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Tous les lofts à louer à Nantes (44)

1 099 € Pro 22 €/m²/mois
Location Loft Nantes (44) 4 pièces 50 m²
SeLoger
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Appartement 121 m2 - Chantenay
1 390 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Loft Nantes (44) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Maison-loft meublée 117 m² - calme absolu, terrasse, garage & parking sécurisé - Vertou Beautour
1 860 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Loft Vertou (44) 4 pièces 117 m²
à 11 km de Nantes
leboncoin
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🌟 Superbe loft meublé avec charme - 46 m² au sol - Saint-Gildas-des-Bois centre
590 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Loft Saint-Gildas-des-Bois (44) 2 pièces 46 m²
à 49 km de Nantes
leboncoin
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Appartement lumineux style loft - au calme - le may-sur-èvre
590 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Le May-sur-Èvre (49) 2 pièces 53 m²
à 52 km de Nantes
leboncoin
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Loft 4 pièces 125 m²
1 110 € Pro 9 €/m²/mois
Location Loft Cholet (49) 4 pièces 125 m²
à 56 km de Nantes
SeLoger
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Loft 3 pièces de 70m2 hyper centre
750 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Loft Cholet (49) 3 pièces 70 m²
à 56 km de Nantes
leboncoin
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Loue appartement
1 250 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Loft Cholet (49) 3 pièces 90 m²
à 56 km de Nantes
Gens de confiance
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Rare Loft à louer centre-ville
1 550 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Loft Les Herbiers (85) 4 pièces 155 m²
à 58 km de Nantes
leboncoin
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Loft 3 pièces 95 m²
700 € Pro 7 €/m²/mois
Location Loft Les Herbiers (85) 3 pièces 95 m²
à 58 km de Nantes
leboncoin
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Loft Angers quartier gare
1 200 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Loft Angers (49) 3 pièces 75 m²
à 79 km de Nantes
leboncoin
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Studio Loft 54m² meublé avec terrasse à Thouars
425 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Loft Thouars (79) 2 pièces 54 m²
à 103 km de Nantes
leboncoin
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Appartement 5 pièces 123 m²
1 200 € Pro 10 €/m²/mois
Location Loft Thouars (79) 5 pièces 123 m²
à 103 km de Nantes
LaForêt
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APPARTEMENT_MEUBLE
710 € Pro 7 €/m²/mois
Location Loft Sablé-sur-Sarthe (72) 2 pièces 109 m²
à 113 km de Nantes
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Nantes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 327 734 habitants (2023)
Établissements 273 écoles, collèges, lycées
Santé 6 018 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 6 770 équipements BPE

Éducation à Nantes

Nantes compte 273 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :43 écoles maternelles, 108 écoles élémentaires.

Santé à Nantes

Source assurance maladie :1347 médecins généralistes, 68 spécialistes, 4193 dentistes, 410 sage-femmes.

Transports à Nantes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rezé-Pont-Rousseau, Chantenay, St-Sébastien-Pas-Enchantés, Nantes, Haluchère-Batignolles.

Sécurité à Nantes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 734 (17,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 899 (8,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 2 395 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 382 (7,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 354 (7,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Nantes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 722 commerces, 4 356 services aux particuliers, 534 équipements sport, loisirs ou culture, 158 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nantes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 679 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 139 – 4 294 €/m² · 3 938 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 22 €/m²/mois · 2 212 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 650 €/m² 18 €/m²/mois
Maison 3 870 €/m² 16 €/m²/mois
Annonces actives 6 744
Nouvelles sur 30 j 2 327
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Nantes
1823 annonces
Location Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire
53 annonces
Location Appartement Saint-Herblain
97 annonces
Location Appartement Sainte-Luce-sur-Loire
8 annonces
Location Appartement Orvault
42 annonces
Location Appartement La Chapelle-sur-Erdre
19 annonces
Location Appartement Rezé
62 annonces
Location Appartement Basse-Goulaine
1 annonces
Location Appartement Bouguenais
10 annonces
Location Appartement Carquefou
24 annonces
Location Appartement Indre
4 annonces
Location Appartement Thouaré-sur-Loire
7 annonces
Location Appartement Sautron
3 annonces
Location Appartement Les Sorinières
16 annonces
Location Appartement Vertou
26 annonces
Location Appartement Haute-Goulaine
1 annonces
Location Appartement La Montagne
3 annonces
Location Appartement Saint-Julien-de-Concelles
2 annonces
Location Appartement Couëron
13 annonces
Location Appartement Pont-Saint-Martin
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Loft Nantes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un loft ?

Un loft se distingue par ses grands espaces ouverts, souvent sans cloisons, et ses hauts plafonds qui créent une impression de volume et de lumière. Il s'agit généralement d'anciens espaces industriels ou commerciaux réhabilités en logements, ce qui leur confère un caractère unique et une ambiance atypique. Les lofts sont souvent pourvus de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les matériaux bruts comme le béton, la brique ou l'acier sont souvent mis en valeur, renforçant l'aspect industriel de l'habitat.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'habiter dans un loft ?

Parmi les avantages d'habiter dans un loft, on compte l'espace généreux et la luminosité, qui offrent une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisons permet de moduler l'intérieur selon ses besoins et ses envies. Toutefois, les lofts peuvent aussi présenter certains inconvénients. Le manque d'intimité peut être un problème si l'on ne vit pas seul, et l'isolation sonore peut être insuffisante en raison des matériaux utilisés. De plus, le chauffage peut s'avérer coûteux en raison des hauts plafonds et des grands volumes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un loft ?

Avant d'acheter ou de louer un loft, il est essentiel de vérifier certains aspects. L'isolation thermique et acoustique est un critère important, surtout si le bâtiment est ancien. Il convient également de s'assurer de la qualité des installations électriques et de plomberie, souvent mises à jour lors de la réhabilitation. Vérifiez aussi la conformité du bien avec les normes d'habitation, notamment en termes de sécurité incendie. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le quartier et les commodités à proximité, car les lofts se trouvent fréquemment dans des zones urbaines en reconversion.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un loft ?

Lors de l'achat d'un loft, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente. La surface et la disposition de l'espace sont également des éléments déterminants, selon vos besoins et votre style de vie. Pensez à évaluer la qualité de la réhabilitation et des finitions, ainsi que l'efficacité énergétique du bien. Enfin, le potentiel d'aménagement et la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts sont des éléments à considérer pour faire le bon choix.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.