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Toutes les résidences seniors à louer à Mérignac (33)

Loue Appt T1 mérignac
795 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Résidence senior Mérignac (33) 1 pièces 24 m²
Gens de confiance
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Résidence Location Bordeaux 1p 38m² 885€
885 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Résidence senior Bordeaux (33) 1 pièces 38 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 1 pièce 31 m²
790 € Pro 25 €/m²/mois
Location Résidence senior Bordeaux (33) 1 pièces 31 m²
à 8 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 706 € Pro 33 €/m²/mois
Location Résidence senior Bordeaux (33) 2 pièces 51 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
916 € Pro 16 €/m²/mois
Location Résidence senior Bruges (33) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
769 € Pro 19 €/m²/mois
Location Résidence senior Bruges (33) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Parking/box CENON
82 € Pro
Location Résidence senior Cenon (33)
à 13 km de Mérignac
leboncoin
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T2 45m2 pour retraité uniquement
670 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Résidence senior Lormont (33) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Mérignac
leboncoin
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Agréable Maison plain-pied T3
226 000 € Pro 3 965 €/m²/mois
Location Résidence senior Izon (33) 3 pièces 57 m²
à 27 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 1 pièce 24 m²
600 € Pro 25 €/m²/mois
Location Résidence senior La Teste-de-Buch (33) 1 pièces 24 m²
à 45 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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850 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Résidence senior Miramont-de-Guyenne (47) 4 pièces 69 m²
à 86 km de Mérignac
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Cadre de vie

Vivre à Mérignac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 090 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 2 385 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 263 équipements BPE

Éducation à Mérignac

Mérignac compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Mérignac

Source assurance maladie :458 médecins généralistes, 24 spécialistes, 1791 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Mérignac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac.

Sécurité à Mérignac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 788 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 733 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 566 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 538 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 357 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mérignac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :513 commerces, 1 622 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 49 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mérignac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
3 828 €/m² +-0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 205 – 4 324 €/m² · 724 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois -5.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 23 €/m²/mois · 250 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 3 683 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 4 115 €/m² —
Annonces actives 1 178
Nouvelles sur 30 j 422
-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Résidence Mérignac
2 annonces
Location Résidence Pessac
2 annonces
Location Résidence Talence
12 annonces
Location Résidence Bordeaux
20 annonces
Location Résidence Bruges
2 annonces
Location Résidence Gradignan
2 annonces
Location Résidence Bègles
1 annonces
Location Résidence Cenon
3 annonces
Location Résidence Lormont
1 annonces
Location Résidence Izon
2 annonces
Location Résidence Arcachon
1 annonces
Location Résidence La Teste-de-Buch
1 annonces
Location Résidence Miramont-de-Guyenne
1 annonces
Location Résidence Mont-de-Marsan
2 annonces
Location Résidence Angoulême
1 annonces
Location Résidence Saint-Just-Luzac
1 annonces
Location Résidence Bourcefranc-le-Chapus
1 annonces
Location Résidence Monflanquin
1 annonces
Location Résidence Échillais
1 annonces
Location Résidence Le Passage
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Résidence senior Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence senior ?

Les résidences senior sont conçues pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Ces logements offrent des équipements adaptés comme des salles de bains sécurisées, des ascenseurs et des espaces communs pour la socialisation. Souvent situées à proximité des commodités comme les commerces et les services de santé, elles incluent parfois des services à la carte tels que la restauration, le ménage ou l'assistance administrative. L'accent est mis sur la sécurité avec des systèmes de surveillance ou des gardiens présents sur place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une résidence senior ?

Les résidences senior présentent plusieurs avantages, tels que la sécurité renforcée, la convivialité avec d'autres résidents de la même tranche d'âge et l'accès à des services adaptés. Cependant, elles peuvent aussi avoir des inconvénients comme des coûts élevés liés aux services proposés et un cadre de vie qui peut ne pas convenir à tous, notamment pour ceux préférant un environnement plus autonome et moins encadré. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior ?

Avant d'acheter ou de louer dans une résidence senior, il est crucial de vérifier les services inclus dans le loyer ou les charges, comme la sécurité, l'entretien et l'animation. Informez-vous sur le coût des services supplémentaires et l'évolution possible des charges. Assurez-vous également que l'emplacement est pratique pour vos besoins quotidiens, avec un accès facile aux transports en commun, aux soins de santé et aux commerces. Enfin, visitez les installations pour évaluer leur état et leur adéquation avec vos attentes.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence senior ?

Lors de la sélection d'une résidence senior, il est essentiel de considérer plusieurs critères. L'emplacement est primordial, surtout en termes de proximité des services de santé et des commerces. Évaluez les services proposés et leur coût pour vous assurer qu'ils correspondent à vos besoins et à votre budget. La qualité des infrastructures, la sécurité et l'ambiance conviviale sont également des aspects importants. Enfin, pensez à vérifier la réputation de la résidence et à discuter avec des résidents actuels pour recueillir leurs avis.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.