²
700 € Pro 13 €/m²/mois
Location Loft Carcassonne (11) 2 pièces 54 m²
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Appartement 2 pièces 100 m²
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Loft Montolieu (11) 2 pièces 100 m²
à 16 km de Carcassonne
SeLoger
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Loft à louer au mois
590 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Pauligne (11) 1 pièces 65 m²
à 21 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement Location Beaufort 2p 59m² 470€
470 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Loft Beaufort (34) 2 pièces 59 m²
à 36 km de Carcassonne
leboncoin
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Loft 1 pièce 59 m²
450 € Pro 8 €/m²/mois
Location Loft Beaufort (34) 1 pièces 59 m²
à 36 km de Carcassonne
leboncoin
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Le Loft de Montredon - Grand loft moderne & chaleureux jusqu'à 6 voyageurs
2 000 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Loft Montredon-des-Corbières (11) 4 pièces 200 m²
à 47 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 79,80 m2 en Rdc avec un extérieur de 50m2
680 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Mazères (09) 1 pièces 61 m²
à 54 km de Carcassonne
leboncoin
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Loft meublé ETUDIANT climatisé
440 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Loft Narbonne (11) 1 pièces 30 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Loft meublé au coeur de Villenouvelle
745 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Villenouvelle (31) 2 pièces 65 m²
à 61 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement meublé saisonnier avec terrasse
700 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Ille-sur-Têt (66) 1 pièces 75 m²
à 64 km de Carcassonne
leboncoin
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Loft 2 pièces 37 m²
530 € Pro 14 €/m²/mois
Location Loft Perpignan (66) 2 pièces 37 m²
à 73 km de Carcassonne
leboncoin
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✨ LOFT 55 m² AVEC COUR INTÉRIEURE PRIVATIVE - BÉZIERS ✨
720 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Loft Béziers (34) 2 pièces 55 m²
à 74 km de Carcassonne
leboncoin
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- APPARTEMENT T2 ALBI - 2 pièce(s) - 58 m2
699 € Pro 12 €/m²/mois
Location Loft Albi (81) 2 pièces 58 m²
à 82 km de Carcassonne
bien'ici
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Loft chic 65 m2 bail mobilité 1600 euros
1 600 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 1 pièces 63 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement Loft 46m2 - Saint-Cyprien 31300
780 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 2 pièces 38 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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La Romance
950 € Pro 21 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 2 pièces 45 m²
à 86 km de Carcassonne
Properstar
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La Romance - T2 - Proche Capitole
900 € Pro 20 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 2 pièces 46 m²
à 86 km de Carcassonne
Properstar
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Appartement 2 pièces 39 m²
580 € Pro 15 €/m²/mois
Location Loft Rabastens (81) 2 pièces 39 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement type Loft 55m2
650 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Loft Nizas (34) 1 pièces 55 m²
à 93 km de Carcassonne
leboncoin
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Location loft 3 mois
1 800 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Loft Aussonne (31) 4 pièces 130 m²
à 97 km de Carcassonne
leboncoin
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Location Magnifique Loft de 85m2 Meublé
750 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Montauban (82) 2 pièces 85 m²
à 120 km de Carcassonne
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Établissements 59 écoles, collèges, lycées
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Éducation à Carcassonne

Carcassonne compte 59 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Carcassonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 663 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 362 – 2 048 €/m² · 504 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 220 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 831 €/m² —
Appartement 1 459 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 783
Nouvelles sur 30 j 245
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Carcassonne
183 annonces
Location Appartement Cazilhac
2 annonces
Location Appartement Cavanac
2 annonces
Location Appartement Berriac
1 annonces
Location Appartement Pennautier
2 annonces
Location Appartement Couffoulens
1 annonces
Location Appartement Leuc
2 annonces
Location Appartement Caux-et-Sauzens
1 annonces
Location Appartement Montirat
1 annonces
Location Appartement Preixan
2 annonces
Location Appartement Trèbes
4 annonces
Location Appartement Verzeille
1 annonces
Location Appartement Rustiques
1 annonces
Location Appartement Ladern-sur-Lauquet
1 annonces
Location Appartement Badens
2 annonces
Location Appartement Montolieu
2 annonces
Location Appartement Alzonne
1 annonces
Location Appartement Montréal
1 annonces
Location Appartement Marseillette
3 annonces
Location Appartement Brugairolles
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Loft Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un loft ?

Un loft se distingue par ses grands espaces ouverts, souvent sans cloisons, et ses hauts plafonds qui créent une impression de volume et de lumière. Il s'agit généralement d'anciens espaces industriels ou commerciaux réhabilités en logements, ce qui leur confère un caractère unique et une ambiance atypique. Les lofts sont souvent pourvus de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux bruts comme le béton, la brique ou l'acier sont souvent mis en valeur, renforçant l'aspect industriel de l'habitat.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'habiter dans un loft ?

Parmi les avantages d'habiter dans un loft, on compte l'espace généreux et la luminosité, qui offrent une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisons permet de moduler l'intérieur selon ses besoins et ses envies. Toutefois, les lofts peuvent aussi présenter certains inconvénients. Le manque d'intimité peut être un problème si l'on ne vit pas seul, et l'isolation sonore peut être insuffisante en raison des matériaux utilisés. De plus, le chauffage peut s'avérer coûteux en raison des hauts plafonds et des grands volumes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un loft ?

Avant d'acheter ou de louer un loft, il est essentiel de vérifier certains aspects. L'isolation thermique et acoustique est un critère important, surtout si le bâtiment est ancien. Il convient également de s'assurer de la qualité des installations électriques et de plomberie, souvent mises à jour lors de la réhabilitation. Vérifiez aussi la conformité du bien avec les normes d'habitation, notamment en termes de sécurité incendie. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, car les lofts se trouvent fréquemment dans des zones urbaines en reconversion.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un loft ?

Lors de l'achat d'un loft, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente. La surface et la disposition de l'espace sont également des éléments déterminants, selon vos besoins et votre style de vie. Pensez à évaluer la qualité de la réhabilitation et des finitions, ainsi que l'efficacité énergétique du bien. Enfin, le potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts sont des éléments à considérer pour faire le bon choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.