18 T2 à louer à Viry-Châtillon (91)

Appartement meublé 2 pièces 47 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 47 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
858 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
879 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
888 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
909 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
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Appartement F2 meublé
690 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
826 € Pro 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 40 m²
Century21
Century21
T2 Meublé proche gare
880 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 34 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
769 € Pro 23 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 33 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 47 m²
854 € Pro 18 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
912 € Pro 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 44 m²
SeLoger
SeLoger
Appart 2 pièces BBC dans résidence sécurisée
845 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement à louer Viry-châtillon
750 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 36 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
895 € Pro 19 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
797 € Pro 22 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 37 m²
Orpi
Orpi
Appartement meublé 2 pièces 39 m²
790 € Pro 20 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 39 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 53 m²
913 € Pro 17 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 53 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
840 € Pro 21 €/m²
Location T2 Viry-Châtillon (91) 2 pièces 40 m²
Foncia
Foncia
T2 meublé avec balcon - grigny 2 - proche rer d - dispo le 25 septembre
850 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Grigny (91) 2 pièces 33 m²
à 1 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement de 31m2 à louer sur Grigny
950 € Pro 31 €/m²
Location T2 Grigny (91) 2 pièces 31 m²
à 1 km de Viry-Châtillon
Properstar
Properstar
Appartement Morsang Sur Orge 2 pièces
860 € Pro
Location T2 Morsang-sur-Orge (91) 2 pièces
à 2 km de Viry-Châtillon
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 33 m²
757 € Pro 23 €/m²
Location T2 Morsang-sur-Orge (91) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Viry-Châtillon
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
968 € Pro 20 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement Juvisy-sur-orge 2 pièce(s) 45.34 m2
930 € Pro 21 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
899 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
848 € Pro 19 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 24 m²
825 € Pro 34 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 24 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Charmant 2 pièces
760 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Location d'un appartement T2 à Juvisy-sur-Orge
1 100 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement T2 Quartier Seine 43m2
995 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
863 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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1 620 € Particulier 42 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
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Location appartement F2 Juvisy sur Orge 42m2 Le Carré Pasteur
890 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
809 € Pro 17 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement meublé moderne avec balcon & parking - Juvisy-sur-Orge - Proche RER C & D
1 200 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
894 € Pro 24 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
1 025 € Pro 27 €/m²
Location T2 Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
iad France
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 060 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
PAP
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Appartement 2 pièces 43 m²
854 € Pro 20 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
750 € Pro 16 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Century21
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Appartement 2 pièces 43 m²
790 € Pro 18 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Century21
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Appartement 2 pièces 42 m²
819 € Pro 20 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
950 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
PAP
PAP
Appartement de 34m2 à louer sur Savigny-sur-Orge
790 € Pro 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
LeSiteImmo
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Appartement de 34m2 à louer sur Savigny-sur-Orge
790 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 34 m²
790 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
795 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
818 € Pro 18 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Orpi
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Appartement 2 pièces 40 m²
833 € Pro 21 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Foncia
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Appartement 2 pièces 40 m²
790 € Pro 20 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Foncia
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Appartement 2 pièces 40 m²
820 € Pro 21 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
852 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
853 € Pro 25 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 48m2
1 000 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
740 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 32 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
940 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 39 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Location meublée étudiant ou jeune actif Draveil
750 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
968 € Pro 18 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 46 m²
996 € Pro 22 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
819 € Pro 22 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
1 054 € Pro 23 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 36 m²
690 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 36m2 à louer sur Draveil
690 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
LOCSERVICE
690 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Draveil (91) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T2 bis 35m2 VILLEMOISSON SUR ORGE 675EUR
720 € Pro 21 €/m²
Location T2 Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement T2 - RIS ORANGIS
1 053 € Pro 21 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 46 m²
990 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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T2 32 m² - Ris Orangis - Quartier Reno - Gare
780 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
970 € Pro 23 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement de 33m2 à louer sur Ris-Orangis
720 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
LOCSERVICE
1 200 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 33m2 à louer sur Ris-Orangis
720 € Pro 22 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 36m2 à louer sur Ris-Orangis
780 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement de 28m2 à louer sur Ris-Orangis
680 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 28 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 36 m²
770 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Ris-Orangis (91) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
820 € Pro 18 €/m²
Location T2 Fleury-Mérogis (91) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 54 m²
914 € Pro 17 €/m²
Location T2 Fleury-Mérogis (91) 3 pièces 54 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Century21
Century21
Location T2
800 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
1 030 € Pro 19 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
902 € Pro 19 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 29 m²
664 € Pro 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Orge (91) 2 pièces 29 m²
à 4 km de Viry-Châtillon
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièce(s)
686 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
ParuVendu
ParuVendu
Immobilier location
987 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 30 m²
695 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
831 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 48 m²
933 € Pro 19 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces
830 € Pro 19 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
784 € Pro 18 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Orpi
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Appartement 2 pièces 41 m²
896 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
Orpi
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APPARTEMENT T2 A LOUER - SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS
923 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Viry-Châtillon
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Cadre de vie

Vivre à Viry-Châtillon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 838 habitants (2023)
Établissements 29 écoles, collèges, lycées
Santé 249 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 792 équipements BPE

Éducation à Viry-Châtillon

Viry-Châtillon compte 29 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Viry-Châtillon

Source assurance maladie :19 médecins généralistes, 216 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Viry-Châtillon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Évry-Courcouronnes, St-Michel-sur-Orge, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grand-Bourg, Grigny-Centre.

Sécurité à Viry-Châtillon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 285 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 283 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 238 (7,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 158 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 155 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Viry-Châtillon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :118 commerces, 616 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Viry-Châtillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Viry-Châtillon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Viry-Châtillon est une ville de l'Essonne en Île-de-France qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de plus de 30 000 habitants, elle offre un environnement urbain dynamique tout en préservant une ambiance résidentielle. La ville est desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale. Viry-Châtillon est également prisée pour ses espaces verts, notamment le lac de Viry-Châtillon, qui constitue un lieu de détente idéal pour les familles et les sportifs.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon propose un cadre de vie équilibré qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs. La ville est réputée pour ses espaces verts, comme le parc de la Mairie et les berges de l'Orge, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air. Le lac de Viry-Châtillon est un atout majeur, permettant la pratique d'activités nautiques et de promenades. En termes d'environnement, la ville s'engage dans des initiatives de développement durable pour améliorer la qualité de vie de ses résidents tout en préservant son patrimoine naturel.

Quelles commodités et services sont disponibles à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare RER qui connecte rapidement à Paris. En termes de commerce, le centre-ville et ses environs offrent de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. Pour l'éducation, Viry-Châtillon compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le système de santé est également bien représenté avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon propose divers quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus périphériques, tels que Port Aviation, offrent un cadre de vie plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier du plateau est également recherché pour son ambiance conviviale et ses infrastructures scolaires de qualité. Chaque quartier propose un style de vie unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un lieu qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.