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Tous les T2 à louer à Eaubonne (95)

Appartement 2 pièces 42 m²
1 000 € Pro 24 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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EAUBONNE "Centre Ville"
840 € Pro 19 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 44 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement type 2
890 € Pro 21 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 42 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement EAUBONNE - 2 pièces - 40,25 m²
898 € Pro 22 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 40 m²
L'Adresse
L'Adresse
Location Appt 2 pièces
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 55 m²
1 068 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 55 m²
PAP
PAP
APPARTEMENT A LOUER - SECTEUR EAUBONNE - LOCATION MEUBLEE - 2 PIECES 39.15 m2
1 050 € Pro 26 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 40 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 44 m²
1 250 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
994 € Pro 27 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 37 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 54 m²
1 025 € Pro 19 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Eaubonne
SeLoger
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 41 m²
839 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Eaubonne
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T2 Gare ERMONT EAUBONNE
1 095 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
795 € Pro 18 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
Loue appartement moderne et confortable
1 150 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Eaubonne
Gens de confiance
Gens de confiance
Meublé 52 m², parking, cave, jardin - 5 min gare Champ de Courses d'Enghien
1 250 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 51 m²
1 200 € Pro 24 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Eaubonne
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 61 m²
1 180 € Pro 19 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 100 € Pro 22 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Eaubonne
iad France
iad France
Appartement 45 m² - Proche gare et commerces - Soisy-sous-Montmorency
1 000 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
1 060 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Eaubonne
PAP
PAP
F2 meublé à ANDILLY
800 € Pro 27 €/m²
Location T2 Andilly (95) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
756 € Pro 20 €/m²
Location T2 Andilly (95) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement F2 location
1 000 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Saint-Prix (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
579 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Prix (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
995 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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T2 SAINT-GRATIEN
800 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 37 m²
950 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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T2 St Gratien
1 090 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Un très beau 2 pièces de 58 m² avec grand balcon et parking e
1 430 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Eaubonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SAINT GRATIEN LES SYMPHONIES
1 002 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 33 m²
930 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement de 33m2 à louer sur Saint-Gratien
930 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Eaubonne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T2 / 38m² / Saint Gratien (RER C)
1 100 € Pro 29 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 59m2 Sannois 95110
990 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 59 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Parking 53 m²
1 123 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sannois (95) 53 m²
à 3 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À louer - 2 pièces 44m² - Sannois - Parking
910 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement Sannois 2 pièce(s) 45.14 m2
1 243 € Pro 28 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Eaubonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 43 m²
885 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
900 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 100 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
1 260 € Pro 31 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
T2 meublé 40m² - RDC sur cour - Sannois à 10min de la gare
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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950 € Pro 31 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Eaubonne
bien'ici
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A louer F2 meublé mis a neuf au coeur d'enghein
1 350 € Particulier 34 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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F2 Enghien
960 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 100 € Pro 28 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 293 € Pro 30 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 290 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
990 € Pro 25 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
10' Paris Résidentiel Meublé 55 m²+balcon Enghien les bains centre
1 100 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 56 m²
1 500 € Pro 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Eaubonne
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 50 m²
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 50m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Eaubonne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 55 m²
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Eaubonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 55m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Eaubonne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 61 m²
1 345 € Pro 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 51 m²
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Eaubonne
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 48 m²
1 100 € Pro 23 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Eaubonne
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 35 m²
900 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 35 m² MONTMORENCY
830 € Pro 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 090 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
1 050 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 63 m²
1 300 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 63 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
920 € Pro 26 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé 2 pièces 38 m²
990 € Pro 26 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
Loue 2 pièces 45 m2 meublé Montmorency à partir de novembre 2026
1 230 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Eaubonne
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 / 42m² / Enghien-les-Bains (Ligne H)
1 015 € Pro 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
1 015 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 055 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement T2 - 45,57m2 - BAS-MONTMORENCY
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Appartement de 56m2 à louer sur Montmorency
1 180 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Eaubonne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 44 m²
780 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
Appartement
860 € Pro 17 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Eaubonne
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 39 m²
730 € Pro 19 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
1 310 € Pro 31 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
T2 meublé 30 m² Le Plessis-Bouchard
800 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 51 m²
932 € Pro 18 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
833 € Pro 20 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
880 € Pro 22 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
881 € Pro 19 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 28 m²
990 € Pro 35 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 28 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
977 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Location Appartement 2 pièces
1 150 € Pro 30 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Eaubonne
Properstar
Properstar
800 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Eaubonne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 38 m²
800 € Pro 21 €/m²
Location T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Eaubonne
SeLoger
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T2 neuf meublé de 45m2 à Saint Leu la forêt
1 270 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 050 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Eaubonne
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
990 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
890 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
900 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Eaubonne
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
915 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Eaubonne
bien'ici
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Appartement a louer à St Leu La Foret
1 010 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Eaubonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 211 habitants (2023)
Santé 291 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 540 équipements BPE

Santé à Eaubonne

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 25 spécialistes, 178 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Eaubonne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Argenteuil, Val-d'Argenteuil, Épinay-sur-Seine, Épinay-sur-Seine TT, Épinay-Villetaneuse.

Sécurité à Eaubonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 245 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 203 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 141 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 101 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 80 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Eaubonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :87 commerces, 398 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Eaubonne

Qu'est-ce qui rend la ville d'Eaubonne attrayante pour vivre ou investir ?

Eaubonne est une ville dynamique du Val-d'Oise, située en Île-de-France, qui attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec ses espaces verts, notamment le parc des Trois Fontaines, elle offre un environnement propice aux familles et aux amateurs de nature. La ville dispose d'une riche vie associative et culturelle, ainsi que d'une bonne offre éducative avec plusieurs établissements scolaires. Sa population de près de 23 000 habitants contribue à une ambiance conviviale et vivante.

Comment se porte le marché immobilier à Eaubonne ?

Le marché immobilier à Eaubonne est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais on trouve aussi des appartements récents ou anciens selon les quartiers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui attire des familles et des jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Les tendances montrent une légère hausse des prix, reflet de l'attrait croissant pour la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Eaubonne ?

Eaubonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec deux gares RER et Transilien qui facilitent l'accès à Paris en moins de 30 minutes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux pour un quotidien pratique. Elle est également bien équipée en infrastructures sportives et culturelles, avec des gymnases, des médiathèques et des lieux de loisirs. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique proche.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Eaubonne ?

Eaubonne propose plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur tranquillité et leur charme. Le quartier de la Cerisaie, avec ses maisons individuelles et ses espaces verts, est très recherché par les familles. Le centre-ville est également prisé pour sa proximité avec les commerces et les commodités. Le quartier de Jean Jaurès, proche des gares, attire les actifs grâce à ses facilités de transport. Chaque quartier offre un cadre de vie agréable, adapté aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.