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Tous les souplex à louer à Vincennes (94)

Studio meublé en souplex de 25m² refait à neuf
590 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Souplex Vincennes (94) 1 pièces 25 m²
leboncoin
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Duplex 3 pièces en souplex avec stationnement
1 200 € Pro 28 €/m²/mois
Location Souplex Alfortville (94) 3 pièces 43 m²
à 6 km de Vincennes
bien'ici
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Appartement 1 pièce 28 m²
1 450 € Pro 52 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 8 km de Vincennes
SeLoger
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Souplex meublé 28m² - Montmartre / Abbesses
1 200 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 28 m²
à 9 km de Vincennes
leboncoin
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Appartement 7 pièces 256 m²
9 630 € Pro 38 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 7 pièces 256 m²
à 9 km de Vincennes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 81 m²
2 400 € Pro 30 €/m²/mois
Location Souplex Montrouge (92) 3 pièces 81 m²
à 10 km de Vincennes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 35 m²
1 305 € Pro 37 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 35 m²
à 10 km de Vincennes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 35 m²
1 245 € Particulier 36 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Vincennes
PAP
PAP
Souplexe indépendant Grand Paris
1 560 € Pro 45 €/m²/mois
Location Souplex Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 35 m²
à 10 km de Vincennes
Properstar
Properstar
Rue de Courcelles - 75017 Paris
2 498 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 10 km de Vincennes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 38 m²
1 250 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Vincennes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
2 450 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Vincennes
SeLoger
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Duplex 6 pièces 151 m²
3 650 € Pro 24 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 151 m²
à 10 km de Vincennes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 975 € Pro 33 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Vincennes
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 500 € Pro 27 €/m²/mois
Location Souplex Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Vincennes
Century21
Century21
Boutique 207 m²
9 800 € Pro 47 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 207 m²
à 13 km de Vincennes
SeLoger
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Location appartement + jardin et terrasse 140 m2
9 000 € Pro 41 €/m²/mois
Location Souplex Paris (75) 6 pièces 220 m²
à 13 km de Vincennes
leboncoin
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Appartement 3 pièces - 62 m² - Asnières-sur-Seine
1 570 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Souplex Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Vincennes
leboncoin
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1 260 € Pro 36 €/m²/mois
Location Souplex Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 35 m²
à 14 km de Vincennes
SeLoger
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Appartement Bezons 2 chambres 94 m2
1 450 € Pro 15 €/m²/mois
Location Souplex Bezons (95) 3 pièces 94 m²
à 19 km de Vincennes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 2 pièces 34 m²
1 140 € Pro 34 €/m²/mois
Location Souplex Vauhallan (91) 2 pièces 34 m²
à 21 km de Vincennes
SeLoger
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Loue studio 20m² en souplex
850 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Souplex Jouy-en-Josas (78) 1 pièces 20 m²
à 22 km de Vincennes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Location Sartrouville 1p 20m² 780€
780 € Particulier 39 €/m²/mois
Location Souplex Sartrouville (78) 1 pièces 20 m²
à 22 km de Vincennes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 117 m²
1 290 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Souplex Domont (95) 3 pièces 117 m²
à 22 km de Vincennes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 66 m²
1 250 € Pro 19 €/m²/mois
Location Souplex Taverny (95) 4 pièces 66 m²
à 26 km de Vincennes
Foncia
Foncia
Location appartement F2 à 815 Melun (77000)
815 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Souplex Melun (77) 2 pièces 37 m²
à 38 km de Vincennes
leboncoin
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Appartement 1 pièce 60 m²
780 € Pro 13 €/m²/mois
Location Souplex Chailly-en-Bière (77) 1 pièces 60 m²
à 44 km de Vincennes
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50 m²
945 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Souplex Compiègne (60) 2 pièces 50 m²
à 69 km de Vincennes
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Cadre de vie

Vivre à Vincennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 48 193 habitants (2023)
Établissements 32 écoles, collèges, lycées
Santé 1 132 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 386 équipements BPE

Éducation à Vincennes

Vincennes compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Vincennes

Source assurance maladie :166 médecins généralistes, 917 dentistes, 49 sage-femmes.

Transports à Vincennes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ivry-sur-Seine, Bibliothèque-François-Mitterrand, Nogent-Le Perreux, Paris-Bercy, Paris-Gare-de-Lyon-Souterrain.

Sécurité à Vincennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 866 (18,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 705 (14,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 357 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 141 (2,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 124 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Vincennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :381 commerces, 904 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vincennes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
9 286 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 343 – 10 400 €/m² · 325 annonces analysées
Loyer médian demandé
37 €/m²/mois -5.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 34 – 44 €/m²/mois · 86 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 9 192 €/m² 37 €/m²/mois
Annonces actives 435
Nouvelles sur 30 j 196
+1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Vincennes
33 annonces
Location Appartement Saint-Mandé
34 annonces
Location Appartement Montreuil
80 annonces
Location Appartement Bagnolet
25 annonces
Location Appartement Fontenay-sous-Bois
64 annonces
Location Appartement Saint-Maurice
24 annonces
Location Appartement Nogent-sur-Marne
70 annonces
Location Appartement Charenton-le-Pont
43 annonces
Location Appartement Joinville-le-Pont
35 annonces
Location Appartement Les Lilas
18 annonces
Location Appartement Romainville
16 annonces
Location Appartement Paris
4053 annonces
Location Appartement Rosny-sous-Bois
55 annonces
Location Appartement Le Pré-Saint-Gervais
8 annonces
Location Appartement Le Perreux-sur-Marne
66 annonces
Location Appartement Maisons-Alfort
80 annonces
Location Appartement Noisy-le-Sec
24 annonces
Location Appartement Ivry-sur-Seine
80 annonces
Location Appartement Neuilly-Plaisance
33 annonces
Location Appartement Alfortville
67 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location Souplex Vincennes

Qu'est-ce qui rend Vincennes attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Vincennes est une ville prisée en raison de sa proximité avec Paris, offrant un cadre de vie agréable tout en étant bien connectée à la capitale. Elle est réputée pour son bois, le bois de Vincennes, qui constitue l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne. La ville propose également un riche patrimoine historique avec le célèbre château de Vincennes. Les habitants bénéficient d'une vie culturelle dynamique, de nombreux commerces de proximité et de marchés locaux. Son environnement calme et ses infrastructures de qualité en font un lieu de résidence idéal pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Vincennes ?

Vincennes offre une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses options de transport, dont plusieurs lignes de métro, RER et bus facilitant les déplacements vers Paris et au-delà. La ville est bien équipée en termes d'éducation, avec plusieurs écoles publiques et privées, ainsi que des établissements d'enseignement secondaire de qualité. Les services de santé sont bien représentés, avec des hôpitaux et cliniques à proximité. Les résidents bénéficient également d'une large gamme de commerces, de restaurants, ainsi que d'activités culturelles et sportives variées, contribuant à un cadre de vie convivial et dynamique.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Vincennes ?

Le marché immobilier à Vincennes est diversifié, proposant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons anciennes de caractère. Les appartements sont majoritaires, avec une offre variée allant des petits studios aux grands appartements familiaux. Les maisons individuelles, bien que plus rares, sont également disponibles, principalement dans les quartiers résidentiels. Vincennes attire à la fois des investisseurs à la recherche de biens locatifs et des familles souhaitant s'installer à long terme. Les prix immobiliers sont relativement élevés en raison de la forte demande, mais la qualité de vie justifie cet investissement.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Vincennes pour s'installer ?

Vincennes dispose de plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du Centre-ville est très apprécié pour son ambiance animée, ses commerces variés et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier du Château offre un cadre de vie unique avec la présence du château de Vincennes et de nombreux espaces verts. Le quartier de Diderot est également recherché pour sa tranquillité et ses établissements scolaires de qualité. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre à différents styles de vie et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.