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Tous les T3 à louer à Sainte-Marie (97)

F3 à Sainte Marie
500 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (972) 3 pièces 50 m²
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Location F3
750 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (972) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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Location F3
750 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Sainte-Marie (972) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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Location T3
700 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Le Marigot (972) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location F3 Marigot
985 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Le Marigot (972) 3 pièces 122 m²
à 5 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Loue appartement F3 meublé
1 400 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Gros-Morne (972) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 meublé et rénové - Gros-Morne - Dernier étage
980 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Gros-Morne (972) 3 pièces 80 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3+ MEUBLÉ 100 m² - 3 ESPACES NUIT - GRANDES TERRASSES - 2 PARKINGS - CALME
1 590 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Gros-Morne (972) 3 pièces 100 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 chambres Gros Morne + Jardin+ Parking (toutes charges comprises) 720 euros
720 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Gros-Morne (972) 4 pièces 50 m²
à 7 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 avec grande terrasse, mezzanine et 2 parkings privés - Trinité, Brin d'Amour
950 € Particulier 11 €/m²
Location T3 La Trinité (972) 3 pièces 87 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 199 € Particulier 15 €/m²
Location T3 La Trinité (972) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m2 1190
1 199 € Particulier 17 €/m²
Location T3 La Trinité (972) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement type F3 à louer
810 € Particulier 9 €/m²
Location T3 La Trinité (972) 3 pièces 87 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Trinite f3 de 75m² entirement renove
830 € Pro 11 €/m²
Location T3 La Trinité (972) 3 pièces 75 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Profitez de votre T3 avec vue à couper le souffle
895 € Particulier 13 €/m²
Location T3 La Trinité (972) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 Saint Joseph
840 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 72 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
980 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Location T3 Choisy ST JOSEPH
850 € Pro 11 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement F3 moderne proche CHU
1 800 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 82 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 non meublé de 63 m2 à Saint-Joseph - Grande terrasse et cadre verdoyant
950 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
876 € Pro 12 €/m²
Location T3 Saint-Joseph (972) 3 pièces 76 m²
à 12 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 - 2 chambres - Dans le bourg
685 € Pro 10 €/m²
Location T3 Le Morne-Rouge (972) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 88 m²
1 367 € Pro 16 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 88 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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À LOUER - Superbe T3 de plain-pied au Robert
1 000 € Pro 18 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 57 m²
à 14 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grand T3 à la campagne
868 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 90 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 89 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Deux pièces meublés charges comprises
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 70 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 87 m²
1 440 € Pro 17 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 87 m²
à 14 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Appartement f3
780 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 4 pièces 70 m²
à 14 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Haut de villa indépendant T3 meublé au Robert
1 200 € Pro 21 €/m²
Location T3 Le Robert (972) 3 pièces 58 m²
à 14 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Location F3 meublé proche Saint Pierre
800 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Fonds-Saint-Denis (972) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F3 pour etudiant
850 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 800
800 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 52 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 TIVOLI
820 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 meublé de standing - 53 m² + terrasse de 13 m² - Fort-de-France (Desrochers)
1 315 € Particulier 25 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 53 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 avec Terrasse ,Chateauboeuf, Fort-de-France
855 € Pro 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 59 m²
à 15 km de Sainte-Marie
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 59 m²
1 515 € Pro 26 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 59 m²
à 15 km de Sainte-Marie
SeLoger
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T3 meublé avec vue mer, terrasse et garage
1 570 € Pro 21 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 75 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Safti
Safti
T3 Meublé- joli vue mer- ROUTE DES RELIGIEUSES
1 010 € Pro 16 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Beau T3 meublé dans une résidence sécurisée
1 350 € Pro 19 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
A louer F3 meublé centre ville FDF / charges comprises
1 100 € Particulier 17 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 65 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A LOUER Appartement T3 standing Marina Etang Z'abricot
1 550 € Pro 24 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Superbe T3 vue mer à Fort-de-France
1 350 € Pro 23 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
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F3 a louer
1 000 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 5 pièces 117 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Superbe T3 meublé clim vue mer REDOUTE FdF
1 490 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 75 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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🏠T3 meublé cosy 🏡
1 800 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 100 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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🌴 À louer - Magnifique T3 meublé avec vue mer à Fort-de-France 🌊
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 non meublé 75 m² - Terrasse et parking - Fort-de-France
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 75 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Loue appartement meublé charges comprises
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 85 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Loue appartement meublé charges comprises
850 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 52 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 rénové à Dillon 950 charge eau comprise., au 4ème étage sans ascenseur
950 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F3 meublé - Ravine Vilaine Bas de villa entièrement meublé, à louer à l'année ou en saisonnier à Rav
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 68 pièces 70 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 Fort-de-France
600 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 46 m²
à 15 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
A louer appartement F3 Meublé
984 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 79 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F3 à Didier
821 € Pro 14 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 59 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
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COUP DE CŒUR - Superbe T3 meublé de 71 m² avec balcon et parking à l'Étang Z'Abricots ✨
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 71 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Superbe T3 meublé 78m² - Terrasse & jardin privatif - Route de Didier
1 490 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 78 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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APPARTEMENT T3 MEUBLÉ À LOUER — 1 350 /mois — Fort-de-France (97200)
1 350 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Location F2/F3
1 000 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 025 € Pro 13 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 78 m²
à 15 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 63 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 62 m²
1 390 € Pro 22 €/m²
Location T3 Fort-de-France (972) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 61 m²
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 61 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 Pratique et fonctionnel
1 150 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 51 m²
à 16 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
F3 non meublé au bourg du Lamentin (1er étage)
800 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 50 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Lumineux F3 Lamentin Californie
1 150 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 104 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement F3
950 € Pro 16 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F3 lumineux avec terrasse à Acajou
1 150 € Pro 23 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 51 m²
à 16 km de Sainte-Marie
Safti
Safti
Appartement Sucrier
1 480 € Pro 26 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 56 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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T3 meublé à louer Mangot Vulcin
1 250 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 52 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Loue F3 meublé
1 680 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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A louer : Un Appartement T3 au Lamentin
1 760 € Pro 23 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 75 m²
à 16 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Le Lamentin, F3 meublé
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Le Lamentin (972) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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F3 meuble au morne vert nord caraibes
901 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Le Morne-Vert (972) 3 pièces 90 m²
à 16 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T3 Le Carbet (972) 3 pièces 82 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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LE CARBET T3 meublé bas de villa Calme Vue mer
850 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Le Carbet (972) 3 pièces 54 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Superbe T3 neuf sur les hauteurs - Entre mer et nature - 65 m² parfaitement aménagé
1 300 € Pro 20 €/m²
Location T3 Case-Pilote (972) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement T3 vue mer
1 200 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Case-Pilote (972) 3 pièces 75 m²
à 19 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 46 m²
1 400 € Pro 30 €/m²
Location T3 Case-Pilote (972) 3 pièces 46 m²
à 19 km de Sainte-Marie
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 65 m²
1 300 € Pro 20 €/m²
Location T3 Case-Pilote (972) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Beau F3 avec grand extérieur Plateau Fofo -Schoelcher
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Apt t3 vue mer terreville schoelcher
1 150 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 56 m²
à 19 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement F3
990 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 89 m²
à 19 km de Sainte-Marie
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Appartement 3 pièces 65 m²
820 € Pro 13 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Sainte-Marie
SeLoger
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T3 spacieux quartier résidentiel TERREVILLE
1 120 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 90 m²
à 19 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement F3 meublé à louer
1 400 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 80 m²
à 19 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Villa Saint Ange, T3 meublé 60 m² terrasse Schoelcher
1 150 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement f3 bas de villa creole
1 400 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Schœlcher (972) 3 pièces 80 m²
à 19 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Bellefontaine/Carbet - Grand F3 meublé 95 m² - clim, 2 terrasses, parking
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Bellefontaine (972) 3 pièces 95 m²
à 19 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
651 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Grand'Rivière (972) 3 pièces 50 m²
à 21 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Magnifique appt t3 meuble et climatise
950 € Particulier 14 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 70 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement F3 Location
900 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 70 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Appartement T3 à louer au François
875 € Pro 14 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 64 m²
à 22 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Appartement F3 avec veranda
820 € Pro 16 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 52 m²
à 22 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Charmant T3 meublé- EAU et ELECTRICITE compris
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 76 m²
à 22 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Location d'appartement type f3
700 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Le François (972) 3 pièces 80 m²
à 22 km de Sainte-Marie
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 756 habitants (2023)
Établissements 22 écoles, collèges, lycées
Santé 297 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 22 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 130 dentistes, 63 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 106 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 91 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 91 (6,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 84 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 75 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :93 commerces, 310 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Sainte-Marie

Quels sont les principaux atouts de Sainte-Marie pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une ville de Martinique qui offre un cadre de vie agréable avec son littoral attrayant et ses paysages verdoyants. Elle est connue pour sa richesse culturelle, notamment grâce au musée de la banane et ses traditions locales. La ville dispose de services essentiels tels que des commerces, des écoles et des infrastructures de santé. C'est une destination prisée pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et environnement naturel. La proximité avec la capitale, Fort-de-France, en fait également un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles restent très prisées, notamment celles avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers calmes. Les appartements sont également recherchés, surtout par les jeunes couples et les familles souhaitant s'installer près des commodités urbaines. Les prix varient en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien, mais ils restent généralement abordables comparés à d'autres zones de la Martinique. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les meilleures opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Marie pour les résidents ?

Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé comprennent des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses quotidiennes, la ville propose divers commerces et un marché local. En termes de transport, Sainte-Marie est bien desservie par des routes permettant de rejoindre rapidement Fort-de-France et d'autres villes de l'île. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus avec des plages, des sentiers de randonnée et des sites culturels à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est souvent privilégié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants. Les quartiers comme Reculée ou Charpentier sont appréciés pour leur ambiance conviviale et leur cadre naturel. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.