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Tous les T4 à louer à Bois-Colombes (92)

Appartement BOIS COLOMBES - 4 pièce(s) - 75 m2
1 880 € Pro 25 €/m²
Location T4 Bois-Colombes (92) 4 pièces 75 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 729 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bois-Colombes (92) 4 pièces 79 m²
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 74 m²
1 650 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 566 € Pro 31 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
2 100 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bois-Colombes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 69 m²
1 600 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Bois-Colombes
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APPARTEMENT 4 PIECES 136.76 M2
3 662 € Pro 27 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 137 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 824 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bois-Colombes
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 480 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Bois-Colombes
PAP
PAP
Appartement T4 Colombes centre
1 790 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 930 € Pro 25 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Bois-Colombes
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Appartement 4 pièces de 87 m² avec terrasse - Colombes
2 500 € Pro 29 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 663 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
1 859 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
1 852 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
2 618 € Pro 33 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 850 € Pro 25 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Bois-Colombes
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Loue appartement 86m² Colombes Centre-ville
1 908 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 91 m²
1 850 € Pro 20 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 940 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
leboncoin
Parking 44 m²
2 623 € Pro 60 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 44 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
leboncoin
Loue appartement meublé - 86m²
2 500 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à louer de 4 pièces de 91.08 m²
1 720 € Pro 19 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 5 pièces 98 m²
2 008 € Pro 20 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 98 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
1 778 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 778 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Bel appartement rénové et meublé T4 (3 chambres) Grésillons
1 890 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
leboncoin
Loue appartement Asnières 84m²
2 380 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
2 277 € Pro 28 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 980 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 233 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Asnières-sur-Seine
2 050 € Pro 24 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 695 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 000 € Pro 25 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
2 705 € Pro 28 €/m²
Location T4 La Garenne-Colombes (92) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
8 000 € Pro 94 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 61 m²
1 350 € Pro 22 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 61 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Le service location de la Maison BARNES vous propose ce bien :
2 600 € Pro 36 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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2 235 € Pro 27 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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2 950 € Pro 30 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Loue appartement T4 de charme à Bécon avec balcon, 100m parc des Couronnes
2 190 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
2 300 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Loue appartement
2 090 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 75 m²
2 200 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Bois-Colombes
PAP
PAP
COURBEVOIE - CHARRAS
2 133 € Pro 20 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 108 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
3 300 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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4 PIECES COURBEVOIE - 4 pièce(s) - 72.6 m2
2 500 € Pro 34 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 210 € Pro 26 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
2 345 € Pro 26 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 950 € Particulier 36 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Bois-Colombes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 85 m²
3 800 € Pro 45 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
2 650 € Pro 34 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
3 400 € Pro 39 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Luxury Estate
Luxury Estate
Loue appartement
2 550 € Particulier 42 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 87 m²
2 215 € Pro 25 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Ouest France
Ouest France
Appartement de 87m2 à louer sur Courbevoie
2 215 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Bois-Colombes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 85m² / 4 pièces
2 500 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement Meublé à Courbevoie 4 pièces 91.76 m2
2 500 € Pro 27 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 103 m²
2 200 € Pro 21 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Foncia
Foncia
Très bel appartement 4 pièces à louer meublé
2 595 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 110 m²
à 2 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 93 m²
2 590 € Pro 28 €/m²
Location T4 Courbevoie (92) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Location Appartement 4 pièces
1 850 € Pro 23 €/m²
Location T4 Gennevilliers (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Bois-Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 690 € Pro 22 €/m²
Location T4 Gennevilliers (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
4 000 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Bois-Colombes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 100 m²
4 000 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
3 000 € Pro 35 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
2 300 € Pro 33 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Levallois-Perret, 4 pièces meublé refait à neuf
4 300 € Pro 41 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Belles Demeures
Belles Demeures
Levallois-Perret, 4 pièces meublé refait à neuf
4 200 € Pro 34 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 125 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 76 m²
4 845 € Pro 64 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Levallois-Perret, 4 pièces meublé refait à neuf
3 500 € Pro 35 €/m²
Location T4 Levallois-Perret (92) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 80 m²
1 835 € Pro 23 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
2 750 € Pro 29 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
2 168 € Pro 29 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Location 76m² - 9ème étage
2 070 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 750 € Pro 33 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bois-Colombes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
2 249 € Pro 26 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 269 € Pro 27 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 950 € Pro 24 €/m²
Location T4 Clichy (92) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Bois-Colombes
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Appartement 4 pièces 150 m²
9 500 € Pro 63 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 150 m²
à 3 km de Bois-Colombes
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Appartement 4 pièces 90 m²
3 350 € Pro 37 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Bois-Colombes
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Appartement 4 pièces 75 m²
2 600 € Pro 35 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Bois-Colombes
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Appartement 4 pièces 87 m²
3 485 € Pro 40 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
4 240 € Pro 38 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 112 m²
à 3 km de Bois-Colombes
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Appartement 4 pièces 133 m²
5 904 € Pro 44 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 133 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 94 m²
2 990 € Pro 32 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Bois-Colombes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
6 200 € Pro 54 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 115 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 120 m²
6 495 € Pro 54 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 120 m²
à 3 km de Bois-Colombes
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Avenue Achille Peretti - Neuilly sur Seine
6 495 € Pro 54 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 5 pièces 120 m²
à 3 km de Bois-Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 111 m²
3 395 € Pro 31 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Foncia
Foncia
Loue appartement
2 850 € Particulier 49 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Bois-Colombes
Gens de confiance
Gens de confiance
T4 meublé - 210, Boulevard Bineau, 92200, Neuilly-sur-Seine, France
3 450 € Pro 38 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Bois-Colombes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 111 m²
3 764 € Pro 34 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
5 500 € Pro 48 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 115 m²
à 3 km de Bois-Colombes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
3 950 € Pro 35 €/m²
Location T4 Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 114 m²
à 3 km de Bois-Colombes
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Cadre de vie

Vivre à Bois-Colombes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 909 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 459 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 527 équipements BPE

Éducation à Bois-Colombes

Bois-Colombes compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Bois-Colombes

Source assurance maladie :86 médecins généralistes, 352 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Bois-Colombes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Avenue-Foch, Suresnes-Mont-Valérien, Haussmann-St-Lazare, Paris-St-Lazare, Neuilly-Porte-Maillot.

Sécurité à Bois-Colombes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 254 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 250 (8,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 186 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 62 (2,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 58 (2,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Bois-Colombes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 368 services aux particuliers, 32 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Bois-Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bois-Colombes pour un futur résident ?

Bois-Colombes est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Avec ses 23 902 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et résidentiel tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son ambiance familiale et ses espaces verts bien entretenus, comme le parc des Bruyères. Bois-Colombes dispose d'une belle architecture avec de nombreux immeubles haussmanniens et des maisons individuelles qui attirent les familles et les jeunes actifs à la recherche de tranquillité tout en restant connectés à la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Bois-Colombes en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Bois-Colombes est dynamique avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons individuelles. Les appartements haussmanniens et les petites copropriétés sont particulièrement prisés dans le centre-ville. Les maisons avec jardin attirent les familles et se trouvent principalement dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter en raison de l'attractivité de la ville et de sa proximité avec Paris, mais ils restent plus abordables que dans certaines communes limitrophes. Il est conseillé de bien définir ses critères de recherche pour trouver le bien idéal dans cette ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Bois-Colombes pour les résidents ?

Bois-Colombes est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la gare de Bois-Colombes qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes. La ville offre une variété de commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des restaurants et cafés. Les familles apprécient la présence d'écoles maternelles, primaires et d'un collège. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. L'ensemble de ces commodités contribue à une qualité de vie appréciable pour les résidents.

Quels sont les quartiers à privilégier pour acheter ou louer un bien immobilier à Bois-Colombes ?

Bois-Colombes propose plusieurs quartiers résidentiels qui sont très prisés. Le quartier des Bruyères est particulièrement recherché pour ses espaces verts et sa proximité avec la gare. Le quartier du centre-ville est également très attractif avec ses commerces, ses écoles et son atmosphère dynamique. Pour ceux qui recherchent un cadre plus calme, le quartier nord offre des maisons individuelles et des rues bordées d'arbres. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins variés selon les profils des acheteurs ou des locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.