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13 T2 à louer à Dammarie-les-Lys (77)

T2/3 DAMMARIE LES LYS Esplanade de l'Europe
935 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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F2 - Dammarie-lès-Lys - Dernier étage avec box
780 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement F2 avec balcon proche gare de melun
770 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
758 € Pro 16 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 48 m²
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 35 m² avec place de parking. Centre-ville de Dammarie-les-Lys
730 € Pro 21 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement de 38m2 à louer sur Dammarie-les-Lys
670 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 38 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 42 m²
Era
Era
Appartement Dammarie Les Lys 2 pièce(s) 42.03 m2
890 € Pro 21 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 42 m²
bien'ici
bien'ici
2 pièces meublé 43 m² avec jardin privatif - Dammarie-les-Lys
880 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
799 € Pro 17 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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950 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 54 m²
LOCSERVICE
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Appartement de 48m2 à louer sur Dammarie-les-Lys
800 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 48 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 48 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 48 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 46 m²
760 € Pro 17 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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925 € Pro 23 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
845 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer à Le Mée Sur Seine
865 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement T2 spacieux avec grande terrasse
1 000 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
890 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 48m2 à louer sur Le Mée-sur-Seine
890 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 56 m²
960 € Pro 17 €/m²
Location T2 Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Dammarie-les-Lys
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
815 € Pro 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 27 m²
958 € Pro 35 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
820 € Pro 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces de 41 m2 à Melun proche gare
780 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Charmant T2 meublé - Melun centre
800 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
706 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
748 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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765 € Pro 16 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 1 pièce 44 m²
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 1 pièces 44 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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T2 - Meublé et équipé - Melun hyper centre
880 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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🏡 Melun centre ville - appartement T2 meublé 44 m² rénové
790 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 54,79 m² Résidence calme et sécuris?
908 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
bien'ici
Loue appartement meublé deux pièces centre ville de Melun de 30m²
810 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Gens de confiance
Gens de confiance
À LOUER - Appartement 2 pièces de 44 m² avec garage privatif - Melun
941 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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APPARETMENT T2 1er étage MELUN
580 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement t2 melun
700 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement neuf T2 de 52 m² + belle terrasse 30 m², 400 m de la gare de MELUN
1 050 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
908 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
790 € Pro 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
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A louer à Melun 2 pièces meublé 38,61 m2 refait à neuf P
740 € Pro 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
786 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
795 € Pro 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement de 33m2 à louer sur Melun
860 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
LOCSERVICE
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Appartement F2 à 2 mn à pied de la gare de Melun
660 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 24 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m2 avec parking
748 € Pro 13 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
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Appartement meublé 2 pièces 37 m²
790 € Pro 21 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
800 € Pro 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
777 € Pro 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
868 € Pro 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 56 m²
809 € Pro 14 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
Foncia
F2 meublé à Melun - Safran en 15 mn, Paris en 25mn
727 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 23 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
746 € Pro 15 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 39 m²
774 € Pro 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Orpi
Orpi
Appartement meublé 2 pièces
820 € Pro 23 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
735 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
730 € Pro 17 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Orpi
Orpi
A Louer - ILE SAINT-ETIENNE
792 € Pro 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
bien'ici
Location F2 37,34 m2 Melun centre
878 € Pro 24 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 65 m²
799 € Pro 12 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 65 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
715 € Pro 21 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 34 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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T2 51 m² rénové avec cave - séjour de 20 m² - centre Melun
920 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces
900 € Particulier
Location T2 Melun (77) 2 pièces
à 4 km de Dammarie-les-Lys
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 46 m²
823 € Pro 18 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 37 m²
690 € Pro 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
Foncia
Appartement Melun Gare + parking
890 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 38 m²
751 € Pro 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
743 € Pro 20 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
725 € Pro 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Ouest France
Ouest France
Appartement de 38m2 à louer sur Melun
725 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 36 m²
466 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
486 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
1 100 € Pro 21 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
App meublé 45 m²+ jardin 50 m² +parking proche gare de Melun
1 300 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Melun (77) 45 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 42 m²
871 € Pro 21 €/m²
Location T2 Melun (77) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
SeLoger
T2, traversant, calme, terrasse et jardin, 44,7 m²
825 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Livry-sur-Seine (77) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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À louer - appartement meublé à Pringy (77), lumineux et chaleureux. 1 chambre, cuisine équipée, séjo
690 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Pringy (77) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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CENTRE VILLE
780 € Pro 14 €/m²
Location T2 Vaux-le-Pénil (77) 2 pièces 56 m²
à 5 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
940 € Pro 25 €/m²
Location T2 Vert-Saint-Denis (77) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
816 € Pro 18 €/m²
Location T2 Cesson (77) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
875 € Pro 18 €/m²
Location T2 Cesson (77) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Dammarie-les-Lys
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 40 m²
920 € Pro 23 €/m²
Location T2 Cesson (77) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
689 € Pro 19 €/m²
Location T2 Rubelles (77) 2 pièces 36 m²
à 7 km de Dammarie-les-Lys
SeLoger
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Appartement de 40m2 à louer sur Maincy
500 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Maincy (77) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Dammarie-les-Lys
LOCSERVICE
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F2 proche forêt avec jardin privatif
810 € Pro 20 €/m²
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Loue mon appartement au mois d'août
1 150 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Bois-le-Roi (77) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Dammarie-les-Lys
Gens de confiance
Gens de confiance
692 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
685 € Pro 19 €/m²
Location T2 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
Citya
Citya
APPARTEMENT DE TYPE F2, 56 m2 SAINT FARGEAU PONTHIERRY
810 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 57 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 49 m²
830 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Location appartement Barbizon centre
1 100 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Barbizon (77) 2 pièces 38 m²
à 8 km de Dammarie-les-Lys
Gens de confiance
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Appartement au calme à Bourg
820 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
leboncoin
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Appartement à louer de 2 pièces de 48.6 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 48 m²
770 € Pro 16 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces à louer à Savigny-le-Temple - Exclusivité Guy Hoquet
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Dammarie-les-Lys
Guy Hoquet
Guy Hoquet
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Cadre de vie

Vivre à Dammarie-les-Lys

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 559 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 120 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 512 équipements BPE

Éducation à Dammarie-les-Lys

Dammarie-les-Lys compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Dammarie-les-Lys

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 87 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Dammarie-les-Lys

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Boissise-le-Roi, Le Mée.

Sécurité à Dammarie-les-Lys

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 167 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 160 (6,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 108 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 92 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Dammarie-les-Lys

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 384 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Dammarie-les-Lys

Quels sont les atouts de Dammarie-les-Lys pour un futur acheteur ou locataire ?

Dammarie-les-Lys est une ville attrayante située en Île-de-France, à proximité de Melun. Sa situation géographique en Seine-et-Marne offre un cadre de vie agréable avec un accès facile à Paris grâce aux transports en commun. La commune est dotée d'une riche diversité de commerces, de centres de loisirs et d'espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. La proximité de la forêt de Fontainebleau est un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible.

Comment se porte le marché immobilier à Dammarie-les-Lys ?

Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire des familles et des jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Les prix restent attractifs comparés à d'autres zones de l'Île-de-France, ce qui incite de nombreux acheteurs et locataires à s'y installer. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation, reflétant l'attrait croissant pour la région.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys dispose d'un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Melun à proximité, qui permet un accès rapide à Paris. En termes de services, la commune offre des établissements scolaires de qualité, des infrastructures sportives, ainsi que plusieurs centres commerciaux et de santé. L'accès à ces commodités fait de Dammarie-les-Lys un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Dammarie-les-Lys ?

Dammarie-les-Lys propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent des acheteurs et locataires pour leur cadre de vie. Le quartier de la Plaine du Lys est apprécié pour ses espaces verts et sa tranquillité. Le centre-ville, quant à lui, est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Le secteur des Bords de Seine offre un cadre enchanteur avec une vue sur le fleuve. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, permettant de répondre à différents besoins et attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.