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Tous les T2 à louer à Roche-la-Molière (42)

Appartement Location Roche-la-Molière 2p 53m² 550€
550 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Roche-la-Molière (42) 2 pièces 53 m²
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Roche la Molière à louer T2 MEUBLE 34m²-1 chambre - PK dans copropriété
430 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Roche-la-Molière (42) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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T2 meublé de 60 m2 avec place de parking
650 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Roche-la-Molière (42) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement meublé centre ville
540 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Roche-la-Molière (42) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
600 € Pro 13 €/m²
Location T2 Roche-la-Molière (42) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Loue T2
590 € Pro 13 €/m²
Location T2 Roche-la-Molière (42) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement T2 53M2 plein centre Saint Genest lerpt
525 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Genest-Lerpt (42) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appart T2 -59 M² + garage double
760 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Genest-Lerpt (42) 2 pièces 59 m²
à 3 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 47m² meublé refait à neuf à Saint-Genest-Lerpt. Très calme
565 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Genest-Lerpt (42) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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F2 de 45 m2 Saint-Genest-Lerpt
440 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Genest-Lerpt (42) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 lumineux rénové meublé
430 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement Cours Fauriel
550 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement Location Saint-Étienne 2p 42m² 550€
550 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
520 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
445 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
435 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Citya
Citya
Beau T2 meublé 44 m² hyper-centre - Idéal jeune actif / Place Jean Jaurès (St-Étienne)
545 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Location f2
420 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Location appartement T2 meublé
620 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
545 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 Meublé à louer FAURIEL 46.7 m2
550 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
⭐ T2 bis meublé haut de gamme - 48 m² - Entièrement rénové - Parking privé - Verrière bureau/dressin
750 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement T2 45m2 - eau chaude et chauffage inclus
600 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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650 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 49 m²
379 € Pro 8 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 24 m²
520 € Pro 22 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 24 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Citya
Citya
Meublé 2 pièces 26 m²
440 € Pro 17 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 26 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
505 € Pro 11 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Meublé 2 pièces 27 m²
440 € Pro 16 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 27 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Saint -etienne Fauriel T2 55m² - Saint-Étienne (42)
695 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 meublé place jean Jaurès
499 € Particulier 7 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 67 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
415 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
585 € Pro 15 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Foncia
Foncia
Ravissant T2 meublé Tréfilerie
615 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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490 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
bien'ici
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545 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
395 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
bien'ici
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T2 meublé au calme - proche centre
390 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement Saint Etienne
550 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
400 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2-Albert Thomas
550 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement de 36m2 à louer sur Saint-Étienne
490 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 40m2 meublé . Rue bergson / la terrasse / parking
500 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
495 € Pro 8 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 59 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Loue f2 secteur bellevue
350 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 3 pièces 35 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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À louer très beau T2 meublé 71m
440 € Particulier 6 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 71 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
530 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Foncia
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T2 rue paul bert
495 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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430 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
455 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
830 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 3 pièces 72 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement Type T2 de 35m²
515 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
590 € Pro 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Foncia
Foncia
Sans frais d'agence, T2 meublé cosy rénové par décoratrice d'intérieur, toutes charges comprises
555 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Ttes commodités à proximité, Grand T2 meublé REFAIT A NEUF de 50 m2 sans vis-à-vis au milieu de la v
620 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 - 42m² - Hôtel de ville
420 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement de 53m2 à louer sur Saint-Étienne
640 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 45 m²
490 € Pro 11 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Century21
Century21
Beau F2 de 45m2 Quartier Saint François proche gare de Châteaucreux
435 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement F2 Saint-Étienne centre
490 € Particulier 6 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 80 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
393 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 32 m²
500 € Pro 16 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
445 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
425 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 meublé 100 m tram - proche fac Tréfilerie et Denis PAPIN
470 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces
430 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement de 43m2 à louer sur Saint-Étienne
400 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 43m2 à louer sur Saint-Étienne
400 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
LOCSERVICE
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Grand T2 traversant meublé
490 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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F2 meublé
430 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 meublé 53 m² avec balcon
650 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 stylé - Rénové - hyper centre
520 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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A louer Meublé
550 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 Meublé 28 m² + mezzanine
450 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 Meublé 37 m² - Proche Campus Tréfilerie & Centre-Deux
500 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement de standing 150m place Jean-Jaurès idéal famille ou colocation 2ch
760 € Particulier 8 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 3 pièces 100 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 meublé de 39m² - Saint-Etienne
550 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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728 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 61 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Loue T2 avec terrasse dans résidence du Parc du Portail Rouge
430 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
429 € Pro 8 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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550 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Appartement de 47m2 à louer sur Saint-Étienne
550 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 50 m²
453 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 48 m²
560 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
495 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
511 € Pro 11 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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500 € Pro 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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495 € Pro 8 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
bien'ici
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T2 meublé rénové 41 m² - Tram & Centre Deux - Saint-Étienne
550 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 meuble secteur montaud
440 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
411 € Pro 9 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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T2 57 m² - Jean Jaurès / Tram Grand Gonnet »
560 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 57 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
653 € Pro 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Location T2 meuble centre ville de saint Étienne
620 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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T2 meublé
580 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Location T2 Meublé
635 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Saint-Étienne (42) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Roche-la-Molière
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Cadre de vie

Vivre à Roche-la-Molière

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 843 habitants (2023)
Établissements 8 écoles, collèges, lycées
Santé 149 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 238 équipements BPE

Éducation à Roche-la-Molière

Roche-la-Molière compte 8 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Roche-la-Molière

Source assurance maladie :32 médecins généralistes, 103 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Roche-la-Molière

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Firminy, Le Chambon-Feugerolles, Fraisses-Unieux, La Ricamarie, St-Étienne-Le Clapier.

Sécurité à Roche-la-Molière

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 74 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 59 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 42 (8,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 32 (3,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 20 (2,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Roche-la-Molière

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 178 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Roche-la-Molière

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roche-la-Molière pour un acheteur immobilier ?

Roche-la-Molière est une commune située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 10 077 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, notamment le Château de Roche-la-Molière. Sa proximité avec Saint-Étienne, située à environ 10 kilomètres, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement plus calme. La présence de nombreux espaces verts et d'activités culturelles contribue également à l'attractivité de la ville.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Roche-la-Molière ?

Le cadre de vie à Roche-la-Molière est marqué par un équilibre entre urbanité et nature. La ville offre de nombreux espaces verts, tels que le parc de l'Etivallière, qui est un lieu privilégié pour les promenades et les activités de plein air. La qualité de l'air y est généralement bonne, et le climat tempéré de la région permet de profiter des quatre saisons. Les habitants bénéficient d'un environnement tranquille, propice à la détente et au bien-être, tout en ayant un accès rapide aux infrastructures urbaines de Saint-Étienne.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Roche-la-Molière ?

Roche-la-Molière dispose d'une gamme complète de commodités et services pour faciliter le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne et ses environs. En termes de commerces, on y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et divers commerces de proximité. Pour l'éducation, plusieurs écoles primaires et un collège sont présents. Côté santé, la commune est dotée de cabinets médicaux et d'une pharmacie, tandis que l'hôpital de Saint-Étienne est à quelques minutes en voiture.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Roche-la-Molière ?

Roche-la-Molière propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces et des services. Les zones périphériques offrent des environnements plus calmes et verdoyants, parfaits pour les familles. Les quartiers autour du parc de l'Etivallière sont particulièrement prisés pour leur cadre naturel. Chacun de ces quartiers dispose de son propre charme et répond à des attentes différentes en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.