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Tous les lofts à louer à Montauban (82)

Location Magnifique Loft de 85m2 Meublé
750 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Montauban (82) 2 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
580 € Pro 15 €/m²/mois
Location Loft Rabastens (81) 2 pièces 39 m²
à 36 km de Montauban
leboncoin
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Location loft 3 mois
1 800 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Loft Aussonne (31) 4 pièces 130 m²
à 38 km de Montauban
leboncoin
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Loft chic 65 m2 bail mobilité 1600 euros
1 600 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 1 pièces 63 m²
à 47 km de Montauban
leboncoin
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Appartement Loft 46m2 - Saint-Cyprien 31300
780 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 2 pièces 38 m²
à 47 km de Montauban
leboncoin
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La Romance
950 € Pro 21 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 2 pièces 45 m²
à 47 km de Montauban
Properstar
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La Romance - T2 - Proche Capitole
900 € Pro 20 €/m²/mois
Location Loft Toulouse (31) 2 pièces 46 m²
à 47 km de Montauban
Properstar
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- APPARTEMENT T2 ALBI - 2 pièce(s) - 58 m2
699 € Pro 12 €/m²/mois
Location Loft Albi (81) 2 pièces 58 m²
à 64 km de Montauban
bien'ici
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Loft meublé au coeur de Villenouvelle
745 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Villenouvelle (31) 2 pièces 65 m²
à 69 km de Montauban
leboncoin
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Loft centre ville saramon
550 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Loft Saramon (32) 2 pièces 47 m²
à 74 km de Montauban
leboncoin
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Appartement 79,80 m2 en Rdc avec un extérieur de 50m2
680 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Mazères (09) 1 pièces 61 m²
à 91 km de Montauban
leboncoin
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Appartement Location Gontaud-de-Nogaret 2p 70m² 560€
560 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Loft Gontaud-de-Nogaret (47) 2 pièces 70 m²
à 99 km de Montauban
leboncoin
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Appartement 2 pièces 100 m²
650 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Loft Montolieu (11) 2 pièces 100 m²
à 104 km de Montauban
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
550 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Bergerac (24) 2 pièces 50 m²
à 116 km de Montauban
SeLoger
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Loft atypique 50m², T2 - CLIM A+++ - CENTRE VILLE - HALLE
550 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Bergerac (24) 2 pièces 50 m²
à 116 km de Montauban
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
700 € Pro 13 €/m²/mois
Location Loft Carcassonne (11) 2 pièces 54 m²
à 120 km de Montauban
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Loft neuf avec garage
720 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Loft Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 80 m²
à 129 km de Montauban
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Montauban

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 945 habitants (2023)
Établissements 72 écoles, collèges, lycées
Santé 2 163 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 447 équipements BPE

Éducation à Montauban

Montauban compte 72 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 32 écoles élémentaires.

Santé à Montauban

Source assurance maladie :359 médecins généralistes, 61 spécialistes, 1672 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Montauban

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Montauban-Ville-Bourbon.

Sécurité à Montauban

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 545 (8,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 439 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 394 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 373 (5,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 315 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montauban

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :648 commerces, 1 568 services aux particuliers, 204 équipements sport, loisirs ou culture, 27 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montauban : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 163 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 794 – 2 508 €/m² · 575 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 16 €/m²/mois · 215 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 191 €/m² —
Appartement 2 121 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 820
Nouvelles sur 30 j 273
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Montauban
180 annonces
Location Appartement Saint-Étienne-de-Tulmont
2 annonces
Location Appartement Montbeton
1 annonces
Location Appartement Albefeuille-Lagarde
1 annonces
Location Appartement Bressols
1 annonces
Location Appartement Albias
2 annonces
Location Appartement Montastruc
1 annonces
Location Appartement Labastide-Saint-Pierre
3 annonces
Location Appartement La Ville-Dieu-du-Temple
1 annonces
Location Appartement Montech
1 annonces
Location Appartement Nègrepelisse
3 annonces
Location Appartement Escatalens
2 annonces
Location Appartement Réalville
2 annonces
Location Appartement Lafrançaise
5 annonces
Location Appartement Finhan
1 annonces
Location Appartement Monbéqui
1 annonces
Location Appartement Monclar-de-Quercy
1 annonces
Location Appartement Molières
2 annonces
Location Appartement Dieupentale
1 annonces
Location Appartement Fronton
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Loft Montauban

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montauban pour un futur résident ?

Montauban est une ville dynamique du sud-ouest de la France, située en région Occitanie. Elle bénéficie d'un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques comme le Pont Vieux et la Place Nationale. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Avec une population de plus de 51 000 habitants, Montauban combine le charme d'une ville de taille moyenne avec les commodités d'une grande ville.

Comment se porte le marché immobilier à Montauban ?

Le marché immobilier à Montauban est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Toulouse. Les quartiers du centre-ville et ceux situés à proximité des commodités sont particulièrement recherchés. Il existe une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville pour les acheteurs et les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Montauban ?

Montauban dispose d'une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus reliant les différents quartiers et une gare SNCF offrant des liaisons vers Toulouse et d'autres grandes villes. Montauban compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Les services de santé sont bien représentés, avec plusieurs cliniques et un hôpital. En outre, la ville offre un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Montauban ?

Montauban propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est très prisé pour ses belles maisons de ville et son ambiance animée. Le quartier de Villebourbon, situé près de la gare, est populaire pour sa facilité d'accès aux transports et ses commerces de proximité. Les quartiers de Fonneuve et de Beausoleil sont également recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant. Chacun de ces quartiers offre une qualité de vie appréciable, avec des écoles, des commerces et des installations sportives à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un loft ?

Un loft se distingue par ses grands espaces ouverts, souvent sans cloisons, et ses hauts plafonds qui créent une impression de volume et de lumière. Il s'agit généralement d'anciens espaces industriels ou commerciaux réhabilités en logements, ce qui leur confère un caractère unique et une ambiance atypique. Les lofts sont souvent pourvus de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux bruts comme le béton, la brique ou l'acier sont souvent mis en valeur, renforçant l'aspect industriel de l'habitat.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'habiter dans un loft ?

Parmi les avantages d'habiter dans un loft, on compte l'espace généreux et la luminosité, qui offrent une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisons permet de moduler l'intérieur selon ses besoins et ses envies. Toutefois, les lofts peuvent aussi présenter certains inconvénients. Le manque d'intimité peut être un problème si l'on ne vit pas seul, et l'isolation sonore peut être insuffisante en raison des matériaux utilisés. De plus, le chauffage peut s'avérer coûteux en raison des hauts plafonds et des grands volumes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un loft ?

Avant d'acheter ou de louer un loft, il est essentiel de vérifier certains aspects. L'isolation thermique et acoustique est un critère important, surtout si le bâtiment est ancien. Il convient également de s'assurer de la qualité des installations électriques et de plomberie, souvent mises à jour lors de la réhabilitation. Vérifiez aussi la conformité du bien avec les normes d'habitation, notamment en termes de sécurité incendie. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, car les lofts se trouvent fréquemment dans des zones urbaines en reconversion.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un loft ?

Lors de l'achat d'un loft, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente. La surface et la disposition de l'espace sont également des éléments déterminants, selon vos besoins et votre style de vie. Pensez à évaluer la qualité de la réhabilitation et des finitions, ainsi que l'efficacité énergétique du bien. Enfin, le potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts sont des éléments à considérer pour faire le bon choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.