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Tous les T1 bis à louer à La Réunion (974)

720 € Pro 9 €/m²/mois
Location T1 bis Le Tampon (974) 1 pièces 77 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 77 m²
720 € Pro 9 €/m²/mois
Location T1 bis Le Tampon (974) 1 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 1 pièce 38 m²
1 200 € Pro 32 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Pierre (974) 1 pièces 38 m²
SeLoger
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Location T1/2 meublé
750 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-André (974) 1 pièces 34 m²
leboncoin
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F1 bis à louer
775 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Louis (974) 1 pièces 40 m²
leboncoin
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T1 Meublé sur Saint-Denis
790 € Pro 25 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Denis (974) 1 pièces 32 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
740 € Pro 18 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Leu (974) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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À LOUER - Spacieux T3 BIS avec Mezzanine - Résidence MAHALIS-Centre-ville St-Joseph
1 250 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Joseph (974) 3 pièces 87 m²
leboncoin
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Location Appartement 2 pièces 29,03 m2 à Saint-Denis
700 € Pro 24 €/m²/mois
Location T1 bis Saint-Denis (974) 2 pièces 29 m²
DOMimmo
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Marché immobilier dans la Réunion : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
3 097 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 407 – 3 982 €/m² · 2 346 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 1 170 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 967 €/m² 14 €/m²/mois
Appartement 3 321 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 3 717
Nouvelles sur 30 j 1 303
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement La Réunion
646 annonces
Location Appartement Mayotte
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Location Appartement Corse-du-Sud
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Location Appartement Haute-Corse
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Location Appartement Lozère
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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis La Réunion

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie à La Réunion ?

La Réunion est une île volcanique située dans l'océan Indien, connue pour ses paysages spectaculaires et sa biodiversité unique. Le climat tropical offre des températures agréables tout au long de l'année, bien que des variations existent entre les côtes et les hauteurs de l'île. Le cadre de vie est enrichi par des plages magnifiques, des montagnes impressionnantes et des forêts luxuriantes, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de nature. La vie sur l'île est également marquée par une culture créole vibrante et un patrimoine multiculturel riche.

Comment se porte le marché immobilier à La Réunion en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier à La Réunion est dynamique, avec une demande soutenue dans les grandes villes et sur la côte ouest. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix varient selon la localisation, avec des prix généralement plus élevés à Saint-Denis et Saint-Gilles. En moyenne, le prix d'un appartement est autour de 2 500 à 3 500 euros le mètre carré, tandis que les maisons peuvent atteindre des tarifs plus élevés selon les prestations offertes. Le marché reste attractif pour les investisseurs grâce à des perspectives économiques positives.

Quels sont les avantages de vivre à La Réunion en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre à La Réunion offre de nombreux avantages. Économiquement, l'île bénéficie d'un secteur touristique florissant et de nombreuses opportunités dans les secteurs du commerce, de l'agriculture et des services. La qualité de vie est élevée grâce à un environnement naturel exceptionnel et une richesse culturelle. Le réseau de transport est bien développé, avec des routes modernes et un aéroport international facilitant les déplacements. Le tourisme est un atout majeur, avec des sites naturels classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière à La Réunion ?

Les principales villes de La Réunion incluent Saint-Denis, la préfecture, qui est le centre économique et administratif de l'île. Saint-Pierre, située au sud, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Saint-Paul, sur la côte ouest, attire par ses plages et son climat ensoleillé. Ces villes offrent une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles créoles en périphérie. Chacune de ces zones présente un marché immobilier actif en raison de leur attractivité économique et touristique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.