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Toutes les maisons individuelles à louer à Villiers-le-Bel (95)

2 400 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Villiers-le-Bel (95) 7 pièces 130 m²
leboncoin
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Location Sarcelles quartier sous préfecture
2 490 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Sarcelles (95) 6 pièces 142 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 5 pièces 92 m²
3 800 € Pro 41 €/m²
Location Maison individuelle Sarcelles (95) 5 pièces 92 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison familiale Sarcelles 6 pièces 176 m2
2 700 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Sarcelles (95) 6 pièces 176 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Maison 12 personnes à Sarcelles
4 400 € Pro 48 €/m²
Location Maison individuelle Sarcelles (95) 5 pièces 92 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
Properstar
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1 180 € Particulier 28 €/m²
Location Maison individuelle Sarcelles (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
550 € Pro 28 €/m²
Location Maison individuelle Sarcelles (95) 1 pièces 20 m²
à 2 km de Villiers-le-Bel
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 242 m²
2 800 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Écouen (95) 8 pièces 242 m²
à 3 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Location maison 5 poeces
1 800 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Brice-sous-Forêt (95) 5 pièces 140 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison Kauffman 5 ch 175 m2 hab dans Secteur trés recherché
3 800 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Brice-sous-Forêt (95) 8 pièces 175 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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2 252 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Brice-sous-Forêt (95) 8 pièces 180 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
Properstar
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Maison 5 pièces 87 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle Groslay (95) 5 pièces 87 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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2 600 € Particulier 37 €/m²
Location Maison individuelle Groslay (95) 2 pièces 70 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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À LOUER - Maison de 126 m² à Ézanville (95) | 1 600 /mois
1 600 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Ézanville (95) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison à louer dans la ville de Le Thillay
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location Maison individuelle Le Thillay (95) 2 pièces 65 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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A louer maison montmagny
8 230 € Particulier 4 €/m²
Location Maison individuelle Montmagny (95) 7 pièces 1907 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison familiale dans le quartier des Sablons, proche de tou
1 600 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle Montmagny (95) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Maison de 70m2
1 235 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Goussainville (95) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 4 pièces 105 m²
1 350 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Goussainville (95) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 72 m²
1 400 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Goussainville (95) 5 pièces 72 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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2 200 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Goussainville (95) 6 pièces 113 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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1 851 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Montmorency (95) 5 pièces 121 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Maison 5 pièces 117 m²
1 280 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle Moisselles (95) 5 pièces 117 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Foncia
Foncia
Maison 3 pièces 55 m²
1 200 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle Moisselles (95) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 3 pièces 56 m²
1 200 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle Moisselles (95) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Villiers-le-Bel
Century21
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Maison 10 pièces 290 m²
4 850 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Deuil-la-Barre (95) 10 pièces 290 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
PAP
PAP
Maison Deuil la Barre coté Enghien les Bains environ 200m2
2 500 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle Deuil-la-Barre (95) 7 pièces 200 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison à louer stade schweitzer
1 890 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Soisy-sous-Montmorency (95) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison - 84,40 m2 - 6 pièces -Non meublé
1 900 € Pro 23 €/m²
Location Maison individuelle Soisy-sous-Montmorency (95) 6 pièces 84 m²
à 7 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Maison 3 pièces 64 m²
1 050 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Attainville (95) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Foncia
Foncia
Maison 10 pièces 310 m²
3 950 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle Enghien-les-Bains (95) 10 pièces 310 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 96 m²
2 390 € Pro 25 €/m²
Location Maison individuelle Enghien-les-Bains (95) 5 pièces 96 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
iad France
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Maison 5 pièces 89 m²
1 345 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle Bouffémont (95) 5 pièces 89 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
Century21
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Location maison bouffemont
1 700 € Particulier 25 €/m²
Location Maison individuelle Bouffémont (95) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 10 pièces 250 m²
550 € Particulier 2 €/m²
Location Maison individuelle Épinay-sur-Seine (93) 10 pièces 250 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Maison 57 m²
1 118 € Pro 20 €/m²
Location Maison individuelle Épinay-sur-Seine (93) 57 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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1 250 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 2 pièces 30 m²
850 € Pro 28 €/m²
Location Maison individuelle Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Orpi
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Maison 3 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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1 200 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 60 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 5 pièces 158 m²
1 970 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Baillet-en-France (95) 5 pièces 158 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Foncia
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1 400 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Louvres (95) 5 pièces 80 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
LOCSERVICE
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1 059 € Pro 20 €/m²
Location Maison individuelle Louvres (95) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
LeSiteImmo
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Maison 80 m² avec jardin - 3 chambres
1 850 € Particulier 23 €/m²
Location Maison individuelle Eaubonne (95) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 5 pièces 112 m²
2 200 € Pro 20 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis (93) 5 pièces 112 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Maison T5 70 m²- Pierrefitte sur Seine
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis (93) 5 pièces 70 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 115 m2 avec 4 chambres et jardin a louer
2 200 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis (93) 6 pièces 115 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 4 pièces 200 m²
750 € Particulier 4 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis (93) 4 pièces 200 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de 200m2 à louer sur Saint-Denis
750 € Particulier 4 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis (93) 4 pièces 200 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
LOCSERVICE
LOCSERVICE
2 300 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Denis (93) 6 pièces 115 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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1 900 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Gratien (95) 6 pièces 110 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
LOCSERVICE
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Maison 7 pièces 133 m²
2 800 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Gratien (95) 7 pièces 133 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 73 m²
1 450 € Pro 20 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Prix (95) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
Foncia
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Appartement 6 pièces 141 m²
2 490 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Prix (95) 6 pièces 141 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 6 pièces 150 m²
2 600 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Prix (95) 6 pièces 150 m²
à 9 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Maison 6 pièces 112 m²
1 800 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle Aulnay-sous-Bois (93) 6 pièces 112 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
Capifrance
Capifrance
Maison entière avec grand jardin
1 950 € Particulier 30 €/m²
Location Maison individuelle Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
2 800 € Particulier 23 €/m²
Location Maison individuelle Aulnay-sous-Bois (93) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
PAP
PAP
Maison 5 pièces 120 m²
3 050 € Particulier 25 €/m²
Location Maison individuelle Aulnay-sous-Bois (93) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
PAP
PAP
1 500 € Particulier 22 €/m²
Location Maison individuelle Aulnay-sous-Bois (93) 4 pièces 69 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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2 000 € Particulier 24 €/m²
Location Maison individuelle Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 85 m²
à 10 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison avec grand jardin à louer à Ermont (95) - 15 minutes de St Lazare
2 000 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Ermont (95) 4 pièces 112 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 4 pièces 103 m²
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Ermont (95) 4 pièces 103 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Orpi
Orpi
Maison à louer 6 pièces ERMONT (95)
1 650 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle Ermont (95) 6 pièces 135 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
optimhome
optimhome
Maison 4 pièces 100 m²
1 850 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Villepinte (93) 4 pièces 100 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 95 m²
1 890 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Sannois (95) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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Location maison type F1/2
1 000 € Particulier 29 €/m²
Location Maison individuelle Sannois (95) 2 pièces 35 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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700 € Particulier 7 €/m²
Location Maison individuelle Tremblay-en-France (93) 5 pièces 100 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
LOCSERVICE
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2 000 € Particulier 50 €/m²
Location Maison individuelle Tremblay-en-France (93) 40 m²
à 11 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Jolie Maison familiale
1 990 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Saint-Leu-la-Forêt (95) 5 pièces 110 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 5 pièces 77 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Sevran (93) 5 pièces 77 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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🏡 Maison familiale avec jardin - 4 chambres + bureau - Sevran Les Trèfles
2 000 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Sevran (93) 6 pièces 115 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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1 000 € Particulier 22 €/m²
Location Maison individuelle Sevran (93) 3 pièces 46 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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2 300 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Le Plessis-Bouchard (95) 120 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 12 pièces 261 m²
992 € Pro 4 €/m²
Location Maison individuelle Asnières-sur-Seine (92) 12 pièces 261 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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3 400 € Particulier 38 €/m²
Location Maison individuelle Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
PAP
PAP
Maison 12 pièces 349 m²
2 950 € Pro 8 €/m²
Location Maison individuelle Luzarches (95) 12 pièces 349 m²
à 12 km de Villiers-le-Bel
Era
Era
Maison de 48m2 à louer sur Argenteuil
1 150 € Particulier 24 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 2 pièces 48 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Maison 5 pièces 120 m²
2 100 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 5 pièces 120 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
1 950 € Pro 21 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Orpi
Orpi
Maison de 80m2 à louer sur Argenteuil
1 550 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 700 € Particulier 24 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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maison pavillonnaire proche paris
2 500 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 5 pièces 114 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Properstar
Properstar
1 550 € Particulier 24 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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3 000 € Particulier 19 €/m²
Location Maison individuelle Argenteuil (95) 7 pièces 160 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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2 030 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Bondy (93) 6 pièces 120 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison individuelle avec jardin et terrasse - Impasse très calme - Fosses (95)
1 450 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle Fosses (95) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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1 150 € Particulier 14 €/m²
Location Maison individuelle Fosses (95) 3 pièces 85 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison 4 pièces, garage, jardin, à louer à Noisy-le-Sec
1 300 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Noisy-le-Sec (93) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Maison de 98m2 à louer sur Noisy-le-Sec
1 980 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Noisy-le-Sec (93) 5 pièces 98 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
LOCSERVICE
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Les Pavillons-sous-bois (93320) Maison 5 pièces F5 T5 3 cha
1 900 € Pro 19 €/m²
Location Maison individuelle Les Pavillons-sous-Bois (93) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
bien'ici
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Maison 5 pièces 117 m²
1 590 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle Les Pavillons-sous-Bois (93) 5 pièces 117 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
SeLoger
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1 350 € Particulier 17 €/m²
Location Maison individuelle Viarmes (95) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Villiers-le-Bel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 88 m²
1 940 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle Livry-Gargan (93) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
Century21
Century21
Maison 6 pieces proche transports
2 300 € Particulier 15 €/m²
Location Maison individuelle Livry-Gargan (93) 6 pièces 155 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
leboncoin
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Location grande maison, Livry-Gargan
3 000 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle Livry-Gargan (93) 6 pièces 150 m²
à 14 km de Villiers-le-Bel
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Cadre de vie

Vivre à Villiers-le-Bel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 053 habitants (2023)
Santé 192 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 636 équipements BPE

Santé à Villiers-le-Bel

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 139 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Villiers-le-Bel

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Sarcelles-St-Brice, Écouen-Ézanville, Pierrefite-Stains TT.

Sécurité à Villiers-le-Bel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 310 (10,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 221 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 210 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 206 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 170 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Villiers-le-Bel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 480 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison individuelle Villiers-le-Bel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villiers-le-Bel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villiers-le-Bel, située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, est une ville d'environ 26 143 habitants. Elle se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et un environnement plus calme. La ville bénéficie d'une diversité culturelle et d'une vie associative dynamique, ce qui renforce son attractivité. Le coût de la vie y est généralement plus abordable que dans la capitale, attirant ainsi des familles et des jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Villiers-le-Bel ?

Le marché immobilier à Villiers-le-Bel est varié, avec une offre de logements allant des appartements dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers pavillonnaires. Les prix de l'immobilier y sont en général plus abordables que dans d'autres villes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Le marché connaît également une certaine dynamique avec des projets de rénovation urbaine, ce qui pourrait influencer positivement la valeur des biens à moyen terme.

Quels services et commodités sont disponibles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. En matière d'éducation, elle propose plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que des collèges et un lycée. Côté santé, des médecins généralistes, des spécialistes et un centre médical régional sont présents. Villiers-le-Bel offre également des espaces verts et des équipements sportifs pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Villiers-le-Bel ?

Villiers-le-Bel propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le quartier des Carreaux est connu pour ses grands ensembles tandis que le village et le Puits-la-Marlière offrent un cadre plus pavillonnaire et verdoyant. Les quartiers du centre-ville abritent des commerces et services essentiels, ce qui les rend attractifs pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. Chaque quartier a son propre charme et répond à des attentes différentes en termes de cadre de vie et de types de logements disponibles.

Quelles caractéristiques spécifiques distinguent une maison individuelle des autres types de logements ?

Une maison individuelle est un logement indépendant qui n'est pas mitoyen avec d'autres habitations. Elle est souvent entourée d'un jardin privé et se distingue par l'absence de murs communs avec des voisins. Ce type de bien offre généralement plus d'espace intérieur et extérieur par rapport à un appartement. Les maisons individuelles peuvent varier considérablement en termes de taille, de style architectural et de configuration, allant de petites maisons de plain-pied à de grandes demeures à étages. Elles offrent également une plus grande intimité et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs selon ses préférences.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'acheter une maison individuelle ?

L'achat d'une maison individuelle offre plusieurs avantages, notamment l'intimité, l'espace extérieur et la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts. L'absence de voisins directs permet également de réduire les nuisances sonores. Cependant, ce type de bien peut aussi présenter des inconvénients. L'entretien d'une maison individuelle, y compris le jardin, peut être coûteux et chronophage. De plus, le prix d'achat est généralement plus élevé par rapport à un appartement, et les frais d'entretien peuvent inclure des réparations structurelles. Il est donc important de bien évaluer son budget avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle ?

Avant d'acheter ou louer une maison individuelle, il est important de vérifier plusieurs points clés. L'état général de la maison, incluant la toiture, les fondations et le système électrique, doit être inspecté pour éviter des dépenses imprévues. L'emplacement est également crucial, il faut considérer la proximité des services, des écoles et des transports. L'existence de servitudes ou de droits de passage qui pourraient affecter l'usage du terrain doit être clarifiée. Enfin, il est conseillé de consulter le plan local d'urbanisme pour connaître les règles de construction et d'aménagement futures.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une maison individuelle ?

Lors de l'achat d'une maison individuelle, plusieurs critères sont importants à considérer. L'emplacement est souvent déterminant, il doit répondre à vos besoins quotidiens tout en garantissant une bonne valorisation à long terme. La superficie totale du terrain et de la maison doit correspondre à vos attentes en matière d'espace. Il est également essentiel d'évaluer l'état général de la maison pour éviter des travaux coûteux. Enfin, la qualité de l'environnement, notamment la tranquillité du quartier et la sécurité, sont des aspects à ne pas négliger pour garantir un cadre de vie agréable.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.