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30 T3 à louer à Saint-Pierre (97)

APT T3 avec varangue - Pierrefonds
675 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 56 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T3
1 070 € Particulier 21 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 2 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
848 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Location T3 saint pierre 70m2 avec extérieur et jacuzzi
1 375 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Appart T3 entièrement meublé et climatisé
1 200 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 52 m²
1 100 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 52 m²
Orpi
Orpi
Appartement T3 CENTRE VILLE Saint Pierre
920 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 61 m²
DOMimmo
DOMimmo
🏡 T3 meublé de 71m² avec terrasse de 20m², entrée privative et parking | Ravine des Cabris, Saint-Pi
1 690 € Particulier 24 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 84 m²
1 190 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT 3 PIÈCES FRONT DE MER DE SAINT-PIERRE
1 375 € Pro 19 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici

6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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T3 meublé Saint Pierre centre
1 150 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
969 € Pro 17 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 57 m²
leboncoin
leboncoin
A LOUER - APPARTEMENT T3 - LIGNE PARADIS - SAINT-PIERRE
1 026 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 67 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A LOUER APPARTEMENT T3 SAINT-PIERRE - GRAND BOIS
715 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 64 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
1 100 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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Location t3 meublé
1 200 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T3 MEUBLÉ - SAINT PIERRE
1 150 € Pro 21 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 56 m²
DOMimmo
DOMimmo
A LOUER - T3 - BOIS D OLIVES
863 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
756 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Location F3
1 100 € Particulier
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces
leboncoin
leboncoin
APPT F3 RDC rénové cour 2 terrassesGds Bois St Pierre LIBRE
1 050 € Particulier
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces
leboncoin
leboncoin
APPT F3 rénové étage cour terrasse parking Gds Bois St Pierre
850 € Particulier
Location T3 Saint-Pierre (974)
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 87 m²
1 015 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 87 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3, au coeur de Saint Pierre
1 350 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 53 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 au coeur de Saint Pierre
1 225 € Pro 26 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 47 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T3, au coeur de Saint Pierre
1 350 € Pro 25 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 53 m²
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE T3 MEUBLE EN REZ DE CHAUSSEE ST PIERRE
1 390 € Pro 23 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 61 m²
bien'ici
bien'ici
F3 avec parkings
1 260 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 74 m²
leboncoin
leboncoin
T3 MEUBLÉ Ligne Paradis
770 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 51 m²
DOMimmo
DOMimmo
A louer T3 en exclusivité au Centre-Ville de Saint-Pierre
1 200 € Pro 19 €/m²/mois
Location T3 Saint-Pierre (974) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement F3
815 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T3 Petite-Île (974) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Pierre
leboncoin
leboncoin
T2/3 résidence calme
550 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Petite-Île (974) 3 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T3 à louer proches de toutes commodités
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location 3 pièces 94 m2 meublé prêt à habiter (eau, électricité, internet haut débit (fibre optique)
1 280 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 94 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
leboncoin
Appartement à louer Le Tampon
1 080 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 90 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
Appt T3 à louer au Tampon avec jardin
860 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
850 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 69 m²
à 9 km de Saint-Pierre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A louer bel appartement f3 au tampon
850 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT T3 | NON MEUBLE | VUE OCEAN
950 € Pro 18 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 53 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
T3 centre ville tampon
900 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 92 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Apt f3 a louer au tampon
750 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 51 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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F3 à la plaine des cafres
800 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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A louer superbe appartement de type F3 MEUBLE, résidence récente, secteur calme
1 000 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Logement deux chambres
873 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 62 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T3 - la pointe
750 € Pro 9 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 79 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
766 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Saint-Pierre
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 69 m²
917 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 69 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T3 à louer
866 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 72 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
890 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 57 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location F3
810 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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A LOUER - APPARTEMENT DE TYPE F3 d'environ 85,72 m2 - LE TAM
1 272 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 86 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement T2 TAMPON
900 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 72 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
739 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Saint-Pierre
Citya
Citya
Appartement T3 - A louer - Petit-Tampon
890 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 55 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
665 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Saint-Pierre
leboncoin
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À LOUER - APPARTEMENT MEUBLE DE TYPE F3 D'ENVIRON 60 M2 - BR
1 296 € Pro 22 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
815 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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À LOUER - APPARTEMENT DE TYPE T3 D'ENVIRON 64,12 m2 - LE TAM
952 € Pro 15 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 64 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Location T3 meublé dernier étage avec vue montagne, résidence avec piscine au Tampon Pont d'Yves 974
1 063 € Pro 17 €/m²/mois
Location T3 Le Tampon (974) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement T3 Neuf dispo mi novembre
1 000 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Entre-Deux (974) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Pierre
leboncoin
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APPARTEMENT 3 PIÈCES - VUE MONTAGNE - ENTRE-DEUX
606 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 Entre-Deux (974) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
750 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
780 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Saint-Louis (974) 3 pièces 57 m²
à 11 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Logement meublé 2 chambres avec piscine
1 200 € Particulier 24 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 50 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location appartement Saint Joseph 974
965 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 56 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Grand T3 meublé magnifique vue mer Saint Joseph
950 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 80 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Loue T3 meublé à Manapany-Les-Bains
830 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location T3 st joseph
870 € Particulier 18 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 48 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement neuf
1 000 € Particulier 20 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 50 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement T3 meublé à louer à Saint Joseph
700 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 73 m²
à 15 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement T3 - Hyper centre-ville Saint-Joseph - 69,89 m2 - 780 /mois
780 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 69 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T3 Les Jacques RDC
950 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 80 m² St-Joseph
824 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 80 m²
à 15 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 93 m²
949 € Pro 10 €/m²/mois
Location T3 Saint-Joseph (974) 3 pièces 93 m²
à 15 km de Saint-Pierre
leboncoin
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À VENDRE - APPARTEMENT DE TYPE T3 DE 55,4 M² ENVIRON - ÉTANG-SALÉ - 1 085 €
1 085 € Pro 20 €/m²/mois
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 55 m²
à 16 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
Haut de villa T3 meublée avec vue mer
1 150 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 85 m²
à 16 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
813 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Saint-Pierre
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Appartement 3 pièces 73 m²
895 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 L'Étang-Salé (974) 3 pièces 73 m²
à 16 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Location T3 Avirons
850 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T3 Les Avirons (974) 3 pièces 50 m²
à 18 km de Saint-Pierre
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Appartement 3 pièces 60 m²
620 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Saint-Pierre
leboncoin
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T3 meublé 68 m² vue mer - Saint-Leu - 100 m de la plage
1 850 € Particulier 23 €/m²/mois
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 80 m²
à 24 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 430 € Pro 22 €/m²/mois
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 64 m²
à 24 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
1 190 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 90 m²
à 24 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
776 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Saint-Leu (974) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Saint-Pierre
SeLoger
SeLoger
À LOUER Appartement meublé T3 avec cour La Chaloupe Sai
1 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 Saint-Leu (974) 5 pièces 74 m²
à 24 km de Saint-Pierre
bien'ici
bien'ici
F3 à Baril les hauts
700 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T3 Saint-Philippe (974) 3 pièces 50 m²
à 26 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
750 € Pro 11 €/m²/mois
Location T3 Saint-Philippe (974) 3 pièces 67 m²
à 26 km de Saint-Pierre
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Loue meublé T3 secteur Trous-Bassins
1 300 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T3 Les Trois-Bassins (974) 3 pièces 75 m²
à 31 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Appartement meublé - Littoral de Trois Bassins
1 844 € Particulier 31 €/m²/mois
Location T3 Les Trois-Bassins (974) 3 pièces 60 m²
à 31 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Apt F3 st benoit centre ville
850 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 65 m²
à 34 km de Saint-Pierre
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Immobilier
899 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T3 Saint-Benoît (974) 3 pièces 110 m²
à 34 km de Saint-Pierre
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APPART T3 MEUBLÉ
1 290 € Pro 20 €/m²/mois
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 65 m²
à 38 km de Saint-Pierre
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 610 € Pro 24 €/m²/mois
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 67 m²
à 38 km de Saint-Pierre
leboncoin
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Proximité tout commerces à 5 mn de la plage des roches noires
870 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 40 m²
à 38 km de Saint-Pierre
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Location - Appartement F3
1 250 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T3 Saint-Paul (974) 3 pièces 95 m²
à 38 km de Saint-Pierre
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6 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Pierre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 85 038 habitants (2023)
Santé 1 795 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 822 équipements BPE

Santé à Saint-Pierre

Source assurance maladie :312 médecins généralistes, 1335 dentistes, 148 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Pierre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 1 126 (13,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 857 (10,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 652 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 562 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 552 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Pierre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :766 commerces, 1 841 services aux particuliers, 169 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Pierre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
3 357 €/m² +0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 769 – 4 127 €/m² · 302 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 21 €/m²/mois · 190 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 286 €/m² 16 €/m²/mois
Appartement 3 600 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 519
Nouvelles sur 30 j 216
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Saint-Pierre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Pierre pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Pierre, située sur l'île de La Réunion, est une ville dynamique et attractive grâce à son emplacement en bord de mer et son climat tropical agréable. Avec une population de 69 009 habitants, elle offre un cadre de vie équilibré entre urbanisme et nature. La ville est connue pour ses plages, son port de plaisance et son front de mer animé, qui attirent à la fois les touristes et les résidents. En tant que centre économique du sud de l'île, Saint-Pierre propose de nombreuses opportunités professionnelles et commerciales, ce qui en fait un choix intéressant pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Pierre et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Saint-Pierre est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix varient selon la localisation, le type de bien et l'état de la propriété. Les investisseurs sont attirés par le potentiel de rendement locatif, en raison de la popularité de la ville. Les tendances actuelles voient une croissance dans les projets de construction neuve, notamment dans les zones en développement comme Bois d'Olives, attirant ainsi une nouvelle population.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Pierre pour ses habitants ?

Saint-Pierre est bien équipée en termes de commodités et services. Les habitants bénéficient d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont répartis dans la ville. Saint-Pierre dispose également d'un centre hospitalier régional offrant des soins de santé complets. Les commerces et centres commerciaux sont nombreux, assurant un accès facile aux biens et services nécessaires au quotidien. La ville propose aussi des installations sportives et culturelles variées pour le loisir et le divertissement.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Pierre ?

Saint-Pierre propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, restaurants et services. Le quartier de Terre Sainte, avec son ambiance de village de pêcheurs, est prisé pour son charme et sa tranquillité. La Ravine des Cabris, un peu plus en hauteur, offre des vues panoramiques et un cadre résidentiel paisible. Enfin, le quartier de Bois d'Olives est apprécié pour ses nouvelles constructions et son développement rapide, attirant familles et jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.