Toutes les résidences de tourisme à louer autour de Matoury (97)

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Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)

Santé 250 professionnels recensés

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

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Location Résidence Sainte-Luce

1 annonces

Location Résidence Fort-de-France

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Location Résidence Bayonne

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Location Résidence Ploumoguer

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Location Résidence Bénodet

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Location Résidence Fouesnant

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Location Résidence La Teste-de-Buch

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Location Résidence Lorient

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Location Résidence Mont-de-Marsan

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Location Résidence Aire-sur-l'Adour

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Location Résidence Tarbes

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Location Résidence Pessac

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Location Résidence Bagnères-de-Luchon

1 annonces

Location Résidence Plescop

2 annonces

Location Résidence Mérignac

3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence de tourisme Matoury

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.