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Toutes les parcelles à louer à Marseille (13)

2 000 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Parcelle Marseille (13) 1000 m²
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A louer terrain 730m² au coeur de Plan de Campagne
3 334 € Pro 5 €/m²/mois
Location Parcelle Les Pennes-Mirabeau (13) 730 m²
à 17 km de Marseille
Cession Pme
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100 € Particulier
Location Parcelle Roquefort-la-Bédoule (13)
à 21 km de Marseille
leboncoin
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7 000 € Pro 2 €/m²/mois
Location Parcelle Gémenos (13) 3500 m²
à 22 km de Marseille
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Terrain 2500 m² Châteauneuf-les-Martigues
5 000 € Pro 2 €/m²/mois
Location Parcelle Châteauneuf-les-Martigues (13) 2500 m²
à 24 km de Marseille
leboncoin
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3 999 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Vitrolles (13) 3700 m²
à 24 km de Marseille
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4 253 offres d'emploi à Marseille
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Terrain 800 m²
2 600 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Parcelle Six-Fours-les-Plages (83) 800 m²
à 41 km de Marseille
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Terrain meounes les montrieux
400 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Parcelle Méounes-lès-Montrieux (83) 2000 m²
à 49 km de Marseille
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Terrain 4000 m² Basses Viougues
1 650 € Pro 0 €/m²/mois
Location Parcelle Salon-de-Provence (13) 4000 m²
à 50 km de Marseille
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EXCLUSIVITE EOL - Terrain à louer
8 332 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Saint-Martin-de-Crau (13) 6012 m²
à 60 km de Marseille
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500 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Parcelle Boulbon (13) 500 m²
à 87 km de Marseille
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Terrains à louer de 2.100m² aux Arcs
2 000 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Les Arcs (83) 2100 m²
à 93 km de Marseille
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
3 800 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 897 – 4 806 €/m² · 6 842 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 27 €/m²/mois · 2 568 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 696 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 4 414 €/m² 20 €/m²/mois
Annonces actives 10 313
Nouvelles sur 30 j 4 170
+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Terrain Marseille
3 annonces
Location Terrain La Penne-sur-Huveaune
1 annonces
Location Terrain Allauch
1 annonces
Location Terrain Les Pennes-Mirabeau
3 annonces
Location Terrain Simiane-Collongue
1 annonces
Location Terrain Roquefort-la-Bédoule
1 annonces
Location Terrain Bouc-Bel-Air
2 annonces
Location Terrain Gémenos
2 annonces
Location Terrain Châteauneuf-les-Martigues
2 annonces
Location Terrain Vitrolles
1 annonces
Location Terrain Gardanne
2 annonces
Location Terrain Auriol
1 annonces
Location Terrain La Cadière-d'Azur
1 annonces
Location Terrain Aix-en-Provence
2 annonces
Location Terrain Berre-l'Étang
2 annonces
Location Terrain Coudoux
1 annonces
Location Terrain Port-de-Bouc
1 annonces
Location Terrain Le Beausset
1 annonces
Location Terrain Sanary-sur-Mer
5 annonces
Location Terrain Saint-Mitre-les-Remparts
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Parcelle Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.