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Toutes les maisons mitoyennes à louer à Cayenne (97)

1 150 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Cayenne (973) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Location meublé T3
1 385 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Remire-Montjoly (973) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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Villa avec piscine
2 790 € Pro 22 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Remire-Montjoly (973) 125 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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1 200 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Remire-Montjoly (973) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Cayenne
leboncoin
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À LOUER - Maison Meublée avec Jardin - Route de la Chaumière - MATOURY
1 650 € Pro 23 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Matoury (973) 3 pièces 71 m²
à 11 km de Cayenne
bien'ici
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1 400 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Matoury (973) 4 pièces 120 m²
à 11 km de Cayenne
leboncoin
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Jobever
273 offres d'emploi à Cayenne
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Le Bois d'Opale, masion mitoyenne de type T4
1 146 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Macouria (973) 4 pièces 92 m²
à 20 km de Cayenne
bien'ici
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Maison 4 pièces 136 m²
1 995 € Pro 15 €/m²/mois
Location Maison mitoyenne Kourou (973) 4 pièces 136 m²
à 41 km de Cayenne
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Cayenne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 675 habitants (2023)
Santé 469 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 256 équipements BPE

Santé à Cayenne

Source assurance maladie :122 médecins généralistes, 221 dentistes, 126 sage-femmes.

Sécurité à Cayenne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 696 (11,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 571 (9,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 533 (8,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 490 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 460 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cayenne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :560 commerces, 1 543 services aux particuliers, 111 équipements sport, loisirs ou culture, 42 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Cayenne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
2 974 €/m² +4.3 % vs il y a 132 j
Fourchette P25–P75 : 2 414 – 3 544 €/m² · 163 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois -5 % vs il y a 132 j
Fourchette P25–P75 : 15 – 23 €/m²/mois · 150 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 979 €/m² 20 €/m²/mois
Maison 2 832 €/m² —
Annonces actives 335
Nouvelles sur 30 j 127
+62 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Maison Cayenne
14 annonces
Location Maison Remire-Montjoly
15 annonces
Location Maison Matoury
20 annonces
Location Maison Montsinéry-Tonnegrande
2 annonces
Location Maison Macouria
24 annonces
Location Maison Kourou
3 annonces
Location Maison Sinnamary
2 annonces
Location Maison Mana
1 annonces
Location Maison Saint-Laurent-du-Maroni
16 annonces
Location Maison Apatou
1 annonces
Location Maison Sainte-Anne
3 annonces
Location Maison Le Marin
7 annonces
Location Maison Rivière-Pilote
5 annonces
Location Maison Le Vauclin
7 annonces
Location Maison Sainte-Luce
11 annonces
Location Maison Rivière-Salée
8 annonces
Location Maison Saint-Esprit
4 annonces
Location Maison Le Diamant
11 annonces
Location Maison Le François
13 annonces
Location Maison Ducos
7 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Maison mitoyenne Cayenne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cayenne pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Cayenne, capitale de la Guyane, est une ville dynamique et multiculturelle. Elle offre un environnement tropical unique avec une biodiversité exceptionnelle. Sa position géographique en fait un carrefour économique et culturel en Amérique du Sud. Les acheteurs et locataires potentiels sont attirés par son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. La ville bénéficie également d'une proximité avec la nature, notamment la forêt amazonienne et les plages environnantes, ce qui en fait un lieu de vie agréable et dépaysant.

Comment se porte le marché immobilier à Cayenne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cayenne est relativement dynamique, avec une demande croissante due à l'attrait de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements, maisons individuelles et villas. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Les tendances actuelles montrent un intérêt marqué pour les logements proches du centre-ville et des quartiers résidentiels prisés. Les investisseurs apprécient les opportunités de rendement locatif, surtout dans les zones bien desservies par les services.

Quels services et commodités peut-on trouver à Cayenne ?

Cayenne propose une large gamme de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé, dont l'hôpital de Cayenne. Les transports en commun sont présents, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville. Les commerces sont variés, avec des centres commerciaux, des marchés locaux et de nombreux restaurants offrant une cuisine diversifiée. Ces services contribuent à un cadre de vie agréable pour les résidents.

Quels sont les quartiers recommandés pour vivre à Cayenne ?

Cayenne possède plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Le centre-ville est apprécié pour son animation et ses infrastructures. Le quartier de Montabo est prisé pour sa proximité avec la plage et son cadre résidentiel. Le secteur de Baduel offre un bon compromis entre tranquillité et accès aux commodités. Enfin, le quartier de Rémire-Montjoly, bien que légèrement en périphérie, est recherché pour son environnement verdoyant et ses belles propriétés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne est une habitation qui partage un ou plusieurs murs avec une ou plusieurs maisons adjacentes. Ce type de bien immobilier est souvent situé dans des zones urbaines ou périurbaines et peut être plus abordable que les maisons individuelles. Les maisons mitoyennes peuvent varier en taille et en style, allant des maisons traditionnelles aux constructions modernes. Elles offrent généralement un espace extérieur comme un petit jardin ou une cour. Cependant, l'intimité peut être réduite du fait de la proximité avec les voisins, et l'isolation phonique est un élément à considérer.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Les maisons mitoyennes présentent plusieurs avantages, notamment un coût généralement inférieur à celui des maisons individuelles et une moindre consommation d'énergie grâce aux murs partagés. Elles sont souvent situées dans des quartiers bien desservis et peuvent offrir un bon compromis entre appartement et maison individuelle. Cependant, elles présentent aussi des inconvénients, comme une intimité réduite et un risque de nuisances sonores si l'isolation phonique est insuffisante. Il est important de peser ces facteurs en fonction de vos priorités personnelles.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne ?

Avant d'acheter ou de louer une maison mitoyenne, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris la toiture, les murs mitoyens et l'isolation phonique. Renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés et l'entretien effectué par les précédents propriétaires. Consultez également le règlement de copropriété s'il y en a un, pour comprendre les règles et les responsabilités partagées. Enfin, visitez le quartier à différents moments de la journée pour évaluer le niveau de bruit et l'ambiance générale.

Quels critères de choix sont importants pour une maison mitoyenne ?

Lors du choix d'une maison mitoyenne, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, ainsi que la proximité des services, des transports en commun et des écoles si vous avez des enfants. Vérifiez la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'état de l'isolation thermique et phonique est aussi crucial pour le confort quotidien. Enfin, évaluez le potentiel d'agrandissement ou de rénovation selon vos projets futurs et assurez-vous que le bien correspond à votre budget non seulement à l'achat mais aussi en termes de charges et d'entretien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.