Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

19 lofts à louer à Marseille 3e Arrondissement

Grand T2 Loft Quartier Belle de Mai
678 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 2 pièces 53 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé
1 160 € Pro 15 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 4 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Loue en Bail mobilité (1 à 3 mois) - Marseille Vieux Port, Appartement Vue Panoramique
1 400 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 4 pièces 72 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
LOFT GRIGNAN
1 680 € Pro 8 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 220 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 27 m²
1 107 € Pro 41 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 2 pièces 27 m²
SeLoger
SeLoger
Loft meublé T2/T3 - 105 m2 - Quartier Joliette
1 400 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 3 pièces 105 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 94 m²
1 370 € Pro 15 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 3 pièces 94 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 154 m²
1 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 154 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 115 m²
1 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 115 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 34 m²
830 € Pro 24 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 2 pièces 34 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

685 € Pro 24 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 1 pièces 28 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 35 m²
850 € Pro 24 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 2 pièces 35 m²
SeLoger
SeLoger
Duplex Loft d'architecte 101m2
2 300 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 1 pièces 101 m²
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 94 m²
1 697 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 2 pièces 94 m²
PAP
PAP
Appartement Luxueur & Authenticité Marseillaise
2 300 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 3 pièces 101 m²
Top Annonces
Top Annonces
Loft Vieux-Port
2 450 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 4 pièces 105 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 54 m²
760 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 1 pièces 54 m²
SeLoger
SeLoger
Le loft - l'Estaque
1 250 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 3 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Mazargues, Loft T3 120m2, Terrasse , Parking - 1900EUR
1 900 € Pro 16 €/m²/mois
Location Loft Marseille (13) 3 pièces 120 m²
bien'ici
bien'ici

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 13/11/2026.

Prix médian à la vente
3 795 €/m² -0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 868 – 4 791 €/m² · 7 613 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois -4.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 26 €/m²/mois · 4 210 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 691 €/m² 21 €/m²/mois
Maison 4 400 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 12 903
Nouvelles sur 30 j 4 431
+39 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un logement à louer à Marseille ?

Obtenez un loyer de marché calculé sur les annonces réellement en ligne à Marseille, avec le nombre de biens comparés et l'indice de confiance.

Estimer mon loyer

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Location Appartement Marseille 3e Arrondissement
139 annonces
Location Appartement Marseille 1er Arrondissement
262 annonces
Location Appartement Marseille 4e Arrondissement
173 annonces
Location Appartement Marseille 2e Arrondissement
199 annonces
Location Appartement Marseille 5e Arrondissement
226 annonces
Location Appartement Marseille 6e Arrondissement
266 annonces
Location Appartement Marseille 14e Arrondissement
96 annonces
Location Appartement Marseille 7e Arrondissement
187 annonces
Location Appartement Marseille 12e Arrondissement
111 annonces
Location Appartement Marseille 10e Arrondissement
158 annonces
Location Appartement Marseille 8e Arrondissement
383 annonces
Location Appartement Marseille 13e Arrondissement
168 annonces
Location Appartement Marseille 15e Arrondissement
128 annonces
Location Appartement Marseille 11e Arrondissement
84 annonces
Location Appartement Marseille 16e Arrondissement
30 annonces
Location Appartement Marseille 9e Arrondissement
193 annonces
Location Appartement Lyon 8e Arrondissement
380 annonces
Location Appartement Lyon 7e Arrondissement
397 annonces
Location Appartement Lyon 2e Arrondissement
337 annonces
Location Appartement Lyon 3e Arrondissement
462 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Loft Marseille 3e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 3e arrondissement de Marseille ?

Le 3e arrondissement de Marseille est un secteur en pleine évolution. Il est composé de plusieurs quartiers, dont la Belle de Mai, Saint-Mauront et La Villette. Historiquement ouvrier, cet arrondissement connaît un renouveau avec de nombreux projets de réhabilitation. L'ambiance y est dynamique et multiculturelle, reflétant la diversité de sa population. Les anciens sites industriels sont peu à peu transformés en lieux culturels et de loisirs, attirant une nouvelle population et contribuant à un esprit de quartier en pleine transformation.

Quel est le marché immobilier dans le 3e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 3e arrondissement de Marseille est en pleine mutation. On y trouve une grande diversité de biens, allant des appartements anciens à rénover à des logements neufs. Le quartier attire de plus en plus d'investisseurs et de jeunes ménages en raison de ses prix attractifs comparativement au reste de Marseille. Le profil des habitants est varié, avec une forte proportion de jeunes actifs et de familles. Les projets de réhabilitation en cours dans certains quartiers, comme la Belle de Mai, promettent de valoriser davantage ce secteur dans les années à venir.

Quels sont les avantages de vivre dans le 3e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 3e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment l'accessibilité et la diversité culturelle. C'est un quartier qui allie tradition et modernité, avec de nombreux projets de rénovation urbaine. Sa proximité avec le centre-ville et ses tarifs immobiliers généralement plus abordables en font un choix attractif pour les jeunes actifs et les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique. De plus, l'offre culturelle riche, notamment autour de la Friche Belle de Mai, ajoute un attrait particulier à cet arrondissement.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 3e arrondissement de Marseille ?

Le 3e arrondissement de Marseille bénéficie de nombreux services et commodités. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare Saint-Charles. On y trouve divers commerces de proximité, des écoles, des crèches et des établissements de santé. Le quartier de la Belle de Mai est également connu pour ses institutions culturelles, telles que la Friche Belle de Mai, qui accueille régulièrement des événements artistiques et culturels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un loft ?

Un loft se distingue par ses grands espaces ouverts, souvent sans cloisons, et ses hauts plafonds qui créent une impression de volume et de lumière. Il s'agit généralement d'anciens espaces industriels ou commerciaux réhabilités en logements, ce qui leur confère un caractère unique et une ambiance atypique. Les lofts sont souvent pourvus de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux bruts comme le béton, la brique ou l'acier sont souvent mis en valeur, renforçant l'aspect industriel de l'habitat.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'habiter dans un loft ?

Parmi les avantages d'habiter dans un loft, on compte l'espace généreux et la luminosité, qui offrent une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisons permet de moduler l'intérieur selon ses besoins et ses envies. Toutefois, les lofts peuvent aussi présenter certains inconvénients. Le manque d'intimité peut être un problème si l'on ne vit pas seul, et l'isolation sonore peut être insuffisante en raison des matériaux utilisés. De plus, le chauffage peut s'avérer coûteux en raison des hauts plafonds et des grands volumes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un loft ?

Avant d'acheter ou de louer un loft, il est essentiel de vérifier certains aspects. L'isolation thermique et acoustique est un critère important, surtout si le bâtiment est ancien. Il convient également de s'assurer de la qualité des installations électriques et de plomberie, souvent mises à jour lors de la réhabilitation. Vérifiez aussi la conformité du bien avec les normes d'habitation, notamment en termes de sécurité incendie. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, car les lofts se trouvent fréquemment dans des zones urbaines en reconversion.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un loft ?

Lors de l'achat d'un loft, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente. La surface et la disposition de l'espace sont également des éléments déterminants, selon vos besoins et votre style de vie. Pensez à évaluer la qualité de la réhabilitation et des finitions, ainsi que l'efficacité énergétique du bien. Enfin, le potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts sont des éléments à considérer pour faire le bon choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.