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15 T2 à louer à Garches (92)

Deux pièces accès privé en superbe état
1 150 € Pro 31 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 37 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 53 m²
1 550 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 53 m²
PAP
PAP
À louer - Appartement meublé 2 pièces de 54 m² avec grand séjour lumineux
1 580 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Garches (92) 3 pièces 54 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Location charmant 2 pièces entièrement rénové et meublé - 41 m² - Garches hyper-centre - Disponible
1 500 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 090 € Pro 21 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
1 150 € Pro 31 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 090 € Pro 23 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
1 400 € Pro 26 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 54 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
1 000 € Pro 32 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 31 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 070 € Pro 31 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 35 m²
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 40 m²
1 150 € Pro 29 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 600 € Pro 27 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 60 m²
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900 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
GARCHES ? Superbe 2 Pièces entièrement rénové avec Balcon, Parking et Cave !
1 154 € Pro 24 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 48 m²
Properstar
Properstar
1 250 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Garches (92) 2 pièces 48 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 58 m²
1 820 € Pro 31 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 58 m²
à 2 km de Garches
leboncoin
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Appartement 2 pièces 92210
1 242 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Garches
bien'ici
bien'ici
F2 Saint-Cloud
1 120 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Garches
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
1 200 € Pro 40 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
1 041 € Pro 39 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 27 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
1 300 € Particulier 36 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Garches
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 70 m²
1 595 € Pro 23 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 70 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 58 m²
1 820 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 58 m²
à 2 km de Garches
PAP
PAP
Saint-Cloud - Montretout - Appartement 2 pièces meublé.
1 825 € Pro 30 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
1 200 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
1 104 € Pro 30 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 220 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Garches
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 350 € Pro 30 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Garches
Century21
Century21
1 103 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Garches
PAP
PAP
Appartement - 2ème étage - 43,16 m2 - 2 pièces - Meublé
1 392 € Pro 32 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Garches
bien'ici
bien'ici
1 650 € Pro 26 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 64 m²
à 2 km de Garches
Foncia
Foncia
1 236 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 56m² à louer 1577 - SAINT CLOUD 92210
1 577 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Garches
leboncoin
leboncoin
964 € Pro 26 €/m²
Location T2 Saint-Cloud (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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Location meublée - Cadre verdoyant et résidence sécurisée - Proche Paris / Versailles
1 600 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Vaucresson (92) 3 pièces 74 m²
à 2 km de Garches
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
1 126 € Pro 22 €/m²
Location T2 Vaucresson (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Garches
SeLoger
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2 pièces entièrement rénové à Vaucresson
795 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Vaucresson (92) 2 pièces 25 m²
à 2 km de Garches
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
1 323 € Pro 27 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Garches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 64 m²
1 235 € Pro 19 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 64 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 250 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Garches
PAP
PAP
Appartement - 1er étage - 32 m2 - 2 pièces - Meublé
967 € Pro 30 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 64 m²
1 197 € Pro 19 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 64 m²
à 3 km de Garches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 040 € Pro 24 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Loue appartement - 52 m² - 2 pièces, 1 chambre - Ville d'Avray 92410
1 396 € Pro 27 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Garches
Gens de confiance
Gens de confiance
Loue appartement
1 175 € Pro 23 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Garches
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 64 m²
1 249 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 64 m²
à 3 km de Garches
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Loue appartement - 62.12 m² - 2 pièces, 1 chambre - Ville d'Avray 92410
1 296 € Pro 21 €/m²
Location T2 Ville-d'Avray (92) 2 pièces 62 m²
à 3 km de Garches
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 62 m²
1 650 € Pro 27 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON MONT-VALERIEN 2 PIECES 1 CHAMBRE AVEC TERRASSES ET PARKING EN SOUS-SOL
1 400 € Pro 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Garches
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 60 m²
1 600 € Pro 27 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 60 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Garches
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 381 € Pro 29 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Garches
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 350 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Garches
PAP
PAP
RUEIL MALMAISON - BEL APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC BALCON
1 316 € Pro 23 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 57 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
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LOCATION MEUBLÉE - RUEIL-MALMAISON - APPARTEMENT 2 PIECES -
1 327 € Pro 32 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
1 090 € Pro 21 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 117 € Pro 21 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 405 € Pro 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
1 089 € Pro 21 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Garches
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Beau 2 pièces 47 m² traversant & rénové - Rueil-Malmaison - Tout inclus + Parking
1 180 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 119 € Pro 25 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer à Rueil-Malmaison - location proche centre ville
1 390 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Garches
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 23 m²
785 € Pro 34 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 23 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Loue grand T2 meublé de 53m² Rueil-Malmaison (92) -triangle D'or
1 436 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Garches
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Rueil Malmaison 2 pièce(s) 50.97 m2
1 400 € Pro 27 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
1 378 € Pro 28 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
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RUEIL MALMAISON REZ DE VILLA
1 190 € Pro 26 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer de 2 pièces de 29.32 m²
1 200 € Pro 41 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Garches
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 40 m²
1 330 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
1 240 € Pro 46 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 27 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
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A louer 2 pièces 40m2 + Parking - Rueil hyper centre
1 145 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Garches
Gens de confiance
Gens de confiance
1 218 € Pro 30 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
1 320 € Pro 23 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 169 € Pro 25 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Garches
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Appartement 2 pièces 36 m²
1 201 € Pro 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 600 € Pro 32 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
1 273 € Pro 31 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 576 € Pro 29 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Rédaction Rueil-Malmaison - 2 pièces avec balcon de 14 m² et parking - Résidence sécurisée entre cen
1 240 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
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Sous location à Rueil Malmaison
1 500 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 092 € Pro 24 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 280 € Pro 28 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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1 372 € Pro 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 140 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Garches
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 098 € Pro 25 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Garches
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Appartement 2 pièces 41 m²
994 € Pro 24 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
1 390 € Pro 36 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 700 € Pro 43 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 300 € Pro 30 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Garches
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 41 m²
1 109 € Pro 27 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Garches
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Appartement
1 299 € Pro 33 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Location d'un T2 non meublé au 15 rue madeleine Salzgeber, 92500, Rueil-Malmaison
1 100 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
leboncoin
RUEIL-MALMAISON
1 114 € Pro 24 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Garches
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 48 m²
1 130 € Pro 24 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Garches
SeLoger
SeLoger
Appartement à louer de 2 pièces de 39.78 m²
1 230 € Pro 31 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Garches
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement meublé 2pièces
1 450 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Garches
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Garches

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 743 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 318 équipements BPE

Éducation à Garches

Garches compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Garches

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 5 spécialistes, 268 dentistes.

Transports à Garches

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chaville-Rive-Gauche, Meudon, Meudon-Val-Fleury, Viroflay-Rive-Droite, Sèvres-Rive-Gauche.

Sécurité à Garches

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 185 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 149 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (7,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 57 (6,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 41 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Garches

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :66 commerces, 220 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Garches

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Garches ?

Garches est une commune des Hauts-de-Seine située dans la région Île-de-France, à proximité de Paris. Avec une population de 18 026 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les professionnels travaillant à Paris, grâce à son environnement résidentiel et à sa proximité avec la capitale. Garches est également reconnue pour son patrimoine culturel et historique, avec des monuments et parcs à découvrir.

Comment se porte le marché immobilier à Garches et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Garches est dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie agréable. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espaces verts et de tranquillité. Les appartements en résidence sont également présents, principalement dans le centre-ville et les quartiers périphériques. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et de la typologie du bien, mais globalement, Garches reste une commune où l'investissement immobilier est prisé pour sa stabilité et sa qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles à Garches pour les habitants ?

Garches dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville offre un bon réseau de transports en commun avec des lignes de bus et une gare reliant Paris. Les écoles publiques et privées de qualité répondent aux besoins des familles. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux permettent de faire ses courses facilement. En matière de santé, Garches est bien dotée avec plusieurs médecins, pharmacies et un accès à des hôpitaux à proximité. Les équipements sportifs et culturels complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Garches ?

Garches se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et verdoyants. Le centre-ville est un secteur prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de Buzenval et de La Verboise sont également très recherchés, offrant un cadre de vie agréable avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les zones autour du Golf de Saint-Cloud sont particulièrement appréciées pour leur environnement privilégié. Lors de votre recherche, considérez l'accès aux commodités et au réseau de transport pour choisir le quartier qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.