11 T1 bis à louer en Vendée (85)

480 € Particulier 17 €/m²/mois

Location T1 bis La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 28 m²

leboncoin il y a 9 h

440 € Particulier 11 €/m²/mois

Location T1 bis La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 40 m²

leboncoin il y a 1 j

T2 BIS 54 m² - BALCON + PARKING - LA ROCHE-SUR-YON

621 € Particulier 12 €/m²/mois

Location T1 bis La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 54 m²

leboncoin il y a 1 j

A louer à l'année Charmant T1 bis quartier Tanchet

490 € Particulier 16 €/m²/mois

Location T1 bis Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 30 m²

leboncoin il y a 2 j

Indice des prix demandés

16 €/m²/mois médian · Appartement à la location à Vendée

Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 678 annonces analysées · Mis à jour le 01/10/2026

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T1 bis meublé de 25 m² - Port Olona, Les Sables-d'Olonne

620 € Particulier 25 €/m²/mois

Location T1 bis Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 25 m²

leboncoin il y a 3 j

Appartement T1 bis septembre2026 à juin 2027

650 € Particulier 21 €/m²/mois

Location T1 bis Les Sables-d'Olonne (85) 1 pièces 31 m²

leboncoin il y a 4 j

590 € Particulier 15 €/m²/mois

Location T1 bis Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 40 m²

leboncoin il y a 4 j

560 € Particulier 13 €/m²/mois

Location T1 bis La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 42 m²

leboncoin il y a 2 sem

740 € Pro 19 €/m²/mois

Location T1 bis Saint-Jean-de-Monts (85) 3 pièces 39 m²

leboncoin il y a 3 sem

545 € Pro 27 €/m²/mois

Location T1 bis Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 20 m²

Ouest France il y a 1 mois

Appartement meublé T1bis 43m² centre ville

608 € Particulier 14 €/m²/mois

Location T1 bis La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 43 m²

leboncoin il y a 1 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	2 518 €/m²	11 €/m²/mois
Appartement	3 847 €/m²	16 €/m²/mois
Logement atypique	979 €/m²	—

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

2 518 €/m²

11 €/m²/mois

Appartement

3 847 €/m²

16 €/m²/mois

Logement atypique

979 €/m²

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T1 bis Vendée

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Vendée ?

La Vendée, située dans la région des Pays de la Loire, est réputée pour ses paysages diversifiés allant des plages de l'Atlantique aux bocages verdoyants. Le cadre de vie y est apprécié pour son climat doux et ensoleillé. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel préservé, idéal pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques. Avec une population accueillante et des infrastructures de qualité, la Vendée offre un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les retraités.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Vendée, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Vendée est en croissance, avec une demande accrue pour les résidences secondaires, surtout le long du littoral. Les prix varient selon les zones, les villes côtières comme Les Sables-d'Olonne étant plus chères que l'intérieur des terres. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une gamme de biens allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également dynamique, notamment dans les zones touristiques et les villes universitaires.

Quels sont les avantages de vivre en Vendée en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

La Vendée bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur touristique florissant grâce à ses stations balnéaires et ses sites historiques. La qualité de vie est renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et nature. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements. Le département est également connu pour le Puy du Fou, un parc à thème de renommée mondiale, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Vivre en Vendée, c'est profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à de nombreuses opportunités professionnelles et de loisirs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Vendée ?

La Roche-sur-Yon, la préfecture, est une ville dynamique avec une offre culturelle et commerciale variée, attirant de nombreux acheteurs et locataires. Les Sables-d'Olonne, célèbre station balnéaire, est très prisée pour ses plages et son port de plaisance. Challans et Fontenay-le-Comte sont également des villes attractives pour leur qualité de vie et leur patrimoine. Chacune de ces villes propose des biens immobiliers variés, adaptés à différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 bis ?

L'un des principaux avantages d'un T1 bis est qu'il offre davantage d'espace qu'un T1 classique, ce qui peut être un atout pour les personnes recherchant un logement compact mais fonctionnel. Il est souvent plus abordable que les appartements plus grands, ce qui le rend attractif pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Cependant, l'espace reste limité, ce qui peut poser problème pour le rangement ou accueillir des invités. De plus, il peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 bis ?

Un T1 bis est un type d'appartement qui comprend une pièce principale, généralement un salon qui fait également office de chambre, et qui est agrémenté d'un espace supplémentaire comme une alcôve ou un coin nuit séparé. Ce type de bien inclut aussi une cuisine, souvent de type kitchenette, et une salle de bain. Le T1 bis est légèrement plus grand qu'un T1 classique, offrant ainsi un peu plus de confort et de flexibilité pour l'aménagement de l'espace.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 bis ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 bis, il est important de vérifier l'agencement de l'espace et la luminosité, car l'espace est limité et une bonne disposition est cruciale pour le confort. Assurez-vous que les équipements de la cuisine et de la salle de bain sont en bon état. Vérifiez également l'isolation thermique et sonore, car ces aspects affectent le confort quotidien. Enfin, prenez en compte la proximité des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les services essentiels.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 bis ?

Lors du choix d'un T1 bis, plusieurs critères sont importants. La localisation est souvent primordiale, car elle influence non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur du bien. L'optimisation de l'espace est également cruciale, donc un bon agencement et une utilisation intelligente de chaque mètre carré peuvent faire une grande différence. La luminosité naturelle est un autre point à considérer, car elle contribue à rendre l'espace plus agréable à vivre. Enfin, évaluez la qualité de la construction et des finitions, car un bien bien entretenu peut vous éviter des dépenses imprévues à l'avenir.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.