Tous les T4 à louer à Bischheim (67)

Appartement 4 pièces 78 m²
1 178 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bischheim (67) 4 pièces 78 m²
Citya
Citya
Аренда трёх комнатной квартиры
1 150 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bischheim (67) 3 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement lumineux 3 chambres avec balcon à Bischheim
1 125 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bischheim (67) 4 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
1 049 € Pro 12 €/m²
Location T4 Hœnheim (67) 4 pièces 88 m²
à < 1 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
1 325 € Pro 15 €/m²
Location T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 89 m²
à 1 km de Bischheim
Capifrance
Capifrance
SCHILTIGHEIM Quartier Fischer très beau 4 pièces!
1 375 € Pro 17 €/m²
Location T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 99 m²
1 350 € Pro 14 €/m²
Location T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 99 m²
à 2 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
590 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bischheim
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 82 m²
1 163 € Pro 14 €/m²
Location T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement Schiltigheim 4 pièce(s)
1 390 € Pro 16 €/m²
Location T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Bischheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces
780 € Pro 10 €/m²
Location T4 Schiltigheim (67) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 87 m²
1 185 € Pro 14 €/m²
Location T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 101 m²
1 442 € Pro 14 €/m²
Location T4 Mittelhausbergen (67) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Bischheim
Century21
Century21
MITTELHAUSBERGEN
1 595 € Pro 19 €/m²
Location T4 Mittelhausbergen (67) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Bischheim
Properstar
Properstar
OBERHAUSBERGEN SPACIEUX 4 PIECES COMME UNE MAISON
1 110 € Pro 10 €/m²
Location T4 Oberhausbergen (67) 4 pièces 106 m²
à 5 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement au coeur de l alsace
1 250 € Particulier 13 €/m²
Location T4 La Wantzenau (67) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
1 198 € Pro 14 €/m²
Location T4 Vendenheim (67) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 055 € Pro 14 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
918 € Pro 12 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
1 488 € Pro 19 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement de 74m2 à louer sur Strasbourg
1 485 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Bischheim
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement meublé 4 pièces quartier des XV/ Orangerie
1 950 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
F3/F4 RUE DES VEAUX - CENTRE
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 3 pièces 93 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Charmant 4 pièces lumineux au dernier étage 86 m2 Strasbourg
1 080 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 105 m²
1 363 € Pro 13 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 3 pièces 105 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces meublé quartier des XV
1 500 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
4P de 95m2 avec balcon ORANGERIE
1 199 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
870 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 121 m²
1 490 € Pro 12 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 121 m²
à 6 km de Bischheim
Foncia
Foncia
T4 de 106 m² - Boulevard d'Anvers - 1 060 € CC
1 060 € Pro 10 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 107 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 307 € Pro 16 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
4 pièces 115 m² Strasbourg centre
1 400 € Pro 12 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 115 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement a loué 4 pièces secteur orangerie
1 150 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 90 m²
1 490 € Pro 17 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 3 pièces 90 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 72 m²
1 160 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pieces
1 160 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
1 848 € Pro 21 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
1 262 € Pro 17 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Strasbourg contades / avenue de la paix - appartement meublé de standing - 3 chambres - terrasse - c
2 890 € Particulier 38 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
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STRASBOURG NEUDORF - APPARTEMENT 4 PIECES
1 540 € Pro 12 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 126 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 950 € Pro 26 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 94 m²
1 500 € Pro 16 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
4 pièces 4ème étage 104 rue jean jaurès 67100 Strasbourg
1 335 € Pro 19 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 499 € Pro 14 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
3/4 pièces Quart étudiant Centre Pas d'agence
1 690 € Particulier 31 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 55 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
1 600 € Pro 17 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement de 105m2 à louer sur Strasbourg
1 880 € Pro 18 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Bischheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 105m2 à louer sur Strasbourg
1 880 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Bischheim
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 71 m²
1 850 € Pro 26 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 3 pièces 71 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
4 pièces meublé Strasbourg Cronenbourg Saint Florent
1 580 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 110 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
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URGENT - 3 étudiants sérieux recherchent un appartement sur Strasbourg
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
1 060 € Pro 14 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Contades - Magnifique 4p meublé - première mise en location !
1 990 € Pro 20 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
4 pièces meublé vue panoramique
2 070 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Strasbourg Cronenbourg 4 pièces
1 432 € Pro 15 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement Strasbourg 4 pièce(s) 104 m2 avec balcon
1 700 € Pro 16 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement STRASBOURG 4 pièce(s) 104 m2 avec Balcon
1 700 € Pro 16 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 104 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 136 m²
1 795 € Pro 13 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 136 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 94 m²
1 350 € Pro 14 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT 3/4 PIÈCES VESINET PRINCESSE
1 352 € Pro 19 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
2 120 € Pro 18 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 117 m²
à 6 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
2 300 € Pro 26 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Bischheim
Ouest France
Ouest France
Appartement de 90m2 à louer sur Strasbourg
2 300 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Bischheim
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 127 m²
1 600 € Pro 13 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 127 m²
à 6 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement de 100m2 à louer sur Strasbourg
1 360 € Pro 14 €/m²
Location T4 Strasbourg (67) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Bischheim
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 82 m²
1 051 € Pro 13 €/m²
Location T4 Eckbolsheim (67) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
900 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Hœrdt (67) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 102 m²
1 190 € Pro 12 €/m²
Location T4 Hœrdt (67) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Bischheim
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 63 m²
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T4 Eckwersheim (67) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Bischheim
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 87 m²
1 006 € Pro 12 €/m²
Location T4 Wolfisheim (67) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Bischheim
Orpi
Orpi
Appartement traversant 7ème étage proche tram
905 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lingolsheim (67) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Bischheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 96 m²
1 005 € Pro 10 €/m²
Location T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 rénové - 90 m² - Grande terrasse - Lingolsheim
1 630 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
1 120 € Pro 15 €/m²
Location T4 Lingolsheim (67) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
986 € Pro 12 €/m²
Location T4 Stutzheim-Offenheim (67) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 95 m²
1 050 € Pro 11 €/m²
Location T4 Achenheim (67) 4 pièces 95 m²
à 11 km de Bischheim
SeLoger
SeLoger
Appartement-4p-96m²-940
940 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bietlenheim (67) 4 pièces 96 m²
à 11 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Particulier loue appartement T4 - 120 m2 - Secteur Basse-Zorn
1 040 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Bietlenheim (67) 4 pièces 120 m²
à 11 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 96 m²
940 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bietlenheim (67) 4 pièces 96 m²
à 11 km de Bischheim
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
ILLKIRCH dans un écrin de verdure, SUPERBE F4 entièrement rénové + balcons + garage
1 250 € Pro 14 €/m²
Location T4 Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Très bel appartement T4 avec garage et parking privatif couvert à Gambsheim
1 480 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Gambsheim (67) 4 pièces 92 m²
à 13 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 126 m²
1 400 € Pro 11 €/m²
Location T4 Hangenbieten (67) 4 pièces 126 m²
à 13 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 Kurtzenhouse (67) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Location appartements Kurtzenhouse
1 045 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Kurtzenhouse (67) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Bischheim
leboncoin
leboncoin
Superbe appartement récemment rénové, issu d'une transformation complète d'une ancienne grange
1 150 € Pro 12 €/m²
Location T4 Durningen (67) 4 pièces 93 m²
à 15 km de Bischheim
leboncoin
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Appartement 100m² 4 pièces
995 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Duppigheim (67) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Bischheim
leboncoin
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Niederschaeffolsheim Centre - 4P neuf cave et parkings
1 080 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Niederschaeffolsheim (67) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Bischheim
leboncoin
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Particulier loue F4 au calme
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Mommenheim (67) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Bischheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
915 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bischwiller (67) 4 pièces 71 m²
à 17 km de Bischheim
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 78 m²
885 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bischwiller (67) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Bischheim
SeLoger
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à louer 4 pièces nordheim
1 085 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Nordheim (67) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Bischheim
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LOUE appartement DUNTZENHEIM
800 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Duntzenheim (67) 4 pièces 130 m²
à 19 km de Bischheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T4 Dahlenheim (67) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Bischheim
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Cadre de vie

Vivre à Bischheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 558 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 439 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 429 équipements BPE

Éducation à Bischheim

Bischheim compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Bischheim

Source assurance maladie :52 médecins généralistes, 364 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Bischheim

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Strasbourg-Ville, Bischheim, Hoenheim-Tram, Mundolsheim.

Sécurité à Bischheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 171 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 146 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 116 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 99 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 88 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bischheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :60 commerces, 340 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Bischheim

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bischheim ?

Bischheim propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'habitants. Le quartier du Canal, par exemple, est prisé pour son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le centre-ville est également un choix populaire, offrant un accès facile aux commerces et aux services. Pour ceux qui recherchent une ambiance plus familiale, les zones résidentielles autour des écoles et parcs peuvent être particulièrement attrayantes.

Quel est le marché immobilier local à Bischheim et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bischheim est dynamique et varié, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. Les appartements en copropriété sont particulièrement nombreux, mais on trouve également des maisons individuelles, notamment dans les zones périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que ceux de Strasbourg, ce qui attire des familles et jeunes actifs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs, en réponse à un besoin accru de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bischheim pour les résidents ?

Bischheim est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrant une bonne couverture éducative. Les résidents bénéficient également de divers commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. Côté santé, Bischheim compte plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. En termes de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et se trouve à proximité du réseau de tramway de Strasbourg, facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bischheim pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bischheim est une commune dynamique située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 16 750 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Strasbourg. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, idéaux pour les familles et les amateurs de nature. Bischheim bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et historique, ce qui en fait un lieu de vie intéressant pour ceux qui recherchent un environnement urbain à taille humaine.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.