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Tous les T3 neufs à louer à Villeneuve-d'Ascq (59)

Appartement 3 pièces 45 m²
1 190 € Pro 26 €/m²/mois
Location T3 neuf Villeneuve-d'Ascq (59) 3 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
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Appartement T3 à Croix avec stationnement et extérieur
937 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 neuf Croix (59) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
943 € Pro 16 €/m²/mois
Location T3 neuf Saint-André-lez-Lille (59) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Villeneuve-d'Ascq
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
800 € Pro 13 €/m²/mois
Location T3 neuf Valenciennes (59) 3 pièces 64 m²
à 40 km de Villeneuve-d'Ascq
Citya
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Appartement 3 pièces 64 m²
793 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 neuf Valenciennes (59) 3 pièces 64 m²
à 40 km de Villeneuve-d'Ascq
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 62 m²
770 € Pro 12 €/m²/mois
Location T3 neuf Valenciennes (59) 3 pièces 62 m²
à 40 km de Villeneuve-d'Ascq
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
906 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 neuf Amiens (80) 3 pièces 63 m²
à 102 km de Villeneuve-d'Ascq
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
906 € Pro 14 €/m²/mois
Location T3 neuf Amiens (80) 3 pièces 64 m²
à 102 km de Villeneuve-d'Ascq
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-d'Ascq

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 62 868 habitants (2023)
Établissements 65 écoles, collèges, lycées
Santé 1 440 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 388 équipements BPE

Éducation à Villeneuve-d'Ascq

Villeneuve-d'Ascq compte 65 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 29 écoles élémentaires.

Santé à Villeneuve-d'Ascq

Source assurance maladie :230 médecins généralistes, 28 spécialistes, 1113 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-d'Ascq

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Anstaing, Tressin, Mont-de-Terre, Lezennes, Ascq.

Sécurité à Villeneuve-d'Ascq

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 844 (13,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 761 (12,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 749 (11,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 481 (7,7 ‰)
  • Vols de véhicule 420 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-d'Ascq

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :372 commerces, 846 services aux particuliers, 144 équipements sport, loisirs ou culture, 26 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/11/2026.

Prix médian à la vente
3 007 €/m² -4.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 546 – 3 595 €/m² · 263 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -19 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 25 €/m²/mois · 165 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 259 €/m² —
Appartement 2 663 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 505
Nouvelles sur 30 j 163
+30 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement neuf Villeneuve-d'Ascq
3 annonces
Location Appartement neuf Croix
1 annonces
Location Appartement neuf Saint-André-lez-Lille
1 annonces
Location Appartement neuf Armentières
1 annonces
Location Appartement neuf Valenciennes
3 annonces
Location Appartement neuf Saint-Folquin
1 annonces
Location Appartement neuf Amiens
2 annonces
Location Appartement neuf Cucq
1 annonces
Location Appartement neuf Compiègne
1 annonces
Location Appartement neuf Aulnay-sous-Bois
2 annonces
Location Appartement neuf Cergy
1 annonces
Location Appartement neuf Déville-lès-Rouen
1 annonces
Location Appartement neuf Gagny
1 annonces
Location Appartement neuf Neuilly-Plaisance
1 annonces
Location Appartement neuf Montesson
1 annonces
Location Appartement neuf Puteaux
1 annonces
Location Appartement neuf Villiers-sur-Marne
1 annonces
Location Appartement neuf Paris
3 annonces
Location Appartement neuf Ivry-sur-Seine
1 annonces
Location Appartement neuf Issy-les-Moulineaux
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 neuf Villeneuve-d'Ascq

Qu'est-ce qui rend Villeneuve-d'Ascq attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Villeneuve-d'Ascq est une ville dynamique située dans la métropole lilloise, reconnue pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts tels que le parc du Héron et le lac du Château. La ville est également un pôle universitaire avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce qui attire une population jeune et active. Son réseau de transports en commun bien développé, comprenant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite l'accès aux principales zones d'activité de la région. De plus, Villeneuve-d'Ascq accueille de nombreux événements culturels et sportifs, renforçant ainsi son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq ?

Le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq est dynamique, avec une demande constante, en grande partie due à sa proximité avec Lille et ses infrastructures de qualité. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi à divers besoins et budgets. Les prix sont généralement compétitifs par rapport à Lille, ce qui attire les primo-accédants et les familles. Les quartiers proches des transports en commun et des écoles sont particulièrement recherchés. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère augmentation dans certains secteurs prisés, reflétant l'attrait continu de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Villeneuve-d'Ascq ?

Villeneuve-d'Ascq bénéficie de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs centres commerciaux, notamment le centre commercial V2, qui offre un large choix de boutiques et de restaurants. En termes de santé, Villeneuve-d'Ascq est bien équipée avec plusieurs centres médicaux et un accès facile aux établissements hospitaliers de Lille. L'éducation est également un point fort, avec un bon nombre d'écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le stadium Lille Métropole et le musée d'art moderne, complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer à Villeneuve-d'Ascq ?

Villeneuve-d'Ascq propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Flers-Bourg est apprécié pour son charme villageois et ses maisons traditionnelles. Le quartier de Cousinerie est connu pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Le quartier du Pont-de-Bois, quant à lui, offre des logements modernes avec des commodités à proximité, idéal pour les jeunes professionnels. Enfin, le quartier d'Annappes est populaire pour sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles avec enfants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.