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26 T2 à louer à Saint-Pierre (97)

Appartement 2 pièces 44 m²
1 070 € Pro 24 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
790 € Pro 18 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 43 m²
Citya
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Appartement 2 pièces 47 m²
900 € Pro 19 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appart T2 récent à Conde concession
700 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièce 52 m² rdc
1 071 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Tres beau F2 avec une chambre
920 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 1 m²
750 € Pro
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 025 € Pro 24 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 43 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 47 m²
1 220 € Pro 26 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 47 m²
Citya
Citya
T2 meublé - Saint-Pierre centre-ville - Parking privatif
940 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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✨T2 meublé de standing avec terrasse privative — confort, sérénité et prestations soignées
1 290 € Particulier 39 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 33 m²
leboncoin
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F2 Proche ChU st Pierre
690 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Charmant T2 meublé de 44 m2 Ligne Paradis SAINT PIERRE
680 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement T2 Meublé - Saint-Pierre Centre ville
950 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
718 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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A LOUER T2 SAINT-PIERRE
702 € Pro 11 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 62 m²
bien'ici
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Appartement T2 meublé
1 100 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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à louer un appartement F2 à Saint Pierre centre
850 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 3 pièces 44 m²
leboncoin
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Rare ! T2 meublé avec varangue face à l'océan.
935 € Pro 23 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 41 m²
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
775 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
850 € Pro 20 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement T2 à Terre Sainte
775 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 31 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
950 € Pro 32 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
690 € Pro 17 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
1 242 € Pro 21 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 59 m²
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 40 m²
990 € Pro 25 €/m²/mois
Location T2 Saint-Pierre (974) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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F2 meublé de 31 m2 avec piscine sur Petite île
862 € Pro 28 €/m²/mois
Location T2 Petite-Île (974) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Saint-Pierre
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 Meublé
660 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T2 Petite-Île (974) 2 pièces 32 m²
à 7 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Grand T2 Bientôt disponible
871 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T2 Petite-Île (974) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Pierre
leboncoin
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A LOUER - T2 de 54 m² avec balcon au Tampon
940 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
935 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Saint-Pierre
SeLoger
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Appartement Meublé - 50m2 - Plaine des Cafres
800 € Pro 16 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
580 € Pro 14 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Saint-Pierre
ParuVendu
ParuVendu
T2 meublé Tampon centre
680 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 3 pièces 25 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T2 proche du Campus universitaire
580 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 36 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location T2 Tampon
680 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location meublé étudiant/retraité
520 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 25 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T2 au Tampon meublé
840 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Saint-Pierre
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Grand appt T2
895 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 70 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location appartement T2 meublé
1 000 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement T2 TAMPON
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 70 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T2 standing avec piscine meublé Tampon centre
920 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement T2 LE TAMPON
615 € Pro 14 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Saint-Pierre
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 38 m²
785 € Pro 21 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Saint-Pierre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 TAMPON
670 € Pro 13 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Logement de Charme Meublé Type T2 Tampon 12°
690 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 95 m²
790 € Pro 8 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 95 m²
à 9 km de Saint-Pierre
SeLoger
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Appartement T2
850 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Meublé étudiant seul ou couple, ou 3, 6 et 9 mois
750 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
770 € Pro 16 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Saint-Pierre
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
717 € Pro 22 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Saint-Pierre
Citya
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Appartement 2 pièces 35 m²
850 € Pro 24 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 35 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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À LOUER - APPARTEMENT DE TYPE T2 D'ENVIRON 70,25 m2 - LE TAM
802 € Pro 11 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 70 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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APPARTEMENT NON MEUBLE PROCHECENTRE VILLE DU TAMPON
800 € Pro 17 €/m²/mois
Location T2 Le Tampon (974) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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T2 meublé récent (2023) 74 m² avec mezzanine
1 130 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T2 Entre-Deux (974) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T2 Meublé + parking + jardin + piscine
870 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T2 Entre-Deux (974) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement la rivière
900 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Saint-Louis (974) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
800 € Pro 19 €/m²/mois
Location T2 Saint-Louis (974) 2 pièces 42 m²
à 11 km de Saint-Pierre
Citya
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Appartement meublé
950 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T2 Saint-Louis (974) 2 pièces 95 m²
à 11 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location appartement de 1 chambre
690 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T2 Saint-Louis (974) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Saint-Pierre
leboncoin
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À LOUER - APPARTEMENT DE TYPE F2 d'environ 36,07 m2 - SAINT-
655 € Pro 18 €/m²/mois
Location T2 Saint-Joseph (974) 2 pièces 37 m²
à 15 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
F2 Meublé avec Vue Montagne - Calme, Sécurisé & Proche Centre - Saint-Joseph
710 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T2 Saint-Joseph (974) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Bel appartement T2 avec jardin
900 € Pro 180 €/m²/mois
Location T2 L'Étang-Salé (974) 2 pièces 5 m²
à 16 km de Saint-Pierre
DOMimmo
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Appartement 2 pièces 50 m²
900 € Pro 18 €/m²/mois
Location T2 L'Étang-Salé (974) 2 pièces 50 m²
à 16 km de Saint-Pierre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
600 € Pro 14 €/m²/mois
Location T2 Cilaos (974) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
Loue T2 les Avirons
900 € Particulier
Location T2 Les Avirons (974) 2 pièces
à 18 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location T2
800 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T2 Les Avirons (974) 2 pièces 60 m²
à 18 km de Saint-Pierre
leboncoin
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F2 vue sur mer ta résidence avec piscine et petite salle de sport
800 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T2 Les Avirons (974) 3 pièces 45 m²
à 18 km de Saint-Pierre
leboncoin
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À LOUER - T2 NON MEUBLÉ - HYPER CENTRE DES AVIRONS
747 € Pro 16 €/m²/mois
Location T2 Les Avirons (974) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
990 € Pro 21 €/m²/mois
Location T2 Les Avirons (974) 2 pièces 47 m²
à 18 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement T2 meublé centre ville des Avirons
875 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T2 Les Avirons (974) 2 pièces 45 m²
à 18 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement T2 meublé aux Avirons
850 € Pro 20 €/m²/mois
Location T2 Les Avirons (974) 2 pièces 43 m²
à 18 km de Saint-Pierre
LeSiteImmo
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Location T2 meublé d'exception à La Plaine-des-Palmistes - Tout inclus
950 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 La Plaine-des-Palmistes (974) 2 pièces 60 m²
à 23 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement T2 meublé + jardin - Saint Leu
1 155 € Pro 24 €/m²/mois
Location T2 Saint-Leu (974) 2 pièces 48 m²
à 24 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 346 € Pro 31 €/m²/mois
Location T2 Saint-Leu (974) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
924 € Pro 24 €/m²/mois
Location T2 Saint-Leu (974) 2 pièces 39 m²
à 24 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
1 038 € Pro 25 €/m²/mois
Location T2 Saint-Leu (974) 2 pièces 41 m²
à 24 km de Saint-Pierre
Citya
Citya
Loue F2 meublé centre ville St Leu
1 150 € Particulier 26 €/m²/mois
Location T2 Saint-Leu (974) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
834 € Pro 19 €/m²/mois
Location T2 Saint-Leu (974) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Saint-Pierre
Citya
Citya
À LOUER Magnifique T2 Meublé avec Vue Mer à La Chaloupe Sa
900 € Pro 23 €/m²/mois
Location T2 Saint-Leu (974) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
Loue f2 saint benoit
730 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 Saint-Benoît (974) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Saint-Pierre
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 37 m²
545 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Saint-Benoît (974) 2 pièces 37 m²
à 34 km de Saint-Pierre
ParuVendu
ParuVendu
À Louer : Superbe T2 Meublé à Saint-Gilles-les-Hauts
1 035 € Pro 22 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 47 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T2 meublé Boucan Canot
940 € Particulier 19 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 49 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
830 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 55 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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à louer - beau t2 de standing avec varangue et parking - dispositif pinel dom
809 € Pro 16 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 50 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Sous-Location appartement F2
1 300 € Particulier 25 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 52 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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F2 boucan canot
780 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 55 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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A LOUER - T2 ROQUEFEUIL - MEUBLE
1 254 € Pro 29 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 44 m²
à 38 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Location meublée St Gilles
800 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 35 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 300 € Pro 30 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 43 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 043 € Pro 20 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 52 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T2 meublé - 45 m² + varangue de 12 m² - Vue mer imprenable
1 200 € Particulier 27 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 45 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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A Louer - Saint-Gilles les Bains - F2 meublé avec jardin type p
1 450 € Pro 25 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 59 m²
à 38 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
Appartement Meublé entièrement équipé 50 m2
860 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 50 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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A louer : Beau T2 meublé au coeur de Saint Gilles les Bains
1 169 € Pro 25 €/m²/mois
Location T2 Saint-Paul (974) 2 pièces 46 m²
à 38 km de Saint-Pierre
LeSiteImmo
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8 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Pierre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 85 038 habitants (2023)
Santé 1 795 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 822 équipements BPE

Santé à Saint-Pierre

Source assurance maladie :312 médecins généralistes, 1335 dentistes, 148 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Pierre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 1 126 (13,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 857 (10,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 652 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 562 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 552 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Pierre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :766 commerces, 1 841 services aux particuliers, 169 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Pierre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
3 357 €/m² +0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 769 – 4 127 €/m² · 302 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 21 €/m²/mois · 190 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 286 €/m² 16 €/m²/mois
Appartement 3 600 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 519
Nouvelles sur 30 j 216
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Pierre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Pierre pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Pierre, située sur l'île de La Réunion, est une ville dynamique et attractive grâce à son emplacement en bord de mer et son climat tropical agréable. Avec une population de 69 009 habitants, elle offre un cadre de vie équilibré entre urbanisme et nature. La ville est connue pour ses plages, son port de plaisance et son front de mer animé, qui attirent à la fois les touristes et les résidents. En tant que centre économique du sud de l'île, Saint-Pierre propose de nombreuses opportunités professionnelles et commerciales, ce qui en fait un choix intéressant pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Pierre et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Saint-Pierre est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix varient selon la localisation, le type de bien et l'état de la propriété. Les investisseurs sont attirés par le potentiel de rendement locatif, en raison de la popularité de la ville. Les tendances actuelles voient une croissance dans les projets de construction neuve, notamment dans les zones en développement comme Bois d'Olives, attirant ainsi une nouvelle population.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Pierre pour ses habitants ?

Saint-Pierre est bien équipée en termes de commodités et services. Les habitants bénéficient d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont répartis dans la ville. Saint-Pierre dispose également d'un centre hospitalier régional offrant des soins de santé complets. Les commerces et centres commerciaux sont nombreux, assurant un accès facile aux biens et services nécessaires au quotidien. La ville propose aussi des installations sportives et culturelles variées pour le loisir et le divertissement.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Pierre ?

Saint-Pierre propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, restaurants et services. Le quartier de Terre Sainte, avec son ambiance de village de pêcheurs, est prisé pour son charme et sa tranquillité. La Ravine des Cabris, un peu plus en hauteur, offre des vues panoramiques et un cadre résidentiel paisible. Enfin, le quartier de Bois d'Olives est apprécié pour ses nouvelles constructions et son développement rapide, attirant familles et jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.