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Toutes les parcelles à louer à Saint-Maur-des-Fossés (94)

6 250 € Pro 4 €/m²/mois
Location Parcelle Saint-Maur-des-Fossés (94) 1500 m²
BureauxLocaux
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Terrain 3 000 m² Bonneuil Sur Marne
6 250 € Pro 2 €/m²/mois
Location Parcelle Bonneuil-sur-Marne (94) 3000 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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A LOUER - Terrain de 500m² avec petit bureaux à proximité de l'Autoroute - Excellent emplacement - i
3 500 € Pro 7 €/m²/mois
Location Parcelle Arcueil (94) 500 m²
à 12 km de Saint-Maur-des-Fossés
BureauxLocaux
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Terrain 7450 m²
11 000 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Roissy-en-France (95) 7450 m²
à 22 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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TERRAIN 400 M² A LOUER A REAU
1 540 € Pro 4 €/m²/mois
Location Parcelle Réau (77) 400 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
LeSiteImmo
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Terrain avec préfabriqué au coeur d'Argenteuil
1 000 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Parcelle Argenteuil (95) 185 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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193 offres d'emploi à Saint-Maur-des-Fossés
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Local Argenteuil
850 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Parcelle Argenteuil (95) 185 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Terrains location montlery N20
2 500 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Parcelle Montlhéry (91) 401 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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RARE SUR LE PLATEAU DE SACLAY - TERRAIN à LOUER
15 001 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Saclay (91) 13565 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
BureauxLocaux
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2 500 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Bezons (95) 3000 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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1 000 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Parcelle Villeron (95) 500 m²
à 29 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Terrain 7450 m² Saint-Witz
11 000 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Saint-Witz (95) 7450 m²
à 33 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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A Louer ! Terrain de 8000m²
2 083 € Pro 0 €/m²/mois
Location Parcelle Chambourcy (78) 8000 m²
à 35 km de Saint-Maur-des-Fossés
BureauxLocaux
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Terrain 8000 m²
16 667 € Pro 2 €/m²/mois
Location Parcelle Chambourcy (78) 8000 m²
à 35 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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TERRAIN 8 000 M² - LOCATION - ZI MEAUX
8 534 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Poincy (77) 8000 m²
à 37 km de Saint-Maur-des-Fossés
LeSiteImmo
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Saint-maximin - terrain à louer - projet commercial ou professionnel
5 900 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Parcelle Saint-Maximin (60) 3600 m²
à 48 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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10 333 € Pro 1 €/m²/mois
Location Parcelle Provins (77) 16000 m²
à 65 km de Saint-Maur-des-Fossés
BureauxLocaux
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Location terrain
100 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Parcelle Francastel (60) 3500 m²
à 91 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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À vendre terrain
18 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Parcelle Saint-Julien-du-Sault (89) 4500 m²
à 103 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Maur-des-Fossés

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 76 572 habitants (2023)
Santé 1 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 230 équipements BPE

Santé à Saint-Maur-des-Fossés

Source assurance maladie :307 médecins généralistes, 947 dentistes, 62 sage-femmes.

Transports à Saint-Maur-des-Fossés

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Créteil-Pompadour, Le Vert-de-Maisons, Maisons-Alfort-Alfortville, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à Saint-Maur-des-Fossés

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 914 (11,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 621 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 483 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 413 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 332 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Maur-des-Fossés

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :434 commerces, 1 673 services aux particuliers, 90 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
5 864 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 119 – 6 646 €/m² · 850 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois -3.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 23 – 32 €/m²/mois · 247 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 672 €/m² 27 €/m²/mois
Maison 6 333 €/m² —
Annonces actives 1 153
Nouvelles sur 30 j 414
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Terrain Bonneuil-sur-Marne
1 annonces
Location Terrain Fontenay-sous-Bois
1 annonces
Location Terrain Rosny-sous-Bois
1 annonces
Location Terrain Arcueil
1 annonces
Location Terrain Wissous
1 annonces
Location Terrain Aulnay-sous-Bois
2 annonces
Location Terrain La Courneuve
2 annonces
Location Terrain Villeparisis
1 annonces
Location Terrain Gretz-Armainvilliers
1 annonces
Location Terrain Thorigny-sur-Marne
1 annonces
Location Terrain Garges-lès-Gonesse
1 annonces
Location Terrain Roissy-en-France
1 annonces
Location Terrain Réau
1 annonces
Location Terrain Argenteuil
1 annonces
Location Terrain Montlhéry
1 annonces
Location Terrain Saclay
1 annonces
Location Terrain Linas
1 annonces
Location Terrain Saint-Germain-lès-Arpajon
1 annonces
Location Terrain Le Mesnil-Aubry
1 annonces
Location Terrain Villeron
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Parcelle Saint-Maur-des-Fossés

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maur-des-Fossés pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée de la banlieue parisienne, située dans le département du Val-de-Marne. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, marqué par la Marne qui entoure la commune. Cette ville offre un environnement verdoyant tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels. Elle est réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est dynamique et présente une diversité de biens. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements familiaux, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte par la ville. Les prix immobiliers peuvent varier selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans les zones les plus prisées comme La Varenne. Néanmoins, il est possible de trouver des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés propose une large gamme de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En matière d'éducation, la ville abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Saint-Maur-des-Fossés compte plusieurs cliniques et centres médicaux, ainsi qu'un hôpital à proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases, piscines et théâtres, sont également nombreux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le quartier de La Varenne est particulièrement recherché pour son ambiance chic et ses maisons bourgeoises. Le quartier du Vieux Saint-Maur offre un charme historique avec ses rues pavées et ses demeures anciennes. Le quartier de Champignol est apprécié des familles pour son calme et ses écoles de qualité. Les Mûriers et Les Bagaudes sont également des zones résidentielles populaires, offrant une mixité de logements allant des appartements modernes aux pavillons traditionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.