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Tous les T3 à louer à Baie-Mahault (97)

à louer — t3 meublé moderne et tout équipé - baie-mahault
1 500 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
932 € Pro 16 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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F3 indépendant haut de villa
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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APPARTEMENT MEUBLE DE STANDING
1 300 € Pro 33 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 39 m²
DOMimmo
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F3 Baie Mahault
700 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement T3 secteur résidentiel
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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T3 meublé à Moudong
790 € Pro 25 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 31 m²
bien'ici
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Appartement Baie Mahault 3 pièce(s) 72.49 m2
1 350 € Pro 19 €/m²
Location T3 Baie-Mahault (971) 3 pièces 72 m²
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 74 m²
850 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Lamentin (971) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement Location Lamentin 3p 70m² 800€
800 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Lamentin (971) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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F3 meublé 64 m² - Balcon + loggia - 850
850 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
768 € Pro 12 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Baie-Mahault
SeLoger
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À ne pas manquer T3 de standing avec vue Marina
1 700 € Pro 23 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 74 m²
à 6 km de Baie-Mahault
LeSiteImmo
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Location appartement pointe-à-pitre
640 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 48 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 000 € Pro 15 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appt F3 3 à louer
899 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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APPARTEMENT T3 POINTE-A-PITRE
790 € Pro 11 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement entièrement rénové sur Pointe-à-Pitre ! Longfort
750 € Pro 17 €/m²
Location T3 Pointe-à-Pitre (971) 3 pièces 44 m²
à 6 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Bas de villa a Arnouville
900 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Baie-Mahault
leboncoin
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À LOUER Charmant T3 de 95 m² avec terrasse de 35 m², Petit-Bourg, Vernou
1 150 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 95 m²
à 7 km de Baie-Mahault
leboncoin
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HAUT DE VILLA T3 (75m2) - Fontarabie 97170 PETIT-BOURG
880 € Pro 12 €/m²
Location T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
986 € Pro 18 €/m²
Location T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 54 m²
à 7 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Loue F3 meublée Petit Bourg Carrère
750 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 30 m²
à 7 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Location Longue durée 6 mois minimum
700 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 45 m²
à 7 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Logement meuble 3 pieces (toutes charges comprises)
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Petit-Bourg (971) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 110 m²
1 340 € Pro 12 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 110 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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à louer - bel appartement t3 meublé et rénové - baimbridge, les abymes
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 43 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 43 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 2 pièces 44 m²
à 11 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement T3 avec box
950 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Baie-Mahault
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T3 meublé & équipé - 2 chambres - balcon
850 € Pro 19 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 44 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 2 chambres à louer
950 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement F3 ANQUETIL
900 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 65 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Loue petit F3 meublé
980 € Particulier
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Loue T3 meublé Abymes charges comprises
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 59 m²
à 11 km de Baie-Mahault
Orpi
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Loue F3 haut de villa 850
850 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Location Appartement 3 pièces 55 m2 à Les Abymes
800 € Pro 15 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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Appartement - 3 pièces - Abymes
1 080 € Pro 13 €/m²
Location T3 Les Abymes (971) 3 pièces 83 m²
à 11 km de Baie-Mahault
bien'ici
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T3 61 m2 Haut de villa, meublé très bien équipé, traversant avec 2 terrasses
920 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Goyave (971) 3 pièces 61 m²
à 12 km de Baie-Mahault
leboncoin
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T3 MEUBLE - 64 m2 DAMPIERRE LE GOSIER + CITERNE
1 700 € Pro 27 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 64 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement Location Le Gosier 3p 63m² 1250€
1 250 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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1 750 € Pro 19 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 91 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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À LOUER - Appartement F3 d'exception meublé et rénové avec
1 880 € Pro 28 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement avec terrasse 2 chambres en location au Gosier
595 € Pro 9 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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F3 + mezzanine e à louer au Gosier
895 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 90 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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À LOUER SPACIEUX T3 TRANSFORMÉ EN T2 MEUBLÉ LE GOSIER
1 300 € Pro 19 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 2 pièces 69 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement à louer Le Gosier
1 267 € Pro 20 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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T3 VUE MER BAS DU FORT
948 € Pro 12 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 82 m²
à 13 km de Baie-Mahault
LeSiteImmo
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T3 MEUBLE - 43 m2 LE GOSIER
1 300 € Pro 30 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 77 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Location un appartement F3
700 € Pro 9 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 77 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 4 personnes vue sur mer
800 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement t3 port blanc le gosier
700 € Pro 10 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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À louer - T3 meublé avec vue mer exceptionnelle, Piscine, Citerne - Le Gosier (Hauteurs)
1 490 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement T3 à louer
1 200 € Particulier 6 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 210 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement T3 , vue mer et terre
1 200 € Particulier 6 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 210 m²
à 13 km de Baie-Mahault
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T3 MEUBLE STANDING - 67 M2 BAS DU FORT + CITERNE
2 200 € Pro 33 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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🌊 à louer - t3 meublé avec vue mer - l'oëzel, le gosier
1 550 € Particulier 28 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 56 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Bel appartement meuble t3 mare cafe le gosier
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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LOCATION - T3 NEUF meublé GOSIER RIVIERA eau/edf inclus
1 600 € Pro 27 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 720 € Pro 28 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SeLoger
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APPARTEMENT T3 MEUBLÉ À LOUER AU GOSIER — Proche Plage et Centre-Ville, Guadeloupe
1 390 € Pro 17 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 50 m²
948 € Pro 19 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 50 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Bas de villa T3 meublé Secteur calme et accessible
1 000 € Pro 19 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Baie-Mahault
DOMimmo
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À LOUER Appartement F3 meublé avec extérieur privatif Le
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Le Gosier (971) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Baie-Mahault
DOMimmo
DOMimmo
T3 meublé Sainte-Rose
750 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 50 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Location courte ou longue durée
970 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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A LOUER 700 € T3 MEUBLE - BOIS RADA - SAINTE ROSE
700 € Pro 12 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 2 pièces 59 m²
à 13 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
730 € Pro 13 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 58 m²
à 13 km de Baie-Mahault
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 70 m²
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 70 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement T3 meublé de 57 m2
800 € Pro 14 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 57 m²
à 13 km de Baie-Mahault
DOMimmo
DOMimmo
Appartement 3 pièces 59 m²
730 € Pro 12 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 59 m²
à 13 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement 3 pieces Ste Rose Belle Riviere
640 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Haut de villa
780 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Location d'appartement
640 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Sainte-Rose (971) 3 pièces 68 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement de 90 m2 à 5mn du bourg de Morne à l'eau
850 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Morne-à-l'Eau (971) 3 pièces 90 m²
à 16 km de Baie-Mahault
leboncoin
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F3 60 m2 meublé climatisé charges comprises à Morne à l'eau
740 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Morne-à-l'Eau (971) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Baie-Mahault
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Appartement - 45,33 m2 - 3 pièces
1 100 € Pro 24 €/m²
Location T3 Pointe-Noire (971) 3 pièces 45 m²
à 20 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Appartement - 42,13 m2 - 3 pièces
1 100 € Pro 26 €/m²
Location T3 Pointe-Noire (971) 3 pièces 42 m²
à 20 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Location maison/appartement
800 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Pointe-Noire (971) 3 pièces 104 m²
à 20 km de Baie-Mahault
leboncoin
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F3 Meublé, équipé, lieux paisible
800 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Pointe-Noire (971) 3 pièces 81 m²
à 20 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 400 € Pro 19 €/m²
Location T3 Deshaies (971) 3 pièces 74 m²
à 21 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
990 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Bouillante (971) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement T3 meublé
1 070 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Sainte-Anne (971) 3 pièces 56 m²
à 22 km de Baie-Mahault
leboncoin
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T3 meuble a ste anne propriete privee/securisee 1295 e cc
1 295 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Sainte-Anne (971) 3 pièces 87 m²
à 22 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement f2
650 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Sainte-Anne (971) 3 pièces 55 m²
à 22 km de Baie-Mahault
leboncoin
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F3 à louer à Ste Anne 800 avec piscine
800 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Sainte-Anne (971) 3 pièces 60 m²
à 22 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 560 € Pro 21 €/m²
Location T3 Sainte-Anne (971) 3 pièces 74 m²
à 22 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces, Ste-Anne
950 € Pro 19 €/m²
Location T3 Sainte-Anne (971) 3 pièces 50 m²
à 22 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Sans frais agence particulier propose a la location F3 meublé avec jardin privé et parking sécurisé
750 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Petit-Canal (971) 3 pièces 34 m²
à 22 km de Baie-Mahault
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APPARTEMENT T3 VIDE PETIT CANAL 130M2
730 € Pro 6 €/m²
Location T3 Petit-Canal (971) 3 pièces 130 m²
à 22 km de Baie-Mahault
bien'ici
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APPARTEMENT T3 MEUBLE PETIT CANAL 100M2
790 € Pro 8 €/m²
Location T3 Petit-Canal (971) 3 pièces 100 m²
à 22 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Bas de Villa
600 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Petit-Canal (971) 3 pièces 25 m²
à 22 km de Baie-Mahault
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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)
Établissements 42 écoles, collèges, lycées
Santé 884 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Éducation à Baie-Mahault

Baie-Mahault compte 42 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.