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Tous les T4 à louer à Cesson-Sévigné (35)

Appartement 4 pièces 94 m²
1 425 € Pro 15 €/m²
Location T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 94 m²
Ouest France
Ouest France
Location appartement TYPE 4 CESSON SEVIGNE
1 150 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 052 € Pro 13 €/m²
Location T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 83 m²
bien'ici
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Le Petit Marais - T4 meublé de 82 m² à Cesson-Sévigné | Bail mobilité
1 600 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Loue appartement (jusqu'à 4 personnes)
1 275 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement Rennes 4 pièces - 70.33 m²
1 100 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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A LOUER - APPARTEMENT RENNES NORD/ST MARTIN - T4 - 97m² - 1 660E CC
1 733 € Pro 18 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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910 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement T4 meublé 89m2 - 3 Chambres - Rennes Sud
1 020 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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1 176 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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1 150 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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A LOUER / VILLEJEAN-KENNEDY - APPARTEMENT MEUBLÉ T4 - 75.86m² - BALCONS 1140€ CC
1 140 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
790 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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APPARTEMENT 4 pièces cuisine Wc salle d eau séparée proche facultés Rennes
1 250 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Bel appartement T4 - Centre ville Rennes
1 600 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 94 m²
1 220 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 3 pièces 94 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement meublé 4 pièces 76 m²
1 075 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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1 056 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement à louer Rennes
1 188 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Loue appartement 75m² résidence de standing + box fermé
1 380 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Rennes (35) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
1 550 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
Ouest France
A LOUER - T4 - CENTRE VILLE DE RENNES - 120 M²
1 570 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 120 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
875 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 395 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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A LOUER - RENNES GARE - T4 MEUBLE - 78M² - 960€ CC
960 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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A LOUER / RENNES-VILLEJEAN - APPARTEMENT MEUBLÉ T4 - 75.74m² - BALCON 1199€ CC
1 199 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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T4-80 m² Métro Villejean Université
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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T4 100m2 proche parlement
1 300 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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T4 avec loggia et parking à RENNES
936 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 200 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
PAP
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Appartement Rennes
1 690 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement T4 3chambres Rennes hôpital sud
950 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 89 m²
1 195 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 122 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 532 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 5 pièces 81 m²
895 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rennes (35) 5 pièces 81 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Location appartement meublé Rennes
1 120 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Location-Appartement-T4-Meublé
1 745 € Pro 21 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Location - quartier Cleunay
415 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Rennes (35) 6 pièces 66 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement meublé 66m²
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Rennes (35) 5 pièces 66 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
950 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 073 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 400 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 413 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 481 € Pro 18 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement T4 3ch Rennes hôpital sud
970 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement de 67m2 à louer sur Rennes
1 490 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
LOCSERVICE
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Location appartement 4 pièces Rennes canal St Martin
1 290 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
873 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 198 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 050 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces - RENNES
1 050 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Cimm Immobilier Bourg-des-Comptes
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Dispo le 20/09 - 3 chambres + salon et cuisine - hyper lumineux - CAF + Visale
450 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Rennes (35) 5 pièces 77 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement à Louer - Rennes
1 100 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 59 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement de 75m2 à louer sur Rennes
1 290 € Pro 17 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
LeSiteImmo
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T4 coeur de ville de Rennes piscine St Georges
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 035 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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T4 meublé neuf 65 m² - 3 chambres + salon - terrasse, ascenseur - Villejean
1 545 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Immonot
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Appartement de 75m2 à louer sur Rennes
2 300 € Pro 31 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
LeSiteImmo
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Appartement de 75m2 à louer sur Rennes
2 300 € Particulier 31 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 800 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
801 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
953 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 69 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
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1 190 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 494 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 128 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 190 € Pro 18 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
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Loue appartement
1 070 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 53 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 70 m²
1 250 € Pro 18 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 213 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 320 € Pro 12 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 109 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
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Appartement T4 quartier Lorient à Rennes en bon état
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 5 pièces 88 m²
1 463 € Pro 17 €/m²
Location T4 Rennes (35) 5 pièces 88 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 4 pièces 59 m²
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 59 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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À LOUER - T4 MEUBLÉ - 72,55M² - À RENNES - Rue André Gide - 1170€ CC
1 170 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement T4 Beauregard très bien ensoleillée meublé
1 135 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 60 m²
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
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Appartement de 60m2 à louer sur Rennes
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
LOCSERVICE
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1 270 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 263 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 4 pièces 71 m²
890 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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940 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 59 m²
978 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 59 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 4 pièces 69 m²
900 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 69 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 69m2 à louer sur Rennes
900 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 69 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 60 m²
1 250 € Pro 21 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement Rennes 4 pièce(s) 68 m2
950 € Pro 14 €/m²
Location T4 Rennes (35) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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APPARTEMENT 83M² 3 CHAMBRES
1 022 € Pro 12 €/m²
Location T4 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
910 € Pro 12 €/m²
Location T4 Montgermont (35) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Cesson-Sévigné
Arthurimmo
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Appartement 4 pièces 77 m²
878 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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930 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement T4 meublé
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Saint-Jacques-de-la-Lande (35) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 000 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Erblon (35) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 4 pièces 76 m²
870 € Pro 11 €/m²
Location T4 Le Rheu (35) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Cesson-Sévigné
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Cadre de vie

Vivre à Cesson-Sévigné

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 761 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 647 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 614 équipements BPE

Éducation à Cesson-Sévigné

Cesson-Sévigné compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Cesson-Sévigné

Source assurance maladie :92 médecins généralistes, 15 spécialistes, 500 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Cesson-Sévigné

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Poterie, Cesson-Sévigné, Noyal-Acigné.

Sécurité à Cesson-Sévigné

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 178 (9,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 165 (17,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 140 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 47 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Cesson-Sévigné

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :160 commerces, 393 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Cesson-Sévigné

Quels sont les atouts de Cesson-Sévigné pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cesson-Sévigné est une commune dynamique située en périphérie de Rennes, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son environnement paisible. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, avec un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Sa proximité avec Rennes en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

Le marché immobilier à Cesson-Sévigné est dynamique, en raison de sa proximité avec Rennes et de la qualité de vie qu'elle offre. Les biens immobiliers les plus recherchés sont souvent des maisons individuelles et des appartements récents. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs et les nouveaux arrivants doivent donc agir rapidement pour saisir les opportunités, bien que le marché propose encore une certaine diversité de biens, allant des logements neufs aux biens plus anciens à rénover.

Quelles sont les commodités et services disponibles pour les résidents de Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné offre une large gamme de services et de commodités. Les résidents bénéficient de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs. En termes de santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et d'un accès rapide à des services hospitaliers. Les commerces de proximité et les centres commerciaux complètent l'offre pour un quotidien pratique.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa vie de quartier animée et ses commodités accessibles à pied. Le quartier de La Monniais est réputé pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Quant au quartier de Champagné, il est souvent choisi pour sa proximité avec les zones d'activités et les axes routiers principaux, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles et aux professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.