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Tous les T3 à louer à Saint-Maurice (94)

Appartement 3 pièces 52 m²
1 350 € Pro 26 €/m²
Location T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 52 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 70 m²
1 685 € Pro 24 €/m²
Location T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 70 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 46 m²
1 565 € Pro 34 €/m²
Location T3 Saint-Maurice (94) 3 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 490 € Pro 25 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement F3 meublé de 66 m² - 2 chambres - Au pied du Métro 8 & Parking inclus
1 800 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
1 300 € Pro 27 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
1 750 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 610 € Pro 26 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 520 € Pro 23 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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T3 meublé 51 m² - Vue dégagée sur parc - Maisons-Alfort
1 500 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 51 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 54 m²
1 250 € Pro 23 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 500 € Pro 27 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Century21
Century21
Un T3 grand séjour lumineux
1 338 € Pro 22 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 56 m²
1 274 € Pro 23 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Foncia
Foncia
Bel appartement lumineux avec balcon
1 500 € Pro 26 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 63 m²
1 459 € Pro 23 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 55 m²
1 146 € Pro 21 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 45 m²
1 400 € Pro 31 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 60 m²
1 650 € Pro 28 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 450 € Pro 28 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 500 € Pro 23 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 102 m²
1 960 € Pro 19 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 102 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 800 € Pro 25 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Saint-Maurice
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 54 m²
1 300 € Pro 24 €/m²
Location T3 Maisons-Alfort (94) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
1 390 € Pro 23 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement de 59m2 à louer sur Joinville-le-Pont
1 109 € Pro 19 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Saint-Maurice
LeSiteImmo
LeSiteImmo
JOINVILLE - RER A
1 269 € Pro 23 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
JOINVILLE LE PONT - Gare 3 minutes - Superbe T3 58m² - MEUBLé
1 370 € Pro 24 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces idéalement placé avec cave et parking
1 600 € Pro 29 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement Joinville Le Pont 3 pièce(s) 60 m2
1 416 € Pro 24 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Maurice
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 75 m²
1 590 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 53 m²
1 349 € Pro 25 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 46 m²
1 300 € Pro 28 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 Pièces 69.5m² à louer 1690 - JOINVILLE LE PONT 94340
1 690 € Pro 24 €/m²
Location T3 Joinville-le-Pont (94) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
2 080 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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2 025 € Pro 28 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 850 € Pro 32 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
1 690 € Pro 25 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 61 m²
1 900 € Pro 31 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement F3 à louer
1 380 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 54 m²
1 347 € Pro 25 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 89 m²
2 950 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 89 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 55 m²
1 624 € Pro 30 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Foncia
Foncia
À LOUER SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES CHARENTON-LE-PONT (94220)
2 500 € Pro 38 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 80 m²
2 500 € Pro 31 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 80 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Charenton Le Pont prox metro et bois 3 pièces de 72 m2
2 200 € Pro 31 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 48 m²
1 315 € Pro 27 €/m²
Location T3 Charenton-le-Pont (94) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 51 m²
1 280 € Pro 25 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement Meublé - 3pièces - 59m² - Etage 4/5
1 600 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 - Alfortville Nord
1 350 € Particulier 29 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement Alfortville 3 pièces - Parking - Cave
1 250 € Pro 22 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Maurice
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 47 m²
1 450 € Particulier 31 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Maurice
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 67 m²
1 520 € Pro 23 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 76 m²
1 843 € Pro 24 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 76 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 51 m²
1 490 € Pro 29 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 56 m²
1 130 € Pro 20 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Loue appartement
1 575 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 66 m²
1 710 € Pro 26 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
1 600 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
1 400 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement À Louer
1 734 € Pro 26 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 65 m²
1 463 € Pro 23 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement À Louer
1 464 € Pro 23 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
1 600 € Pro 25 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 49 m²
1 300 € Pro 27 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement À Louer
1 405 € Pro 23 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Charmant appart à 10 min de paris
1 990 € Pro 38 €/m²
Location T3 Alfortville (94) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 55 m²
2 200 € Pro 40 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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T3 saint mandé
1 700 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 46 m²
1 450 € Particulier 32 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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3 pièces MEUBLÉES à St MANDÉ
2 041 € Pro 33 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 43 m²
1 650 € Pro 38 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement à louer, 73 m2, saint mandé
2 650 € Particulier 36 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 73 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
1 850 € Pro 27 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 3 pièces 92 m²
2 800 € Pro 30 €/m²
Location T3 Saint-Mandé (94) 3 pièces 92 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
1 680 € Pro 28 €/m²
Location T3 Vincennes (94) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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1 250 € Pro 28 €/m²
Location T3 Vincennes (94) 3 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces Vincennes
1 775 € Particulier 34 €/m²
Location T3 Vincennes (94) 3 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 935 € Pro 35 €/m²
Location T3 Vincennes (94) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 53 m²
1 850 € Pro 35 €/m²
Location T3 Vincennes (94) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Century21
Century21
Location meublée - Appartement T3
2 050 € Particulier 33 €/m²
Location T3 Vincennes (94) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Loue appartement 50m²
2 150 € Particulier 43 €/m²
Location T3 Vincennes (94) 3 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 50 m²
990 € Pro 20 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 75 m²
2 007 € Pro 27 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
3 066 € Pro 44 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Location 3 pièces Nogent sur Marne
1 490 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Location appartement meublé de 69 m²
1 700 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 69 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 53 m²
1 620 € Pro 31 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Bel appartement Nogent bord de marne
1 800 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
T3 avec jardin - bois de Vincennes - Nogent-sur-Marne- Disponible sept 2026
1 850 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT À LOUER DE 3 PIÈCES DE 52,00 M²
1 185 € Pro 23 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Loue appartement - 45m²
1 260 € Pro 28 €/m²
Location T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 52 m²
1 083 € Pro 21 €/m²
Location T3 Créteil (94) 3 pièces 52 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
1 200 € Pro 20 €/m²
Location T3 Créteil (94) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Saint-Maurice
Century21
Century21
1 300 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Créteil (94) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
1 450 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Créteil (94) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Saint-Maurice
PAP
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Maurice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 506 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 73 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 288 équipements BPE

Éducation à Saint-Maurice

Saint-Maurice compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Maurice

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 32 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Saint-Maurice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine.

Sécurité à Saint-Maurice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 116 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 102 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 77 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Maurice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :59 commerces, 206 services aux particuliers, 16 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Saint-Maurice

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maurice pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Maurice, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de 12 742 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et paisible. La ville est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, notamment le bois de Vincennes qui est à proximité, et son riche patrimoine architectural. Sa situation géographique permet un accès rapide à la capitale, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent à Paris tout en recherchant un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maurice ?

Le marché immobilier à Saint-Maurice est dynamique, reflétant l'attractivité croissante de la ville. On y trouve principalement des appartements, bien que certaines maisons individuelles soient disponibles, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice sont généralement plus abordables que ceux de Paris, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Les investisseurs et les familles sont particulièrement attirés par les perspectives à long terme que cette ville offre. Les tendances récentes montrent une demande soutenue, notamment pour les biens proches des transports et des commodités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Maurice ?

Saint-Maurice dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne 8 du métro parisien. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, sont nombreux. Saint-Maurice offre également des infrastructures éducatives avec plusieurs écoles maternelles et primaires. Sur le plan de la santé, la ville abrite l'hôpital Esquirol ainsi que plusieurs cabinets médicaux. Cette diversité de services rend la ville particulièrement attractive pour les familles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maurice ?

Saint-Maurice est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs propres attraits. Le quartier du Plateau, par exemple, est apprécié pour son ambiance familiale et ses infrastructures de qualité. Le quartier de la Varenne est également recherché pour sa proximité avec la Marne et ses belles promenades. Les zones proches du bois de Vincennes offrent un cadre de vie verdoyant et sont particulièrement prisées des familles et des amateurs de plein air. Chaque quartier offre un accès facile aux commodités locales, ce qui rend la ville très attractive pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.