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11 T2 à louer à Saint-Maurice (94)

Appartement 2 pièces Meublé - 36m2 - Plateau Saint Maurice
1 150 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 36 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
970 € Pro 26 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 38 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces - 37m2
1 250 € Pro 34 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 37 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
960 € Pro 24 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
987 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 40 m²
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 39 m²
1 115 € Pro 29 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 39 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 36 m²
1 300 € Pro 36 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 36 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 meublé + parking
1 550 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 55 m²
bien'ici
bien'ici
Location appartement 49m2 résidence calme
1 342 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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DEUX PIECES MEUBLE + MEZZANINE
1 470 € Pro 25 €/m²
Location T2 Saint-Maurice (94) 2 pièces 59 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Très bel appartenant à louer à Saint Maurice / Joinville-Le-Pont avec parking compris
1 300 € Particulier
Location T2 Saint-Maurice (94)
leboncoin
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Appartement Maisons-alfort 2 pièce(s) 42.5 m2
950 € Pro 22 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 35 m²
1 000 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
988 € Pro 22 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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MAISONS-ALFORT - LES JULLIOTTES / MAIRIE 2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN — 46 m²
1 582 € Particulier 34 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Location 2 pièces Maisons Alfort Charentonneau
1 260 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
958 € Pro 27 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
1 290 € Pro 33 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Orpi
Orpi
Appartement Maisons Alfort 2 pièce(s) 52 m2
1 228 € Pro 24 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 49 m²
1 380 € Pro 28 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces meublé à louer à Maisons-Alfort - Réf 2532
1 380 € Pro 28 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 27 m²
850 € Pro 31 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 27 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Foncia
Foncia
DEUX PIECES - MAISONS ALFORT
1 350 € Pro 35 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
1 350 € Pro 35 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 350 € Pro 31 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 31 m²
995 € Pro 32 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Orpi
Orpi
Appartement de 35m2 à louer sur Maisons-Alfort
1 033 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Saint-Maurice
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 38 m²
947 € Pro 25 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Foncia
Foncia
T2 de 36m² meublé rénové, à 200m du RER
1 245 € Particulier 35 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement à louer Maisons-Alfort
1 400 € Pro 33 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Maurice
bien'ici
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PETIT T2 DE 28M2 POUR 730€ MEUBLé
730 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 28 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 45 m²
1 340 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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1 150 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Saint-Maurice
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 41 m²
1 100 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Maisons-Alfort (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 39 m²
1 043 € Pro 27 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 040 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 22 m²
890 € Pro 40 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 22 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 23 m²
870 € Pro 38 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 23 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 295 € Pro 26 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 49 m²
1 290 € Pro 26 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 2 pièces Joinville-le-pont
1 040 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 28 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 350 € Pro 28 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement de 48m2 à louer sur Joinville-le-Pont
1 350 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Maurice
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 280 € Pro 30 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 350 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Joinville-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
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A louer charenton
1 160 € Particulier 46 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 25 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
1 250 € Pro 40 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
988 € Pro 26 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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1 229 € Pro 29 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 58 m²
1 752 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 58 m²
à 3 km de Saint-Maurice
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 31 m²
1 020 € Pro 33 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 31 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 285 € Pro 27 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 350 € Pro 34 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 340 € Pro 34 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 600 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Maurice
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 50 m²
1 600 € Pro 32 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
1 221 € Pro 31 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement F2
1 600 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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2 pièces 45m2 + 3m2 balcon + cave + parking dans résidence arborée récente
1 540 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Loue appartement
1 150 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 29 m²
1 300 € Particulier 45 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 29m2 à louer sur Charenton-le-Pont
1 300 € Particulier 45 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Saint-Maurice
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 29 m²
1 190 € Particulier 41 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
1 500 € Particulier 35 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 43m2 à louer sur Charenton-le-Pont
1 500 € Particulier 35 €/m²
Location T2 Charenton-le-Pont (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Maurice
LOCSERVICE
LOCSERVICE
F2 41m2 à louer à Alfortville
980 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 33 m²
1 200 € Particulier 36 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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895 € Pro 19 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Maurice
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 41 m²
1 600 € Pro 39 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 26 m²
980 € Particulier 38 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 26 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Alfortville Sud - 2 pièces avec parking
984 € Pro 26 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Maurice
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2
1 259 € Pro 23 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 60 m²
1 374 € Pro 23 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 meublé traversant quartier pavillonaire
895 € Particulier 37 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 24 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
1 390 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
SeLoger
Appartement Alfortville 2 pièce(s) 53.23 m2
1 090 € Pro 21 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Rue Etienne Dolet
1 133 € Pro 23 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Properstar
Properstar
Location Appartement rénové
1 500 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 55 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Gens de confiance
Gens de confiance
T2 / 42m² / Maisons-Alfort Alfortville (RER D)
1 200 € Pro 29 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Maurice
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
1 390 € Pro 32 €/m²
Location T2 Alfortville (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
1 230 € Pro 42 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 600 € Pro 38 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Location meublée St Mande Hypercentre 42m2
1 382 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 700 € Pro 40 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 640 € Pro 33 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 450 € Pro 41 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 730 € Particulier 40 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Maurice
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 38 m²
1 550 € Particulier 41 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Maurice
SeLoger
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Loue appartement
1 315 € Particulier 38 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Gens de confiance
Gens de confiance
F2 meublé aux portes de Paris; dernier étage, calme absolu, lumineux, Saint-Mandé (bois et métro). E
1 650 € Particulier 41 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 490 € Pro 33 €/m²
Location T2 Saint-Mandé (94) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 Vincennes
1 200 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Vincennes (94) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Maurice
leboncoin
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Appartement de 35m2 à louer sur Vincennes
1 355 € Pro 39 €/m²
Location T2 Vincennes (94) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 44 m²
1 590 € Pro 36 €/m²
Location T2 Vincennes (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Maurice
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Maurice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 506 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 73 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 288 équipements BPE

Éducation à Saint-Maurice

Saint-Maurice compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Maurice

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 32 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Saint-Maurice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine.

Sécurité à Saint-Maurice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 116 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 102 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 77 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Maurice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :59 commerces, 206 services aux particuliers, 16 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Maurice

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maurice pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Maurice, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une ville qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de 12 742 habitants, elle offre une atmosphère conviviale et paisible. La ville est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, notamment le bois de Vincennes qui est à proximité, et son riche patrimoine architectural. Sa situation géographique permet un accès rapide à la capitale, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent à Paris tout en recherchant un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maurice ?

Le marché immobilier à Saint-Maurice est dynamique, reflétant l'attractivité croissante de la ville. On y trouve principalement des appartements, bien que certaines maisons individuelles soient disponibles, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice sont généralement plus abordables que ceux de Paris, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Les investisseurs et les familles sont particulièrement attirés par les perspectives à long terme que cette ville offre. Les tendances récentes montrent une demande soutenue, notamment pour les biens proches des transports et des commodités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Maurice ?

Saint-Maurice dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. En matière de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et se trouve à proximité de la ligne 8 du métro parisien. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, sont nombreux. Saint-Maurice offre également des infrastructures éducatives avec plusieurs écoles maternelles et primaires. Sur le plan de la santé, la ville abrite l'hôpital Esquirol ainsi que plusieurs cabinets médicaux. Cette diversité de services rend la ville particulièrement attractive pour les familles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maurice ?

Saint-Maurice est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun leurs propres attraits. Le quartier du Plateau, par exemple, est apprécié pour son ambiance familiale et ses infrastructures de qualité. Le quartier de la Varenne est également recherché pour sa proximité avec la Marne et ses belles promenades. Les zones proches du bois de Vincennes offrent un cadre de vie verdoyant et sont particulièrement prisées des familles et des amateurs de plein air. Chaque quartier offre un accès facile aux commodités locales, ce qui rend la ville très attractive pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.